Письмо

Президенту Российской Федерации

Дмитрию Анатольевичу Медведеву

От жителей микр. Кутузовский

«Новая Трехгорка»

г. Одинцово Московской области

Медведев!

К Вам обращаются жители микрорайона Новая Трёхгорка (Московская область, г. Одинцово). Наш микрорайон является долгостроем, который с 2005 года ведёт строительная компания СУ155. За это время генеральный план микрорайона несколько раз подвергался изменениям с целью увеличения количества жилых корпусов. И если на 2007 год генеральным планом было предусмотрено строительство двадцати семи жилых домов, то в 2009 году были добавлены ещё три жилых корпуса, при этом площадь микрорайона осталась неизменна. Таким образом, по действующему плану застройки в микрорайоне площадью 35 Га должно быть возведено тридцать жилых домов с предполагаемой плотностью населения более 30 000 жителей, что уже превышает норму.

15 сентября 2011 года на публичных слушаниях компанией СУ155 в лице ЗАО “Фарот” был представлен очередной план уплотнительной застройки микрорайона Новая Трёхгорка с внедрением новых шести жилых корпусов. На слушаниях присутствовали жители микрорайона, которые высказали категорическое несогласие с принятием нового плана.

- Строительство новых домов обеспечит микрорайон ещё более чем 3 000 жителей, что сделает его невозможным для нормального проживания.
- Уже сейчас, при заселенности микрорайона только на 1/4 катастрофически не хватает парковочных мест. Строительство трёх новых домов (79, 80, 81) по предыдущему плану уплотнительной застройки лишило микрорайон части запланированных парковок. В настоящее время в микрорайоне запланировано (но не реализовано) 5-8% мест от числа квартир. Новый план ведёт к увеличению числа жильцов и беспредельному обострению проблемы с парковочными местами.
- На единственном выезде из микрорайона, который официально по документам вообще не существует, скапливаются огромные заторы, что приводит к образованию регулярных аварийных ситуаций и блокирует доступ спасательных служб в микрорайон.
- В микрорайоне полностью отсутствует заявленная ранее инфраструктура: не построено ни одного детского сада и школы! Обещанные медицинские, спортивные и торгово-развлекательные комплексы так и остались только на бумаге!
- Вместо того, чтобы стараться реализовать заявленные ранее объекты инфраструктуры и довести район до состояния, пригодного к проживанию, компания СУ155 ведёт работы по дополнительному (уже третьему) уплотнению микрорайона жилыми домами. И это при том, что основная часть уже существующих домов ещё не готовы к заселению.
- СУ155 использует территорию, отведенную ранее на объекты инфраструктуры под строительство новых жилых корпусов. Так, например, в соответствии с предложенным планом уплотнительной застройки от СУ155, вместо единственной запланированной поликлиники в микрорайоне Новая Трехгорка будет построен новый 25-ти этажный жилой корпус 93, а поликлиники в районе теперь вообще не планируется. Жителям многотысячного микрорайона предлагается обращаться за медицинскими услугами в соседний район. На месте существующей детской и спортивной плащадки между корпусами 79 и 80 также планируется построить новый дом.
- Строительство как минимум двух новых корпусов (83 и 93) приведёт к дополнительной вырубке особо охраняемой территории Подушкинского леса, а также отсутствию инсоляции в квартирах нижних и средних этажей уже существующих корпусов 23 и 62.
- Представленный уплотнительный жилой корпус 83 планируется возвести с нарушениями границ земельного участка, определенных кадастровым планом (номер 50:20:001 03 36:0278) к договору аренды земельного участка между и от 01.01.2001 и доп. соглашению к нему №1 от 01.01.2001.
Несоответствие нового откорректированного ситуационного плана от проектного бюро СУ № 000» кадастровому плану из государственного земельного кадастра относительно размещения 83-го корпуса выявлено по следующим позициям:
1. Проектирование красной линии по восточной границе участка – это сознательное отступление от границы земельного участка в сторону Подушкинского леса и тем самым присоединение дополнительной лесной площади к территории застройки.
2. Между точками 1466 и 1467кадастрового плана по восточной границе участка проектное размещение корпуса 83 далеко выходит за пределы границы земельного участка и размещается на территории леса, которая незаконно присоединена красной линией, а далее надомная территория простирается в лес за красной линией.
Возведение корпуса 83 являет собой фактически планируемый ЗАО "ФАРОТ" самовольный захват особо охраняемой территории Подушкинского леса вглубь на расстояние 18м от утвержденной границы земельного участка.
3. При высоком разрешении ситуационного плана видно также размещение выступающих частей корпуса 83 даже за пределами красной линии, что также недопустимо согласно нормативам.

- Новый жилой корпус 85 планируется построить менее, чем в 30 метрах от ЛЭП 500 Квольт с нарушением СанПиН № 000-84. Устаревшие санитарные нормы, действующие в РФ, позволяют получать разрешение на строительство домов на расстоянии 20-30 метров от ЛЭП. Данные нормы разрабатывались лишь с учетом электрической составляющей. Магнитное влияние поля не учитывалось вовсе. На практике оказалось, что для обеспечения безопасности необходимы расстояния, в десятки раз превышающие установленные действующими СаНПиН. )

- Cогласно договору аренды земельного участка между и , корпус 86 планируется возвести на территории с обременениями (Обременение: Особый режим использования земли. Водоохраная зона пруда. Примечание: Кадастровое дело 20/04-1-590).

В связи с имеющими место многочисленными несоответствиями нового проектного плана экологическим, санитарно-гигиеническим нормативным требованиям, а также в части обеспечения пожарной безопасности и предупреждения чрезвычайных ситуаций на территории микрорайона, нарушениях границ земельного участка согласно утвержденному и зарегистрированному кадастровому плану и планируемых незаконных вырубках леса ПРОСИМ ВАШЕГО СОДЕЙСТВИЯ В ПРЕДОТВРАЩЕНИИ УТВЕРЖДЕНИЯ ПЛАНА УПЛОТНИТЕЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ И ВОЗВЕДЕНИЯ НОВЫХ ЖИЛЫХ ОБЪЕКТОВ В МИКРОРАЙОНЕ НОВАЯ ТРЁХГОРКА.

Приложения к письму :
1. Действующий план застройки микрорайона Новая Трехгорка
2. Новый предложенный СУ155 план уплотнительной застройки микрорайона Новая Трёхгорка