Многоэтажные дома без мусоропровода, с лифтами, с индивидуальным тепловым пунктом без газоснабжения

Многоэтажные дома без мусоропровода, с лифтами, с индивидуальным тепловым пунктом без газоснабжения
Общая площадь многоквартирного дома	22176,40
№ п/п	Виды работ и услуг	Наименование работ	Периодичность проведение работ
1	Текущий ремонт конструктивных элементов	1. Фундаменты	По мере необходимости
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
2. Стены и фасады
Заделка и восстановление архитектурных элементов;  ремонт и окраска фасадов.
3. Перекрытия
Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
4. Крыши
В кровлях из рулонных материалов (отложение, отслоения, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивания покровного и защитного слоев)
5. Оконные и дверные заполнения
Смена и восстановление отдельных элементов и заполнений.
Покраска входных дверей - 8 шт.	июль-август 2015
Установка ручек пожарных дверей - 20 шт.	июль 2015-июнь 2016
Установка доводчиков - 30 шт.	июль 2015-июнь 2016
6.  Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды	По мере необходимости
Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
7. Полы в местах общего пользования
Замена, восстановление отдельных участков.
8. Внутренняя отделка	По мере необходимости
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических и других общедомовых вспомогательных помещениях.
Ремонт лестничных маршей - 800 м2	июль-август 2015
Ремонт лифтовых холлов - 1000 м2	май - июнь 2016
Ремонт общих коридоров - 300 м2	август-сентябрь 2015
2	Обслуживание внутридомового инженерного оборудования	Технический осмотр внутридомового инженерного оборудования:	2 раза в год
1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (набивка сальников, устранение утечек, засоров)
2.Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляций, устранений течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры )
3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших лампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт выключателей, мелкий ремонт электропроводки)	По мере необходимости
4. Прочистка канализационного лежака.
5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
3	Подготовка к сезонной эксплуатации внутридомового инженерного оборудования	Работы, выполняемые при подготовки внутридомового инженерного оборудования к эксплуатации в зимний период:
1. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
Промывка системы отопления -  12000 м	июль 2015
2. Ремонт, регулировка и наладка системы центрального отопления.	сентябрь 2015
3. Утепление трубопроводов в подвальных помещениях.	август 2015
4	Текущий ремонт внутридомового инженерного оборудования	1. Центральное отопление.
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления.	Проведение ежегодного планово-предупредительного ремонта
Замена запорных кранов на стояках - 6 шт.	июль-август 2015
2. Водопровод и канализация, горячего водоснабжение.
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения в жилых зданиях.	Проведение ежегодного планово-предупредительного ремонта
Замена запорных кранов на стояках холодного водоснабжения - 6 шт.	июль-сентябрь 2015
Замена запорных кранов на стояках горячего водоснабжения - 6 шт.	июль-сентябрь 2015
3. Электроснабжение и электротехнические устройства.
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.	Проведение ежегодного планово-предупредительного ремонта
Замена светильников в местах общего пользования - 60 шт.	июль 2015-июнь 2016
Замена лампочек люминесцентных  - 320 шт. (22%)	июль 2015-июнь 2016
Замена автоматов - 60 шт. (15%)	июль 2015-июнь 2016
5	Уборка лестничных клеток	1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей.	5 раз в неделю
2. Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа.	1 раз в неделю
3. Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей.	2 раза в месяц
4. Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа.	2 раза в месяц
5. Обметание пыли с потолков.	1 раз в год
6. Влажная протирка стен, дверей, плафонов, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, шкафов электрооборудования и слаботочных устройств, почтовых ящиков.	2 раза в год
7. Обметание стен, подоконников, отопительных приборов.	4 раза в год
8. Мытье окон, подоконников, отопительных приборов.	2 раза в год
9. Уборка площадки перед входом в подъезд в летний период.	5 раз в неделю
6	Уборка придомовой территории	Холодный период.
1. Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя 2см	2 раза в сутки в снегопад
2. Сдвижка и подметание снега.	1 раз в сутки в снегопад
3. Посыпка территорий песком или смесью песка с хлоридами.	1 раз в сутки при гололеде
4. Очистка от уплотненного снега территории	1 раз в сутки
5. Очистка территорий от снега наносного происхождения или подметание от снежного покрова территорий.	1 раз в сутки
6. Очистка территорий от наледи и льда.	1 раз в сутки при гололеде
7. Очистка урн от мусора.	1 раз в сутки
8. Очистка газонов от случайного мусора	1 раз в сутки
Теплый период.
1. Подметание территории	Ежедневно
2. Очистка урн от мусора.	Ежедневно
3. Очистка газонов от случайного мусора	Ежедневно
4. Уборка газонов	1 раз в двое суток
7	Транспортные услуги	1. Очистка территории спецавтотранспортом	2 раза в год
8	Окос придомовой территории	1. Окос газонов на придомовой территории	2 раза в летний период
9	Услуги АВР	1. Круглосуточное диспетчерское обслуживание	Круглосуточно
2. Выполнение работ по аварийному обслуживанию общедомовых инженерных сетей	По мере необходимости
10	Услуги СЭС	1. Проведние работ по дератизации и дезинсекции подвала	По мере необходимости
11	Обслуживание вент. каналов	1. Обследование на наличие тяги и прочистка вентиляционных каналов	1 раз в год и по мере необходимости
12	Обслуживание установок  пожарной сигнализации	1.  Осуществление плановых регламентных работ, необходимых для содержания установок в исправном рабочем состоянии	Ежемесячно
2. Устранение неисправностей по вызову
3. Оказание технической помощи в вопросах, касающихся эксплуатации установок
4. Выдача технических рекомендаций по улучшению работы установок
13	Проверка пожарных кранов на водоотдачу и перемотка пожарных рукавов	1. Проверка пожарных кранов на водоотдачу с составлением акта	1 раз в год
2. Перемотка пожарных рукавов
14	Обслуживание индивидуального теплового пункта с обслуживанием общедомовых приборов учета тепловой энергии	1. Технический осмотр оборудования ИТП	1 раз в 15 дней
2.  Проверка исправности теплообменника, насосов, регулирующих клапанов, линий связи	1 раз в 15 дней
3. Технический осмотр приборов учета тепловой энергии	1 раз в месяц
4. Анализ показаний приборов учета тепловой энергии	1 раз в месяц
5. Проверка сохранности электропроводки и пломб на отсутствие механических повреждений	1 раз в месяц
6. Прочистка фильтров	2 раза  в год
7. Прочистка насосов	1 раз в год
15	Обслуживание общедомового прибора учета холодного водоснабжения, станции 2-ого подъема холодного водоснабжения и общедомового пожарного водопровода	1. Технический осмотр оборудования станции	1 раз в месяц
2. Проверка исправности насосных групп, регулирующих клапанов, задвижек с электроприводом, линий связи	1 раз в месяц
3. Технический осмотр приборов учета ХВС	1 раз в месяц
4. Проверка сохранности электропроводки и пломб на отсутствие механических повреждений	1 раз в месяц
5. Прочистка фильтров	2 раза в год
6. Прочистка насосов	1 раз в год
7. Диагностика управления станции ХВС	2 раз в год
16	Вывоз мусора	1.  Погрузка, вывоз и размещение ТБО спецавтотранспортом. Вывоз и захоронение ТБО на полигоне.	Согласно графика
2. Аренда бункеров
17	Управление многоквартирным домом	Управление многоквартирным домом	Ежедневно
Расчет и учет платежей.
Ввод информации
Учет расчетов с поставщиками
Формирование плана работ по содержанию, обслуживанию и ремонту жилищного фонда
Контроль за санитарно - техническим состоянием жилищного фонда и исполнения заявок населения.
Финансово-экономическая деятельность
Контроль оплаты жилищно-коммунальных услуг
Договорно-правовая деятельность
18	Регистрация граждан	Подготовка первичных документов, связанных с регистрационной деятельностью по месту жительства и по месту пребывания граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов.	3 раза в неделю  согласно  графика
19	Содержание и текущий ремонт лифтового хозяйства	1. Аварийно-техническое круглосуточное обслуживание с эвакуацией пассажиров, ремонт и пуск лифта.	Круглосуточно
2. Техническое обслуживание и ремонт лифтов (проведение смазки, чистки, наладки, регулировки, ремонта и замена лифтового оборудования)	Согласно графика
Оценка соответствия лифтов требования Технического регламента о безопасности лифтов	1. Проведение периодического технического освидетельствования, включая электроизмерительные работы на лифтах	1 раз в год
2. Измерение полного сопротивления петли "фаза-нуль"на лифтах
Страхование лифтов	Страхование гражданской ответственности владельца опасного производственного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте	1 раз в год