Практическая работа№ 1

КОМИТЕТ ПО НАУКЕ И ВЫСШЕЙ ШКОЛЕ

  Санкт-Петербургское государственное бюджетное

  образовательное учреждение среднего профессионального образования

«Промышленно-экономический колледж»

Заочное отделение

Специальность  21.02.05 Земельно-имущественные отношения, базовой подготовки

(номер  название)

практическая работа№ 1

по дисциплине

Определение стоимости недвижимого имущества

(название)

студента группы        ___53604___ 

зачетная книжка №        _____

ФИО студента         

Адрес                _________________________________

E-mail:        *****@***ru_____________

телефон:        [phone]_____________

2016 год

Задача 1

Определить прямые затраты, используя данные приложения 1.

Приложение 1

№ пп	обоснование	наименование	Ед. изм.	Кол.	Стоимость единицы, руб.	Общая стоимость, руб.
всего	В том числе	всего	В том числе
Осн. з/п	Эк. маш.	з/п мех.	Осн. з/п	Эк. маш	з/п мех
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
Раздел 1. Земляные работы.
1	ТЕР 01-01-013-14	Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы экскаваторами с ковшом, вместимостью 0,5 (0,5-0,63) м3, группа грунтов: 2	1000 м3 грунта	5,795	5011,11	143,71	4861,04	689,2	29039,38	832,80	28169,73	3993,91
2	ТЕР 01-02-056-02	Доработка грунта вручную, группа грунтов:2	1000 м3 грунта	4,06	2865,9	2865,9	11635,55	11635,55
3	ТЕР 01-01-013-14	Погрузка на автомобили-самосвалы экскаваторами с ковшом, вместимостью 0,5 (0,5-0,63) м3, группа грунтов 2	1000 м3 грунта	0,406	5011,11	143,71	7861,04	689,2	2034,51	58,35	1973,58	279,82
4	СЦП 2-3-15-2	Перевозка грузов автомобилями-самосвалами (работающими вне карьеров), расстояние перевозки 15 км, класс груза: 2	1т	11160,54	27,45	27,45	306356,82	306356,82
5	ТЕР 01-01-033-02	Засыпка траншей и котлованов с перемещением грунта до 5 м бульдозерами мощностью 59 (80) кВт (л. с), группа грунтов 2	1000 м3 грунта	0,1	823,4	823,4	140,15	82,34	82,34	14,02
6	ТЕР 01-02-009-01	Уплотнение грунта под основание здания трамбующими плитами в котлованах с площадью дна свыше 100 м2 при 6-9 ударах по одному следу, диаметр трамбовки: 1,5м.	1000 м2 уплотненной поверхности основания	2,5754	10311,75	555,55	8513,82	1083,88	26556,88	1430,76	21926,49	2791,42
7	ТЕР 01-02-027-02	Планировка площадей механизированным способом, группа грунтов:2	1000м2 спланированной площади	2,5754	128,65	128,65	17,38	331,33	331,33	44,76
8	ТЕР 01-01-013-14	Погрузка на автомобили-самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью 0,5 (0,5-0,63) м3, группа грунтов 2	1000 м3 грунта	2	5011,11	143,71	4861,04	689,2	10022,22	287,42	9722,08	1378,4
Итого прямые затраты по разделу в ценах базисного периода 2000 года	386059,03	14245,18	368562,37
Итого прямые затраты по разделу с учетом индексов в ценах текущего периода	4333857,6	239005,63	4073719,88

Индексы к базисной стоимости 2000 года взяты из «Письма Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве -02и»:

№	Вид работ	Оплата труда рабочих	Эксплуатация машин	Материалы с доставкой (в среднем)
30.2	Земляные работы и дренаж на автодорогах	16,778	11,053	5,633
30.3	Устройство оснований автодорог и тротуаров, в т. ч., устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований	16,778	11,846	5,944

Расчет:

ПЗ=Осн. З/П +Эк. маш.+ М (материалы).

«всего» - осн. з/п - эк. маш. = материалы.

Материалы=386059-14245,18-368562,48=3751,48.

Статьи прямых затрат	Стоимость в ценах базисного периода 2000 года.	Индекс.	Стоимость в текущем периоде с учетом индекса цен.
Оплата труда рабочих	14245,18	16,778	239005,63
Эксплуатация машин	368562,37	11,053	4073719,88
Материалы	3751,48	5,633	21132,09
Итого:	386059,03	-	4333857,60

Задача 2.

Определить сметную себестоимость строительно-монтажных работ. Задание для выполнения предоставлено в приложении 2.

Приложение 2

№	обоснование	наименование	Ед. изм	Кол.	Стоимость единицы, руб.	Общая стоимость, руб
всего	В том числе	всего	В том числе
Осн з/п	Эк. маш	з/п. мех	Осн з/п	Эк. маш	з/п. мех
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
Раздел 2. Подстилающие слои
15	ТЕР 08-01-002-02	Устройство основания под фундаменты: щебеночного	1м3	4553,8	64,52	24,91	39,29	6,84	293811,18	113435,16	178918,80	31148,99
16	СЦМ-408-9080	Щебень	1м3	5920	159	941280,00
17	ТЕР 27-04-014-03	Устройство покрытий толщиной 15 см при укатке щебня с пределом прочности на сжатие до 68,6 Мпа (700кгс/см2): двухслойных нижнего слоя	1000м2	2,5457	2471,93	304,8	2123,93	399,39	6292,79	775,93	5406,89	1016,73
18	СЦМ-408-0020	Щебень из природного камня для строительных работ марки 600, фракция 40-70мм	1м3	481,1	134	64467,40
19	ТЕР 27-04-016-02	Устройство прослойки из нетканого синтетического материала (НСМ) под покрытием из сборных железобетонных плит: сплошной	1000м2	2,5457	425,45	403,76	20,57	3,45	1083,07	1027,85	52,37	8,78
20	101-9066-004	ГЕОСЕТКА ОДНООСНАЯ ГЕОМ ОС 80, РАЗМЕР ЯЧЕЙКИ 25,4*25,4 ММ	м2	2614,5	133,57	349218,77
Итого прямые затраты по разделу в ценах базисного периода 2000 года	1656153,21	115238,94	184378,06	32145,50
Итого прямые затраты по разделу с учетом индексов в ценах текущего периода	12180872,67	1933478,94	2184142,50
Накладные расходы	2147081,23
Сметная прибыль	1725360,55
Итого:	16053314,45
Итоги по разделу 2. Подстилающие слои:
Поз. 15-16.  По ценам 2000г.	1235091,18	113435,16	178918,80	31148,99
С учетом индексов, на февраль 2016г.	9626317,25	1903215,11	2119472,10	368990,94
Накладные расходы 93% ФОТ (от 2272206,05)	2113151,63
Сметная прибыль 75% ФОТ (от 2272206,05)	1704154,54
Всего с НР и СП	13443623,42
Поз. 17-18.  По ценам 2000г.	70760,19	775,93	5406,89	1016,73
С учетом индексов, на февраль 2016г.	460916,46	13018,55	64050,02	12044,18
Накладные расходы 80% ФОТ (от 25062,73)	20050,18
Сметная прибыль 50% ФОТ (от 25062,73)	12531,37
Всего с НР и СП	493498,01
Поз. 19-20.  По ценам 2000г.	350301,84	1027,85	52,37	8,78
С учетом индексов, на февраль 2016г.	2093638,96	17245,27	620,38	104,01
Накладные расходы 80% ФОТ (от 17349,28)	13879,42
Сметная прибыль 50% ФОТ (от 17349,28)	8674,64
Всего с НР и СП	2116093,02
Итого по разделу 2. Подстилающие слои.	16053314,45

Индексы к базисной стоимости 2000 года взяты из «Письма Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве -02и» таблица 1.2:

№ п/п	Вид работ	Оплата труда рабочих	Эксплуатация машин	Материалы с доставкой (в среднем)
30.3	Устройство оснований автодорог и тротуаров, в т. ч., устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований	16,778	11,846	5,944

Расчеты:

СС=ПЗ+НР+СП.

ПЗ=осн з/п+эк. маш.+ М

НР и СП определяются в % от ФОТ (фонд оплаты труда=осн з/п +з/п мех).

Прямые затраты:

Статьи прямых затрат	Стоимость в ценах базисного периода 2000 года.	Стоимость в текущем периоде с учетом индекса цен.
Оплата труда рабочих	115238,94	1933478,94
Эксплуатация машин	184378,06	2184142,50
Материалы	1356536,21	8063251,23
Итого: прямых затрат	1656153,21	12180872,67

Поз. 15-16.

Статьи прямых затрат	Стоимость в ценах базисного периода 2000 года.	индекс	Стоимость в текущем периоде с учетом индекса цен.
Оплата труда рабочих	113435,16	16,778	1903215,11
Эксплуатация машин	178918,80	11,846	2119472,10
Материалы	942737,22	5,944	5603630,04
З/п механизаторов	31148,99	11,846	368990,94
Всего	1235091,18	-	9626317,25
ФОТ	-	-	2272206,05

Поз. 17-18.

Статьи прямых затрат	Стоимость в ценах базисного периода 2000 года.	индекс	Стоимость в текущем периоде с учетом индекса цен.
Оплата труда рабочих	775,93	16,778	13018,55
Эксплуатация машин	5406,89	11,846	64050,02
Материалы	64577,37	5,944	383847,89
З/п механизаторов	1016,73	11,846	12044,18
Всего	70760,19	-	460916,46
ФОТ	-	-	25062,73

Поз. 19-20.

Статьи прямых затрат	Стоимость в ценах базисного периода 2000 года.	индекс	Стоимость в текущем периоде с учетом индекса цен.
Оплата труда рабочих	1027,85	16,778	17245,27
Эксплуатация машин	52,37	11,846	620,38
Материалы	349221,62	5,944	2075773,31
З/п механизаторов	8,78	11,846	104,01
Всего	350301,84	-	2093638,96
ФОТ	-	-	17349,28