«УТВЕРЖДАЮ»
Заместитель начальника
ГлавУпДК при МИД России
________________
«___ » ________ 2009 г.
ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ,
предъявляемые к материалам и оборудованию, применяемым при выполнении ремонта квартир и помещений
При ремонте помещений (квартир) предусматривается использование материалов, оборудования и технологий выполнения работ, перечисленных ниже.
Далее по тексту под «импортными» понимаются материалы, комплектующие и пр., изготовленные европейскими производителями, или в России по соответствующим лицензиям.
1. Общестроительные работы.
Полы.
В комнатах и коридоре - напольное покрытие из штучного паркета твердых пород по основанию из влагостойкой фанеры. Выравнивание основания под полы - устройство полимерцементной стяжки 15 мм. В комнатах и коридоре - плинтуса из твердых пород древесины. В кухне, санузле, ванной и подсобных помещениях - напольное покрытие из плитки отечественного производства, с устройством цементной стяжки толщиной 5 см. и обмазочной гидроизоляции в 2 слоя. В кухне и подсобных помещениях - плинтус высотой до 12 см из керамической плитки отечественного производства. На стыке разных по конструкции и материалам полов устанавливаются латунные пороги.Двери.
Межкомнатные дверные блоки (в том числе двухпольные) - отечественные с ламинированной поверхностью с установкой дверных остановов и устройством доборов (при необходимости). Входной дверной блок - полнотелый деревянный фанерованный блок отечественного производства, с установкой одного замка импортного производства с номером квартиры и глазка. Дверки сантехнических шкафов в санузле - ламинированные, или готовые металлические монтажные лючки с мин. размером 250х300 мм для доступа к запорной арматуре и 300х400 мм против ревизий на канализационном стояке. Ручки, замки и петли на межкомнатных, санузловых и шкафных дверях - импортного производства.Окна.
Оконные блоки - пластиковые из профилей «REHAU», «КБЕ» производства Германии с двухкамерными стеклопакетами 32мм (4М1х10х4М1х10х4М1), с открыванием одной из оконных створок в двух положениях, с зимним режимом проветривания и открыванием другой в одном положении, на открываемых в одном положении створках установить ограничители типа гребенка. Фурнитура - фирмы «ROTO FRANC» или «WINK - HOUS». Оконный блок на кухне - с вентиляционным «AIR-BOX» (Россия), в ранее установленные без клапанов пластиковые окна – устанавливается клапан «АЭРЕКО». Оконные отливы из окрашенной оцинкованной стали.Стены.
Новые перегородки из пазогребневых пеноблоков толщиной 10 см. Облицовочная плитка в санузлах – высококачественная отечественная светлых тонов с укладкой её на всю высоту стены. Облицовочная плитка в кухне – высококачественная отечественная светлых тонов с укладкой её по трём стенам в рабочей зоне на высоту 60 см от уровня рабочей поверхности. Высококачественная отделка стен и перегородок с подготовкой поверхности ветонитом и окраской водоэмульсионной краской; при отделке откосов и наружных углов применить перфорированный уголок. При перепланировке или замене межкомнатных перегородок устраивать новые двухслойные перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу с устройством звукоизоляции. Короба в санузлах для заделки инженерных коммуникаций выполнять из влагостойкого ГКЛ по металлическому каркасу.Потолки.
Высококачественная отделка потолков в жилых помещениях, в кухне и коридоре с подготовкой поверхности ветонитом и окраской водоэмульсионной краской. Подвесные потолки в ванных комнатах и туалетах из отечественного алюминиевого окрашенного реечного профиля светлых тонов.Встроенная мебель.
Встроенные шкафы - отечественного производства типа «Стенли» из ламинированных панелей.Балконы.
Ремонт и окраска стен, потолка и металлического ограждения балкона выполняется без нарушения архитектурного облика фасада, пол из отечественной плитки для наружных работ, с устройством отлива, цементной стяжки и гидроизоляции из рулонных материалов.2. Сантехнические работы.
Приборы отопления - радиаторы марки «SIRA» с установкой запорной арматуры без изменения тепловой мощности установленных приборов. Сантехническое оборудование (ванна, душевая кабина, умывальник, унитаз, бидэ) - импортное. Полотенцесушитель – отечественный из нержавеющей стали с установкой запорной арматуры. Смесители на импортные однорычажные с жесткой подводкой. Сантехническая запорная арматура - шаровые краны типа «ORAS», «BUGATTI». Внутриквартирная канализационная разводка - отечественные трубы из ПВХ. Оборудование кухни: отечественная односекционная мойка из нержавеющей стали с рабочим столом, смеситель импортный шаровой однорычажный, подстолье из ламинированных панелей с навеской петель и установкой ручек. Газовая плита - высококачественная, импортного производства, оснащенная электроподжигом и газ-контролем всех горелок.
3. Электротехнические работы.
33. При смене электроплит использовать высококачественные плиты импортного производства.
34. В этажном щите - автоматические выключатели фирмы «Legrand» или других ведущих производителей, аналогичных уже установленным в данном этажном щите. При этом до и после прибора учета электроэнергии предусмотреть установку двухполюсных выключателей (разъединителей).
35. Прокладку сетей осветительных и розеточных групп в жилых помещениях от этажного щита выполнять скрыто в пластиковых негорючих поливинилхлоридных (гофрированных) трубах в бороздах стен, под штукатуркой. При наличии каналов в несгораемых строительных конструкциях (панели стен, перегородки, перекрытия), прокладку групповой сети выполнить проводами по существующим закладным. На осветительные сети применять провода марки ПУНП 3х1,5мм2. На розеточные группы использовать медные двухжильные проводники марки NYM (фазный и нулевой рабочий) и отдельный одножильный (нулевой защитный) проводник марки ПВ-3 для присоединения заземляющих контактов штепсельных розеток, через сжимы не нарушая целостности проводника (последовательное включение розеток в цепь заземления или зануления запрещено). Сечение проводников не менее 2,5мм2.
36. Электропроводку к электроплитам выполнять отдельным питающим кабелем типа NYM 3х6мм2 в закладных трубах через отдельный автоматический выключатель и УЗО с Iн.=40А, током утечки 30mA или дифференциальный автоматический выключатель с теми же параметрами с установкой коробок для скрытой проводки в месте установки плиты на высоте не более 200мм (без штепсельной розетки). В домах с газовыми плитами в месте установки плиты предусмотреть установку розетки на высоте 200мм для пьезорозжига и подсветки духового шкафа.
37. Присоединение штепсельных розеток выполнять через автоматический выключатель, УЗО с дифференциальным током утечки до 30 mA или дифференциальный автоматический выключатель с теми же параметрами;
- одну розетку в душевой комнате устанавливать со степенью защиты – IP54 (для фена, электробритвы и т. д.) на высоте 500мм от уровня чистого пола и удаленностью (по возможности) от заземленных частей (трубопроводы, раковины) не менее 0,5м. Присоединение штепсельной розетки выполнять через УЗО с дифференциальным током утечки 10mA, Iн.=16А или дифференциальный автоматический выключатель с теми же параметрами.
38. Электроустановочные изделия (розетки, выключатели) применить от ведущих европейских фирм производителей. Цветовая гамма изделий должна быть выбрана с учетом строительной отделки стен, перегородок.
39. Присоединить в ванной комнате металлический корпус ванны или душевого поддона, а также металлические трубопроводы системы горячего и холодного водоснабжения к отдельному проводнику заземления, который присоединяется к клеммной колодке в сантехнической нише санузла. Присоединение клеммной колодки производится отдельным заземляющим проводником от шины заземления (зануления) этажного щита. Соединения должны быть доступны для осмотра проведения испытаний.
40. Настенные светильники в душевой комнате и туалете - импортного производства. В душевой комнате применить светильники со степенью защиты не менее IP44.
41. Электрозвонок - отечественного производства.
42. Металлические конструкции вновь устанавливаемых перегородок из ГКЛ должны быть заземлены отдельным заземляющим проводником от шины заземления шкафа (бокса).
43. Выполнить наладку электроустановки и предоставить технический отчет и исполнительную документацию.
4. Сети телевидения.
44. От места ввода в квартиру до поэтажного слаботочного шкафа кабель проложить в пластмассовом электротехническом коробе типа LEGRAND не поддерживающем горение.
45. Осуществить подключение квартирной телевизионной сети к телевизионной сети здания. При необходимости произвести замену поэтажного ответвителя. При установке ответвителя на металлические конструкции поэтажного распределительного шкафа использовать изолирующую прокладку.
46. Проложить телевизионные линии внутри квартиры скрытым способом. Кабели от внутриквартирного ответвителя вести отдельно в каждую комнату и на кухню к месту установки абонентской телевизионной розетки.
47. Телевизионная сеть должна быть рассчитана для работы в диапазоне частот (47-868) МГц. Применить коаксиальный кабель (75 ом) типа RG-6 с номинальными коэффициентами затухания на частоте 200 МГц порядка 10 дБ/100 метров, а на частоте 860 МГц порядка 20 дБ/100 метров. Степень экранирования кабеля не хуже 70 дБ.
48. При прокладке телевизионных кабелей руководствоваться разделом 1 «ВСН-89 Ведомственные строительные нормы устройства связи, сигнализации и диспетчеризации инженерного оборудования жилых и общественных зданий, нормы проектирования» и требованиями «Временной инструкции по монтажу КСКПТ и СКТВ от 01.01.2001 г».
49. Телевизионные розетки должны быть оконечными. Применять телевизионные розетки для внутреннего монтажа стандарта OIRT:
затухание ТВ выхода не более 4 дБ;
обратные потери порядка 18 дБ;
степень экранирования не хуже 70 дБ.
50. Уровень телевизионного сигнала на розетках при соотношении сигнал/шум не менее 43 дБ, должен быть порядка 60-80 дБ. При необходимости установить во внутриквартирном шкафу дополнительный телевизионный усилитель и организовать его питание от квартирной электросети.
51. Перекос уровня сигнала на розетке между каналами должен быть не более 12 дБ/мкВ.
52. Применить обжимной конвектор-F.
53. Применить ответвители с характеристиками:
частотный диапазон – 5 – 1000 МГц;
обратные потери на частоте 40 МГц не более 22 дБ, далее 1,5 дБ/октава;
степень экранирования не хуже 75 дБ.
54. Выполнить замеры уровня и качества телевизионного сигнала на ответвителе в поэтажном слаботочном шкафу и на розетках в квартире.
55. Промаркировать кабели во внутриквартирном и поэтажном слаботочных шкафах.
56. Предоставить в приложении к акту сдачи-приемки квартиры отчет о параметрах телевизионной сети (тип кабеля, ответвителя, розеток и сертификаты соответствия на них, протокол измерений уровня телевизионного сигнала для каждого транслируемого телевизионного канала с приложением лицензии подрядной организации на проведение телевизионных работ).
Примечание: для зданий, оборудованных телевизионной сетью с обратным каналом, рассчитать внутриквартирную сеть для работы в диапазоне 5-862 МГц и применить:
- телевизионные ответвители фирмы WISI серии DM с развязкой «отвод - отвод» не менее 36 дБ;
- абонентские розетки фирмы WISI типа DD04 c обратным каналом;
- телевизионный кабель типа Cavel DG113, с экранированием не менее 90 дБ.
- при необходимости усилитель с обратным каналом фирмы WISI типа WX 87.
5. Сети телефонии и передачи данных.
А. Квартиры в зданиях, где планируется строительство структурированных кабельных сетей.
57. Установить по две розетки RJ45 категории 5е в каждой жилой комнате и по одной розетке RJ45 на кухне и в прихожей. Все розетки должны быть производства фирмы «Legrand». В комнатах розетки должны быть установлены в одном блоке (каждая розетка в отдельном подрозетнике).
58. Проложить кабели «витая пара» UTP4х2 категории 5е производства фирм «Alcatel», «Hyperline» или «Tyco (АМР)» от каждой розетки до поэтажного слаботочного шкафа (через гильзу во внутриквартирном шкафу, см. раздел «Телевидение»). Минимальный радиус изгиба кабеля типа «витая пара» - 8 внешних диаметров. В существующем поэтажном шкафу установить кросс-панели 110-го типа Hyperline 110С-WL-50Р с модулями категории 5е и разделать на них кабели от розеток. При разделке кабеля на розетке и кросс-панели длина снятой внешней изоляции не должна превышать 25мм. Длина расплетения пар кабелей не должна превышать 13мм. Все применяемые разъемы RJ-45 (розетки, и т. д.) должны быть разделаны по стандарту T568B (не допускается разделка T568A).
59. Прокладку всех кабелей внутри квартиры осуществлять в скрытых закладных устройствах (СЗУ) – в винипластовых трубах или гофротрубах, не поддерживающих горение. СЗУ необходимо проложить в штробах. От ввода в квартиру до поэтажного шкафа кабели проложить в пластмассовом электротехническом коробе, не поддерживающем горение. Со стороны розетки необходимо оставить запас кабеля 150 – 200 мм. Запас необходимо аккуратно смотать и оставить в подрозетнике. В поэтажных слаботочных шкафах необходимо оставить запас кабеля 200 – 300 мм.
60. Кабельная сеть должна быть протестирована на соответствие нормам СКС категории 5е (ISO/IEC 11801).
61. Представить в приложении к Акту сдачи-приемки квартиры в эксплуатацию следующую исполнительную документацию: схему расположения розеток в квартире, тип кабеля, розеток и сертификаты соответствия на них, протоколы тестирования СКС.
Б. Квартиры в зданиях, где уже построена структурированная кабельная сеть.
62. Установить по две розетки RJ45 категории 5е в каждой жилой комнате и по одной розетке RJ45 на кухне и в прихожей. Все розетки должны быть производства фирмы «Legrand». В комнатах розетки должны быть установлены в одном блоке (каждая розетка в отдельном подрозетнике).
63. Проложить кабели «витая пара» UTP4х2 категории 5е производства фирм «Alcatel», «Hyperline» или «Tyco (АМР)» от каждой розетки до поэтажного шкафа структурированной кабельной сети СКС (через гильзу во внутриквартирном шкафу, см. раздел «Телевидение»). Минимальный радиус изгиба кабеля типа «витая пара» - 8 внешних диаметров. В поэтажных шкафах СКС кабели разделать на патч-панелях (или кросс-панелях 110-го типа). При разделке кабеля на розетке и кросс-панели длина снятой внешней изоляции не должна превышать 25мм. Длина расплетения пар кабелей не должна превышать 13мм. Все применяемые разъемы RJ-45 (розетки, и т. д.) должны быть разделаны по стандарту T568B (не допускается разделка T568A).
64. Прокладку всех кабелей внутри квартиры осуществлять в скрытых закладных устройствах (СЗУ) – в винипластовых трубах или гофротрубах, не поддерживающих горение. СЗУ необходимо проложить в штробах. От ввода в квартиру до коммутационного шкафа СКС кабели проложить в существующем пластмассовом электротехническом коробе, не поддерживающем горение. Со стороны розетки необходимо оставить запас кабеля 150 – 200 мм. Запас необходимо аккуратно смотать и оставить в подрозетнике. В поэтажных слаботочных шкафах необходимо оставить запас кабеля 200 – 300 мм.
65. Кабельная сеть должна быть протестирована на соответствие нормам СКС категории 5е (ISO/IEC 11801).
66. Представить в приложении к Акту сдачи-приемки квартиры в эксплуатацию следующую исполнительную документацию: схему расположения розеток в квартире, тип кабеля, розеток и сертификаты соответствия на них, протоколы тестирования СКС.
В. Для квартир в зданиях, где не планируется строительство структурированных кабельных сетей.
67. Установить по две розетки типа RJ45 категории 5е в каждой жилой комнате, по одной на кухне и в прихожей. Все розетки должны быть производства фирмы «Legrand». В комнатах розетки должны быть установлены в одном блоке (каждая розетка в отдельном подрозетнике).
68. Проложить кабели «витая пара» UTP4х2 категории 5е производства фирм «Alcatel», «Hyperline» или «Tyco (АМР)» от каждой розетки до поэтажного слаботочного шкафа (через гильзу во внутриквартирном шкафу, см. раздел «Телевидение»). В поэтажных слаботочных шкафах установить плинты типа “KRONE” необходимой емкости и разделать на них кабели от розеток. Все применяемые разъемы RJ-45 должны быть разделаны по стандарту T568B. На плинтах «KRONE» разделать голубой и голубой-белый провода. Остальные провода кабеля прикрепить изоляционной лентой к оболочке кабеля.
69. Прокладку всех кабелей внутри квартиры осуществлять в скрытых закладных устройствах (СЗУ) – в винипластовых трубах или гофротрубах, не поддерживающих горение. СЗУ необходимо проложить в штробах. От ввода в квартиру до поэтажного шкафа кабели проложить в пластмассовом электротехническом коробе, не поддерживающем горение. Со стороны розетки необходимо оставить запас кабеля 150 – 200 мм. Запас необходимо аккуратно смотать и оставить в подрозетнике. В поэтажных слаботочных шкафах необходимо оставить запас кабеля 200 – 300 мм.
70. Кабельная сеть должна быть протестирована на соответствие нормам ОСТ 45.82-96 «Линии абонентские кабельные с металлическими жилами».
71. Представить в приложении к Акту сдачи-приемки квартиры в эксплуатацию следующую исполнительную документацию: схему расположения розеток в квартире, тип кабеля, розеток и сертификаты соответствия на них, протоколы тестирования.
6. Переговорное устройство и системы противодымной защиты.
72. В процессе ремонта при необходимости провести демонтаж абонентской трубки запорно-переговорного устройства (домофона). После окончания ремонтных работ восстановить оборудование на место и проверить его работоспособность.
73. В квартирах домов повышенной этажности, оснащенных стационарными системами противодымной защиты, в случае демонтажа пожарных датчиков данных систем обеспечить их восстановление и проведение пуско-наладочных работ. Если датчики не демонтируются, то на период ремонта их необходимо защитить пленкой или иным образом, чтобы не повредить датчики, с последующей проверкой работоспособности.
74. В помещениях, предназначенных для размещения офисов и других служебных помещений предусмотреть установку пожарной сигнализации с выводом ее на общедомовой пульт.
Общее.
При выполнении отделки стен обеспечить расстояние между газопроводом и стеной согласно требованию СНиП (не менее радиуса газопровода).
При ремонте полов обеспечить выступания футляра над полом не менее чем на 3 см – согласно требованию СНиП.
Не допускать замуровки газопроводов, закрытия фальшстенками, мебелью.
Проверить, при необходимости восстановить работоспособность естественной вентиляции.
Произвести обрезку бездействующих участков газопровода, согласовать порядок работы с газовой службой управления ГУП «Мосгаз» (предварительно получить уведомление).
В процессе проведения работ обеспечить сохранность действующей внутридомовой газовой разводки.
Обеспечить наличие испытанных крюков для подвески люстр.
При отделке паркетных полов применять тип укладки «Палуба» или «Елочка» с шлифовкой (циклевкой) и покрытием импортным лаком за 3 раза.
Окраску стен и потолков выполнить в белый цвет высококачественными материалами импортного производства.
Н. Ефимов
Согласовано: Е. Назаров
