Претензии по выставлению общедомовых коммунальных расходах

Директору -ОРБИТА»    167002 Сыктывкар, Тентюковская-85

Генеральному  директору энергосбытовая компания»  167000, Сыктывкар, 28-Невельской дивизии-27А  E-mail:  S. *****@***com

Генеральному директору водоканал»   167001, Сыктывкар, Коммунистическая-51  E-mail: *****@***com

Генеральному директору тепловая компания»  .  167001, Сыктывкар, Димитрова-10  *****@***ru

центр» г. Сыктывкар»  167610,   mailto:*****@***ru

ПРЕТЕНЗИИ по выставлению общедомовых коммунальных расходах.

Уважаемые господа!

С 1 сентября 2012 г. вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г., которые вводят ряд существенных изменений в порядке определения объема потребления коммунальных услуг. Вы все при этом, как один дружно взялись за взимание основных и дополнительных платежей с собственников МКД и в частности нашего МКД в Сыктывкаре, Петрозаводская -25. Об этом я сужу по счетам приходящим в адрес моих соседей (обращающихся ко мне за помощью, как к члену Совета МКД) так  и на мой лично.

Но при этом не выполнено основное правило поставщика – проверка и уточнение технической составляющей помещений потребителя! В частности, мною в 2009 г. была замечена неточность  в первичных учетных данных собственной квартиры (Сыктывкар, Петрозаводская 25 кв.76) и по запросу в БТИ, последней был составлен  17.03.2009 г. кадастровый паспорт помещения (прилагается), который сразу  был передан в управляющую компанию СЖКК в соответствии с договором № 85л/08 управления МКД от 01.01.2001 г. 

Управляющей компанией ежегодно должен уточняться технический паспорт МКД, но к сожалению этого не сделано до сей поры и даже не учтены предоставленные уточняющие сведения. Представляемые в отчетах собраниям сведения по общедомовому имуществу значительно разняться со сведениями представленными мне по запросам из других организаций и администрации города.  Отсюда суммы выплат по общедомовым расходам подвергаются с нашей стороны очень большому сомнению, тем более что акты с показаниями групп учета с затратами на общедомовые нужды,  расчеты делаются управляющей компанией келейно, без согласования с собственниками  и только в собственных интересах.

Заслуживает уважения действия МУП «Сыктывкарский Водоканал», «Коми энергосбытовой компании»  обратившихся к  потребителям, чтобы  при обнаружении неточностей в счетах-квитанциях: количества проживающих либо указанной площади незамедлительно сообщить об этом  для актуализации информации. Но почему этого не делает наш представитель – «СЖКК-Орбита», которому мы доверили заключение договора с  поставщиками  и которому мы предоставили свои данные.

Халатность и беспечность, в первую очередь управляющей компании «Орбита», привело к незаконному возрастанию квартирной платы за коммунальные услуги по проживанию нашей семьи пенсионеров в МКД Петрозаводская 25 кв.76.

Так например, согласно представленных и оплаченных нами счетов за коммунальные услуги:

По электроэнергии (договор с КЭК)  Все что выставлено компанией по данным индивидуальной группы 2-тарифного учета нами не опровергается. Однако расходы на общедомовые нужды, несмотря на выполненные работы по установке в МКД экономичных светильников вызывают сомнение, при том, что подвальная часть и 1 этаж здания (находящегося полностью под нежилыми помещениями –магазины, судебные органы) составляет по 1099 кв. м. каждый, а в расчетах СЖКК эта цифра значительно ниже – всего – 652,2 кв. м!!!  В связи с этим общедомовые расходы по квартире № 76 выставлены: в августе 2012 г. днем – 5 квт и ночью – 2 квт (при норме 9/5 соответственно);  А вот уже с 01 сентября по 11.октября 2012 г. (при указанной выше норме и выполненных летом работах по энергосбережению, расход вырос почти в 10 раз!!!  А именно: днем – 44.7 квт, ночью – 22.4 квт, , т. е почти 50% от фактически затраченной электроэнергии,  при  практически одинаковом световом дне и неизменной численности проживающих! По водоснабжению и водоотведению.  Нет никаких вопросов по объемам использованной и отведенной  ГХВ согласно индивидуальных квартирных  счетчиков. Однако СЖКК-Орбита никому из собственников не представляет и не согласовывает с представителями Совета МКД Петрозаводская-25 сведений по данным общедомовых счетчиков и расчетов по разнице потребления.  В связи с чем данные представляемые ими в КТК и Водоканал также вызывают большое сомнение, в связи с тем что не представляют интересов собственников.  Так например в кв.№ 76, с общей  площадью 65,4 кв. м., с 2-мя проживающими на 4 этаже пенсионерами общедомовые затраты на водопотребление и водоотвод составили  в сентябре 2012 г. (за август) перерасчет на ОДН ХВ-62 руб.24 коп.  ГВ-НЕТ и отвод – 54 руб.73 коп. (без предоставления расчетов по факту затрат!) В октябре 2012 г. (за сентябрь) эта сумма вырастает до 229 руб.87 коп, (ХВ-122=31 и отвод 107=56) т. е. в 2 раза и опять при отсутствии расчетов и их согласования с собственниками.

На основании вышеизложенного прошу,

Администрацию -Орбита», энергосбытовая компания», водоканал»  предоставить мне как собственнику МКД Петрозаводская 25 кв.76 - расчеты на общедомовые нужды по моей квартире на электроэнергию, водоснабжение и водоотведение. Всем перечисленным выше организациям и центр»Сыктывкара,  на основании предоставленных мною данных БТИ по общей площади квартиры, внести изменения в учетные данные и произвести соответствующий  перерасчет на общедомовые нужды.

Приложения:  1.  Копия договора купли-продажи квартиры  от 01.01.2001 г.  2. Кадастровый паспорт помещения от 01.01.2001 г.  3. Копии счетов за сентябрь 2012 г.  4. Копия паспортов собственников-потребителей (в первые 3 адреса).

Собственник  В. Шишелова  22.11.2012 г.