ВОРАНАЎСКІ РАЁННЫ ВОРОНОВСКИЙ РАЙОННЫЙ
ВЫКАНАЎЧЫ КАМІТЭТ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
в 231391 231391
г. п. Воранава Гродзенская вобл. г. п. Вороново Гродненская обл.
тэл. (01594) 2-17-24, 2-12-73, , 2-12-73,
эл. пошта: *****@***by эл. почта: *****@***by
Отдел идеологической работы, культуры и по делам молодежи Вороновского райисполкома
О предоставлении информации
Вороновский районный исполнительный комитет представляет информацию по проведению еженедельных “прямых линии”.
Председателем Вороновского районного исполнительного комитета Розумом Николаем Аркадьевичем 26 августа 2017 года:
, а8/3 – об изготовлении техпаспорта на общедолевой жилой дом.Поручено заместителю председателя разобраться и информировать до 15.09.2017г.
Ответ заявиг. - Капитальное строение по вышеуказанному адресу с инвентарным номером 421/С-753 зарегистрировано в едином государственном регистре недвижимого имущества прав на него и сделок с ним за гражданами:
- 78/364 долей жилого дома согласно договора купли продажи от 01.01.2001г., удостоверенного секретарем Гирковского сельского совета;
- 104/364 доли жилого дома согласно договора купли продажи от 01.01.2001г., удостоверенного секретарем Гирковского сельского совета;
Линго Марьян Геронимович - 78/364 доли жилого дома согласно договора купли продажи от 01.01.2001г., удостоверенного секретарем Гирковского сельского совета;
Юранец Эва Юзефовна - 2/7 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.01.2001г., удостоверенного государственной нотариальной конторой Вороновского района, реестр № 1-892 и договора дарения от 01.01.2001г., удостоверенного регистратором Вороновского бюро Лидского филиала РУП «Гродненское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» по заявлению 7/17:1735.
В настоящее время земельный участок с кадастровым номером, расположенный по адресу агрогородок Гирки, улица Центральная 38, площадью 0,25 га, назначение - для обслуживания жилого дома, зарегистрирован на праве пожизненного владения за гражданами Линго Марьяном Геронимовичем - 3/14 доли, Цилиндь Генрихом Францевичем - 2/7 доли, Юранец Эвой Юзефовной - 2/7 доли, Носаль Станиславом Болеславовичем - 3/14 доли.
Земельный участок с кадастровым номером, расположенный по адресу агрогородок Гирки, улица Центральная 38, площадью 0,0749 га, назначение - для ведения личного хозяйства, зарегистрирован на праве пожизненного владения за гражданами Линго Марьяном Геронимовичем - 3/14 доли, Цилиндь Генрихом Францевичем - 2/7 доли, Юранец Эвой Юзефовной - 2/21 доли, Носаль Станиславом Болеславовичем - 3/14, Козловской Надеждой Геннадьевной - 2/21доли, Войткун Ольгой Геннадьевной - 2/21 доли.
01.08.2017г. Вороновским бюро Лидского филиала РУП «Гродненское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» (далее – Вороновское бюро) Вам были выданы технический паспорт на блокированный жилой дом и свидетельство о государственной регистрации 421/1735-1220 об изменении самовольно перестроенного капитального строения с инвентарным номером 421/С-753, расположенного по адресу агрогородок Гирки, улица Центральная, 38.
09.08.2017г. гражданам , , были выданы технический паспорт на блокированный жилой дом и свидетельства о государственной регистрации согласно заявлениям, принятым на выездном приеме регистратора недвижимости Вороновского бюро
При выдаче документов заведующей Вороновского бюро было предложено и подробно разъяснён порядок вычленения изолированных помещений из блокированного жилого дома. Граждане отказались, так как им ни что не препятствует распоряжаться своей долей в капитальном строении, и данный вид работ несет определенные финансовые затраты.
Приказом Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 6 сентября 2010г. № 000 утвержден и введен в действие с 1 декабря 2010г. технический кодекс установившейся практики ТКП 255-2010 (03150) «Проекты раздела, слияния капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, вычленения изолированных помещений из капитальных строений (зданий, сооружений). Требования к составлению». Составленные проекты относятся к документам, являющихся основанием для заключения и удостоверения договоров о разделе, слиянии капитальных строений, изолированных помещений, вычленении изолированных помещений из капитальных строений
Перед заключением договора на составление проекта должна быть проведена проверка характеристик первоначального капитального строения, изолированного помещения, если с момента последнего обследования первоначального капитального строения, изолированного помещения прошло более одного года. Если по результатам проверки характеристик капитального строения, изолированного помещения установлено:
1. Наличие самовольных построек, а также изменений, не являющихся незначительными.
В этом случае заявителю выдается ведомость технических характеристик для предоставления в местный исполнительный комитет с целью принятия в установленном порядке решений в отношении выявленных изменений. В таком случае договор с заинтересованным лицом на составление проекта организацией по государственной регистрации не заключается. Договор на составление проекта может быть заключен в соответствии с требованиями настоящего технического кодекса после вынесения в установленном порядке местным исполнительным комитетом решения о принятии в эксплуатацию и государственной регистрации изменения капитального строения, изолированного помещения.
2. Наличие незначительных изменений, повлекших изменение площадей объекта.
В этом случае заявителю выдается новый технический паспорт на соответствующий объект недвижимого имущества для внесения исправлений в документы регистра.
Если при проведении проверки характеристик недвижимого имущества не установлено наличие самовольных построек, а также изменений, не являющихся незначительными, то между организацией по государственной регистрации и заинтересованным лицом заключается договор на составление проекта.
Перечень документов, необходимых для заключения договора:
Документы, содержащие идентификационные сведения о заинтересованном лице:паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
документ, подтверждающий полномочия представителя (доверенность).
2. Схема раздела, слияния капитальных строений, изолированных помещений, вычленения изолированных помещений из капитального строения, составленная и подписанная заинтересованным лицом (далее – схема).
Схема подписывается всеми собственниками и обладателями права хозяйственного ведения либо права оперативного управления, если капитальное строение, изолированное помещение находится в общей долевой собственности. Схема, представляемая для составления проектов раздела, слияния капитальных строений, вычленения квартир из жилого дома, расположенных на зарегистрированных земельных участках, должна быть согласована:
землеустроительной службой местного исполнительного комитета — в части возможности и необходимости одновременного раздела, слияния земельных участков, на которых расположены первоначальные капитальные строения;
территориальным органом архитектуры и градостроительства.
В заключении договора может быть отказано следующих случаях :
за заключением договора на составление проекта обратилось ненадлежащее лицо;
для заключения договора представлены не все документы;
на основании схемы раздела, слияния капитальных строений, изолированных помещений, вычленения изолированных помещений из капитального строения, представленной заинтересованным лицом, не представляется возможным составить проект, по которому возможно было бы осуществить раздел, слияние капитальных строений, изолированных помещений, вычленения изолированных помещений из капитальных строений без проведения строительных работ;
первоначальное капитальное строение, изолированное помещение является самовольной постройкой;
на представленной для составления проекта схеме отсутствуют:
подписи всех собственников и обладателей права хозяйственного ведения либо права оперативного управления;
согласования землеустроительной службы местного исполнительного комитета и территориального органа архитектуры и градостроительства.
Стоимость составления соответствующих проектов определяется по главе 29 Прейскуранта на работы (услуги) правового и технического характера, связанные с государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, утвержденных Приказом № 000 от 01.01.2001г. РУП «Гродненское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».
Виды работ | При наличии изменений | При отсутствии изменений |
1 | 2 | 3 |
Проверка характеристик капитального строения S=896м2 | 270,38с изготовлением ведомости тех. характеристик | 107,82 отметка в паспорте об отсутствии изменений |
Изготовление технического паспорта на жилой дом S-896 м2 | 66,41 | -- |
Государственная регистрация изменений капитального строения | 11,50 | -- |
Составление проекта вычленения изолированных помещений из блокированного жилого дома | 342,40 | 342,40 |
Составление технического паспорта на квартиру и регистрация адреса в едином регистре адресов | 35,29 | 35,29 |
Государственная пошлина | 92,00 | 92,00 |
Составление договора вычленения изолированных помещений | 42,19 | 42,19 |
Прекращение прав собственности на капитальное строение | 25,30 | 25,30 |
Государственная регистрация создания изолированного помещения и регистрация прав на него. | 13,80 | 13,80 |
Исходя из вышеизложенного, законодательством не установлена обязанность (ответственность) собственников вычленять изолированные жилые помещения из общедолевой собственности, так как это не препятствует им в распоряжении своим имуществом.
Заведующий сектор по работе с
обращениями граждан и юридических лиц
