Жилые помещения для выпускников детских домов.
Вопросы:Как получить жилье после выпуска из детского дома, кто имеет на него право, в каком размере и порядке и другие вопросы, возникающие в сфере обеспечения жильем.
1. Кто имеет право на получение жилья?
Гарантии прав на жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей закреплены:
В ФЕДЕРАЛЬНОМ ЗАКОНЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В ЧАСТИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ» от 01.01.2001 года, статья 8.
В ОБЛАСТНОМ ЗАКОНЕ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ «О СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКЕ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, В АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ» от 01.01.2001 г. (в ред. закона Архангельской области от 01.01.2001 N 646-38-ОЗ)
( ст. 8 Федерального закона от 01.01.2001 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей")
2. Право на жилое помещение в соответствии с законом имеют:
1) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений;
2) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным;
3) лица, которые относились к категориям детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.
То есть если ты выпускник детского дома или другого аналогичного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и у тебя нет закрепленного жилого помещения, то есть тебе некуда идти после выпуска, ты имеешь право получить жилье от государства.
3. Что такое закрепленное жилое помещение?
Это помещение, которое, во-первых, должно быть жилым, то есть соответствовать всем санитарным правилам и нормам: квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире и т. п.
Закрепленное жилое помещение может быть в собственности или в социальном найме (быть не приватизированным).
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности, на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
То есть если ты до помещения в детский дом был зарегистрирован (прописан) в жилом помещении, имел право пользования им, то орган опеки и попечительства обязан закрепить указанное жилье за тобой до выпуска из образовательного учреждения.
Согласно Статье 16 .0бластного закона Архангельской области от 01.01.2001 N 646-38-ОЗ есть обстоятельства, препятствующие вселению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа в ранее занимаемые жилые помещения
1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:
- лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);
- страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;
2) жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации;
3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее нормы предоставления площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа;
4) наличие у детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечне, при которых совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно.
4. Какое жилое помещение тебе должны предоставить?
Общая площадь должна быть не менее нормы предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма, установленной органами местного самоуправления;
Жилое помещение должно соответствовать требованиям жилищного законодательства Российской Федерации, санитарным, техническим и иным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предоставляемым гражданам для постоянного проживания;
Жилое помещение, предоставляемое в виде отдельной квартиры, не должно располагаться в цокольном, полуподвальном этаже, а также в многоквартирном или жилом доме, находящемся в аварийном либо ветхом состоянии, признанном таковым в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";
Жилое помещение, предоставляемое в виде жилого дома, не должно находиться в аварийном либо ветхом состоянии, признанном таковым в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"..
Таким образом, тебе должны предоставить отдельное жилое помещение площадью, отвечающее требованиям по санитарным и техническим характеристикам.
5. Кто должен тебе предоставить жилое помещение?
Жилые помещения выпускникам детских домов предоставляются органами местного самоуправления городского, сельского поселения или городского округа Архангельской области, уполномоченными на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа.
Жилое помещение может предоставляться:
1) по месту жительства
2) первичного выявления на территории Архангельской области;
3) нахождения образовательного учреждения, учреждения социального обслуживания населения или иного учреждения на территории Архангельской области, в
4) трудоустройства по окончании пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, окончании прохождения военной службы по призыву либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях. Факт трудоустройства подтверждается справкой с места работы;
5) если ты находился под опекой (попечительством), или в приемной семье, по месту их жительства;
6) нахождения ранее занимаемого жилого помещения при наличии обстоятельств, препятствующих твоему в ранее занимаемое жилое помещение.
7. Когда тебе должны предоставить жилье?
Жилое помещение должно предоставляються по достижении тебе возраста 18 лет.
8.Куда обращаться если тебе не предоставили жилое помещение или предоставили помещение, не соответствующее действующим нормам?
Иногда органы местного самоуправления затягивают решение вопроса о предоставлении жилья выпускнику детского дома, предоставляют не отдельное жилье, а комнату в коммуналке, вынуждают заключить договор коммерческого найма, либо вообще отказываются под различными предлогами обеспечить жильем.
В этих и других спорных ситуациях ты можешь обратиться в прокуратуру либо суд соответствующего района города или области.
В прокуратуру или суд необходимо составить заявление, в котором описать свою ситуацию и просьбу о том, чтобы тебе предоставили жилое помещение.
Если администрация не исполняет решение суда о предоставлении тебе жилья, то необходимо обратиться с соответствующей жалобой в прокуратуру либо в службу судебных приставов соответствующего района города или области.
