Дополнение к переченю предложений и замечаний по итогам обсуждения

Дополнение к ПЕРЕЧЕНЮ

предложений и замечаний по итогам обсуждения

№ п/п	Наименование организации, Ф. И.О заявителя	Краткое содержание замечания / предложения	Результаты рассмотрения замечаний / предложений (ответы)
1	2	3	4
9	Предложения от ТОС «Лесной», председатель ,  с приложением подписей, (список приложен к Протоколу)	Территорию города Верхняя Пышма разделить на районы в целях обеспечения всем заинтересованным лицам равных возможностей для участия в публичных слушаниях.	Учтено. При проведении публичных слушаний в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в полной мере обеспечены равные возможности для выражения своего мнения граждан и юридических лиц, в том числе заинтересованных лиц разных районов города Верхняя Пышма. На рис. 1 «Схема районов» Тома 1. «Положение о территориальном планировании» отображены границы образуемых районов, описательная часть также содержится в подразделе 2.2.2 «Планировочная структура» раздела 2.2. Территориальное деление г. Верхняя Пышма на районы, в целях обеспечения всем заинтересованным лицам равных возможностей для участия в публичных слушаниях, не предусмотрено Уставом городского округа Верхняя Пышма. На территории города Верхняя Пышма имеются два здания отвечающие требованиям организации массовых мероприятий и учитывающих доступность к таким местам маломобильной группы населения: МАУ «ДК «Металлург», МАОУ ДО «ДДТ, в одном из которых и проведены публичные слушания. Необходимость проведения повторной процедуры публичных слушаний не имеется, так как на публичных слушаниях всем заинтересованным лицам обеспечены равные возможности для участия в полной мере.
27	От Балтым», земля», перемен», «Регион ТС»	Замечание: в разделе 2.2.3 «Функциональное зонирование территории» не указано конкретное местоположение кладбища.	Не принимается, ввиду расположения объекта за границами территории, в отношении которой разработан Проект документа территориального планирования. Размещение нового кладбища предусмотрено Генеральным планом городского округа Верхняя Пышма, утвержденным Решением Думы городского округа /1.
Замечание: в разделе 2.4.1 «Водоснабжение» исключить скважины, самовольно расположенные на земельных участках.	Не принимается. Раздел 2.4.1 «Водоснабжение» разрабатывался на основании данных предоставленных МУП «Водоканал». Размещение скважин на территории городского округа Верхняя Пышма предусмотрено Генеральным планом городского округа Верхняя Пышма, утвержденным Решением Думы городского округа /1.
Предложение: при реализации инвестиционного проекта по созданию «Балтымского агропромышленного комплекса в с. Балтым» планируется строительство жилья для работников комплекса запланировано на территории населенных пунктов  п. Зеленый Бор, п. Залесье таким образом предлагаем не учитывать увеличение численности рабочих мест при прогнозировании роста численности населения г. Верхняя Пышма и не планировать наращивание площади жилого фонда г. Верхняя Пышма.	Принимается частично. Муниципальным контрактом и Техническим заданием на разработку Проекта документа территориального планирования, исходный год принят - 2014 год. Численность населения, а также наращивание площади жилого фонда частично подлежат корректировке в Проекте документа территориального планирования, на основе уменьшения планируемых к освоению территорий для жилищного строительства, согласно принятых решений по замечаниям и предложениям. Решение о увеличении численности населения города принято в том числе с учетом инвестиционного проекта по созданию «Балтымского агропромышленного комплекса в с. Балтым», в связи с тем, что территория п. Зеленый Бор, ввиду утвержденного в отношении него генерального плана,  не предусматривает значительного увеличения территории, а документ территориального планирования п. Залесье отменен, таким образом разработчиками проекта совместно с администрацией городского округа Верхняя Пышма принято решения о целесообразном учете прироста населения на территории города Верхняя Пышма с учетом реализации инвестиционного проекта.
Предложение: уточнить категорию земельного участка с КН 66:36:3201001:748 как «земли сельскохозяйственного назначения».	Принимается
Предложение: уточнить границы территориальной зоны СП-3, исключив из нее полностью земельный участок с КН 66:36:3201001:748 в карте град. зонирования.	Принимается
Предложение: уточнить категорию земельного участка с КН 66:36:3203001:174 как «земли сельскохозяйственного назначения».	Принимается.
Предложение: включить земельный участок с КН 66:36:3002001:146 в границы населенного пункта г. Верхняя Пышма.	Принимается
Предложение: пересчитать показатели расчетного срока действия Генерального плана.	Не принимается. Техническим задание на разработку Проекта документа территориального планирования исходный год принят 2014 год. В соответствии с календарным планом (приложением к муниципальному контракту) исполнителем Проекта проводился сбор исходных данных в соответствии с I этапом проектирования в 2014 году.
29	от жителей города Верхняя Пышма , ,	сохранить СНТ «Ромашка».	Не принимаются по причине: 1. Решение по изменению территориальной и функциональной зоны территории занятой коллективными садами СНТ «Ветеран-4», СНТ «Шахтер», СНТ «Горняк», СНТ «Сирень», СНТ «Ромашка», СНТ «Рудник», СНТ «Союз», СНТ № 8 АО «Уралэлектромедь» в юго-восточной части города принято разработчиками проекта, а также специалистами и экспертами в области градостроительства - для упорядочения застройки территории, находящейся в зоне особого правового регулирования – зоне горных выработок и обрушений. 2. Не соответствия требованиям СП 21.13330.2012 «Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах» и ч. 4.3 СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» размещение территорий садоводческих товариществ не допускается на подрабатываемых территориях, где по прогнозу возможно образование провалов, а также на участках, где возможно оползнеобразование. Схема провалов, наложенная на современную карту, показывает, что зоны значительных обрушений конца 40 – начала 50-х находятся в районах: коллективного сада СНТ «Ромашка»; законсервированной шахты; под линией демонтированной железной дороги в районе СНТ «Рудник»; на территории СНТ «Шахтер»; на территории ГСК Мираж и т. д. Для определения степени опасности этих обрушений необходимо более детальное исследование силами специализированных организаций. На подрабатываемых территориях, следует предусматривать наиболее эффективное использование территорий, пригодное для застройки. Участки, не пригодные для строительства, необходимо отводить под полосы озеленения, скверы, парки и зоны отдыха. Проекты зданий и сооружений, разработанные для обычных условий строительства, не допускается применять для строительства на подрабатываемых территориях без проверки расчетом и переработки их, в соответствии с требованиями нормативных документов. 3. Не соответствия требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" и ч. 4.3 СП 53.13330.2011 "Планировка и застройка территорий садоводческих товариществ граждан, здания и сооружения" размещение территорий садоводческих товариществ запрещается в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий. Существующая территория садоводческих товариществ «Шахтер», «Ромашка», «Сирень», «Рудник» попадает в санитарно-защитную зону промышленных предприятий. 4. Существующее планировочное решение территории коллективных садов хаотичное, не упорядоченное, препятствует организации сквозного автомобильного и пешеходного движения между кварталами по ул. Петрова и центром города. Доступ посторонним в садовые товарищества заблокирован заборами практически по всему периметру. Имеются лишь пешеходные тропы часть, из которых проходит по бывшим путям железной дороги. 5. Не соответствия СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» при существующем расположении коллективных садов в центре города нарушается планировочное решение города, в части возможной организации планировочной связанности и структурности основных районов города. Планировочную структуру городских поселений следует формировать, обеспечивая компактное размещение и взаимосвязь функциональных зон; рациональное районирование территории в увязке с системой общественных центров, инженерно-транспортной инфраструктурой; эффективное использование территории в зависимости от ее градостроительной ценности. Территория рассматриваемого района имеет высокую градостроительную ценность, размещение коллективных садов в центральной части города привело к не эффективному использованию территории. 6. Нарушения строительных норм транспортной развязки внутри садоводческих товариществ, не соответствия требованиям ч.5.7 СП 53.13330.2011 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения", Нормативам градостроительного проектирования городского округа Верхняя Пышма, утвержденных Решением Думы городского округа Верхняя Пышма /5, ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть: для улиц - не менее 15 м; для проездов - не менее 9 м. Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м. Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц - не менее 7,0 м, для проездов - не менее 3,5 м. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м. Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 15 x 15 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается. 7. Нарушения требований Федерального закона -ФЗ (ред. от 01.01.2001) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и СНиП 2.07.01 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", в существующих коллективных садах не предусмотрены противопожарные водоемы или резервуары для обеспечения пожаротушения, на территории общего пользования садоводческих объединений. 8. Нарушения требований ст. 93 Правил землепользования и застройки городского округа Верхняя Пышма (в действующей редакции) рассматриваемая территория не подразумевает содержание крупного и мелкого рогатого скота и свиней. Члены садоводческих объединений, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу не соблюдают требования санитарно-ветеринарных правил установленных в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 9. На часть территории садоводческих товариществ ранее были выполнены и утверждены администрацией городского округа Верхняя Пышма проекты планировки территории и проекты межевания территории (Постановления администрации городского округа Верхняя Пышма , и другие). Таким образом, в рассматриваемый проект Генерального плана включены, в том числе ранее принятые решения по части территории города Верхняя Пышма, при утверждении которых была проведена процедура публичных слушаний, и результаты публичных слушаний не были оспорены.
от	Замечание: возражает против изменения тер. зоны земельного участка  СНТ «Союз» с зоны СХ-2 на ОД(С-3) и размещения озеленения общего пользования. Предложение: заменить на зону Ж-2.
от	Замечание: возражает против изменения тер. зоны земельного участка  в СНТ АО «Уралэлектромедь» с зоны СХ-7 на ОД(С-3) и размещения озеленения общего пользования.
от	Замечание: возражает против изменения тер. зоны СНТ «Союз» по ул. Фрунзе.
30	от	Провести новую дорогу по бывшей железной дороге, снеся сады, но сохранив индивидуальную жилую застройку, вид и доступность храма Успения.	Принимается частично. Наличие новой автомобильной дороги (ул. Ишмухаметова), вместо демонтированных железнодорожных путей, предусмотрено, от существующей ул. Петрова до автомобильной дороги регионального значения «Объезд г. Верхняя Пышма», в соответствии со схемой реконструкции и развития транспортной сети города Верхняя Пышма на 2015-2016 годы, утвержденной Постановлением администрации городского округа . Относительно прохождения автомобильной дороги, вместо демонтированных железнодорожных путей, между пр. Успенским и ул. Петрова, Проектом Генерального плана не предусмотрено, ввиду результатов проведенного градостроительного и транспортного анализа при выполнении работ, на основе нормативных требований предъявленных к развитию застроенной территории.
31	от	Предложение: перенести очистные сооружения между Екатеринбургом и Верхней Пышмой дальше от города. Предложение: вместо трамвайной линии соединить ул. Шефскую с автодорогой на п. Садовый, с. Балтым и г. Нижний Тагил.	Не принимается. В 2015 году начата реконструкция очистных сооружений города, первой очередью предусмотрено расширение с увеличением мощности на 20000 метров кубических в сутки, работы уже выполнены более чем на 70% и планируется окончание в середине 2017 года, в последующем планируется завершение второй очереди, с увеличением производительности до 40000 м3/сут.  Развитие автомобильных дорог регионального, федерального значения между муниципальными образованиями относится к компетенции субъекта т. е. Правительства Свердловской области, в рамках разработки схемы территориального планирования Свердловской области.