ПАМЯТКА
по вопросу предварительного согласования предоставления земельных участков в аренду для целей, не связанных со строительством, и предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов
Перечень основных нормативных документов, устанавливающих порядок предоставления услуги:
- Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 2 ст.39.6);
- Закон Санкт-Петербурга -48 «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не являющиеся объектами недвижимости, для размещения которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов»;
- распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга -р «О предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам в аренду для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов».
Перечень лиц, которым такая услуга может быть оказана:
юридические и физические лица.
Требования к испрашиваемому объекту, в том числе перечень причин, по которым испрашиваемый объект не может быть предоставлен:
- ст.39.16 Земельного кодекса Российской Федерации,
- Закон Санкт-Петербурга -37 «Об основаниях принятия решения об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или предоставлении земельного участка без проведения торгов»;
- Закон Санкт-Петербурга -174 «О перечне оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории».
Информация о том, куда, каким образом (почта либо в электронном виде) и в какое время следует обращаться для получения услуги:
- через структурные подразделения СПб ГКУ «МФЦ»;
- путем направления по почте (адрес: 191060, Смольный проезд, лит. Б);
- путем опускания в почтовый ящик на проходной подъезда № 6 Смольного (адрес: 191060, Смольный проезд, лит. Б);
- путем обращения в Управление по работе с заявителями Комитета по адресу: пр. Стачек, в дни и часы приема: понедельник – четверг с 09.30 до 17.00.
Информация о форме заявления и пакете документов, которые необходимо представить:
Форма заявления о предварительном согласовании1 и пакет документов2, форма заявления о предоставлении в аренду земельного участка без проведения торгов3 и пакет документов4 утверждены распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга -р «О предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам в аренду для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов».
Результат оказания услуги:
- решение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга
о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду;
- решение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о предоставлении в аренду земельного участка под цели, не связанные со строительством;
- решение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о приостановлении срока рассмотрения заявления в связи с наличием на рассмотрении в КИО представленной ранее другим лицом схемы расположения земельного участка, границы которой частично или полностью совпадают с заявленной схемой;
- уведомление Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о возврате заявления;
- решение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга об отказе в предварительном согласовании/предоставлении земельного участка.
Способы получения результата оказания услуги:
в виде бумажного документа, непосредственно при личном обращении в районный отдел;
в виде бумажного документа, непосредственно при личном обращении в Управление по работе с заявителями;
в виде бумажного документа, непосредственно при личном обращении в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Санкт-Петербурге;
в виде бумажного документа, посредством почтового отправления.
Алгоритм действий при предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости
Шаг 1 – обратиться в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет) с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством, и пакетом документов
Шаг 2 – не более чем через 30 дней со дня поступления в Комитет заявления о предварительном согласовании получить решение Комитета о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством либо об отказе в предварительном согласовании.
ВАЖНО! Комитет в течение 10 дней с даты поступления заявления о предварительном согласовании возвращает заявление заявителю в соответствии с пунктом 3 статьи 39.15 ЗК РФ в следующих случаях:
- заявление не соответствует положениям пункта 1 статьи 39.15 ЗК РФ;
- заявление подано в иной уполномоченный орган;
- к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 2 статьи 39.15 ЗК РФ.
Алгоритм действий при предоставлении земельных участков в аренду для целей, не связанных со строительством (в случае, если земельный участок образован, в том числе на основании принятого Комитетом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка и не требуется уточнять границы земельного участка в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»)
Шаг 1 – обратиться в Комитет с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством, с пакетом документов
Шаг 2 - не более чем через 30 дней со дня поступления в Комитет заявления получить проект договора аренды земельного участка или решение об отказе в предоставлении в аренду земельного участка.
ВАЖНО! Комитет в течение 10 дней с даты поступления заявления возвращает заявление заявителю в соответствии с пунктом 3 статьи 39.17 ЗК РФ в следующих случаях:
- заявление не соответствует положениям пункта 1 статьи 39.17 ЗК РФ;
- заявление подано в иной уполномоченный орган;
- к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 2 статьи 39.15 ЗК РФ.
Шаг 3 – подписать полученный проект договора аренды земельного участка
и представить в Комитет не позднее 30 дней со дня получения проекта договора.
Приложение 1
Начальнику Управления земельных ресурсов |
от |
(Ф. И.О. (при наличии), |
место жительства заявителя, |
реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя) |
(почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем) |
(наименование юридического лица, |
место нахождения юридического лица, |
государственный номер записи о государственной |
регистрации юридического лица в едином |
ЗАЯВЛЕНИЕ
о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов
В соответствии со статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации прошу Вас предварительно согласовать предоставление на условиях договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, кадастровый номер |
(указывается в случае, если границы испрашиваемого земельного участка |
, |
подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом “О государственном кадастре недвижимости”; предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка из земельного участка либо земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости) |
реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории |
(указываются в случае, если указанным проектом предусмотрено образование земельного участка) |
Основание предоставления земельного участка без проведения торгов: |
(основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации) |
Срок использования земельного участка: |
Реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд |
Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных проектом межевания территории, схемой расположения земельного участка или с проектной документацией |
Выражаю согласие на утверждение Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга иного варианта схемы расположения земельного участка в соответствии с требованиями пункта 12 статьи 39.15 ЗК РФ.
Результат рассмотрения заявления прошу предоставить следующим способом:
в виде бумажного документа, непосредственно при личном обращении в районный отдел;
в виде бумажного документа, непосредственно при личном обращении в Управление по работе с заявителями;
в виде бумажного документа, непосредственно при личном обращении в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Санкт-Петербурге;
в виде бумажного документа, посредством почтового отправления.
Дата подачи заявления |
Подпись |
(расшифровка подписи) |
М. П. (при наличии)
Приложение 2
К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:
1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
2) схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
3) проектная документация лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка;
4) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;
5) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
6) подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства.
ст. 39.15, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 01.01.2001 N 136-ФЗ (ред. от 01.01.2001)
Обращаем внимание, что документы, указанные в приказе Минэкономразвития , которые запрашиваются в порядке межведомственного взаимодействия Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга – выписки из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, выписку из ЕГРП, кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровую выписку о земельном участке, - заявитель вправе представить самостоятельно.
Приложение 3
Начальнику Управления земельных ресурсов |
от |
(Ф. И.О. (при наличии), |
место жительства заявителя, |
реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя) |
(почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем) |
(наименование юридического лица, |
место нахождения юридического лица, |
(государственный номер записи о государственной |
регистрации юридического лица в едином |
ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении земельного участка в аренду для целей, не связанных
со строительством, без проведения торгов
В соответствии со статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации прошу Вас предоставить в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности | |
Санкт-Петербурга, кадастровый номер | , |
реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории | |
(указываются в случае, если предусмотрено образование земельного участка) | |
Основание предоставления земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов: | |
(основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации) | |
Цель использования земельного участка: | |
Реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд | |
Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных проектом межевания территории, схемой расположения земельного участка или с проектной документацией | |
Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения | |
Информацию о получении заявления, а также результат рассмотрения заявления прошу предоставить следующим способом:
в виде бумажного документа, непосредственно при личном обращении в Управление по работе с заявителями;
в виде бумажного документа, непосредственно при личном обращении в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Санкт-Петербурге;
в виде бумажного документа, посредством почтового отправления;
в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылку на который
прошу направить посредством электронной почты | ; |
в виде электронного документа, направленного посредством электронной почты | |
. | |
Дата подачи заявления | |
Подпись | |
(расшифровка подписи) |
М. П. (при наличии)
Приложение 4
К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются следующие документы5:
1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;
3) подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства.
Обращаем внимание, что документы, указанные в приказе Минэкономразвития , которые запрашиваются Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга в порядке межведомственного взаимодействия – выписки из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, выписку из ЕГРП, кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровую выписку о земельном участке, - заявитель вправе представить самостоятельно.
1 бланк заявления прикреплен в приложении 1
2 пакет необходимых документов прикреплен в приложении 2
3 бланк заявления прикреплен в приложении 3
4 пакет необходимых документов прикреплен в приложении 4
5 Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
