Профессиональное комплексное задание для подготовки к региональному этапу Всероссийской олимпиады профессионального мастерства обучающихся по специальностям среднего профессионального образования
УГС 21.00.00 Прикладная геология, горное дело, нефтегазовое дело и геодезия
21.02.05 Земельно-имущественные отношения
21.02.06 Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности
Комплексное задание I уровня
| ТЕСТОВОЕ ЗАДАНИЕ |
Выберите один правильный ответ. Что указывается в техническом паспорте в графе «фактическое использование» раздела «общие сведения»? Наименование строения. Жилое или нежилое строение. «По назначению» или «не по назначению». Литера здания, обозначенная на ситуационном плане |
Выберите один правильный ответ. В каком выражении может быть указан износ объекта недвижимости? В абсолютном выражении (в денежных единицах). В относительных единицах (в процентах). Верный ответ 1 и 2 |
Выберите один правильный ответ. На какие территориальные зоны подразделяется территория поселений? По этажности, рекреационные, инженерной инфраструктуры, по цене земельного участка. По формам собственности, по установлению сервитутов, по плотности застройки. На жилые, общественно-деловые, производственные, инженерной и транспортной инфраструктуры рекреационные, сельскохозяйственные, специальные и иные. По требованию к инженерным и транспортным коммуникациям; на жилые зоны, на промышленные зоны |
Выберите один правильный ответ. Являются ли объекты незавершенного строительства объектами недвижимости? Да. Нет. В зависимости от стадии строительства. В зависимости от назначения объекта |
Выберите один правильный ответ. Какие меридианы являются западной и восточной границами карты? Магнитные. Осевые. Географические |
Выберите один правильный ответ. Как определяется площадь застройки? Как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне отмостки, включая выступающие части. Как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, исключая выступающие части. Как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне отмостки, исключая выступающие части. |
Выберите один правильный ответ. Высота точки А равна 123,320 м, высота точки В равна 123,550 м. Чему равно превышение по линии ВА? 0,230 м. +0,230 м. -0,230 м |
Выберите один правильный ответ. Какая дата указывается при оформлении титульного листа объекта индивидуального жилого строения в строке «паспорт составлен по состоянию на …»? Дата обследования объекта. Дата выдачи документов. Дата постройки дома. Дата постановки на технический учет |
Выберите один правильный ответ. Вы шли в направлении севера, потом повернули налево на 45є. В каком направлении вы пошли? Северо-западном. Северо-восточном. Западном |
Выберите один правильный ответ. Дирекционный угол линии АВ равен 112є 00'. Чему равен дирекционный угол линии ВА? 112є 00'. 292є 00'. 202є 00' |
Выберите один правильный ответ. Может ли повторяться кадастровый номер? Может повторяться по прошествии 10 лет после снятия с учета. Может в другом субъекте РФ. Не может. Может на другом объекте по желанию собственника |
Выберите один правильный ответ. Доходный подход – это … Оценка нежилой недвижимости. Метод оценки, используемой для любой вещи. Метод оценки интеллектуальной собственности. Оценка жилой недвижимости |
Выберите один правильный ответ. Приобретение государственного или муниципального земельного участка производится через: Аукционы. Торги. Конкурсы. Все ответы верны |
Выберите один правильный ответ. Румб линии АВ равен СЗ:45є. Назовите румб линии ВА: ЗС: 45є. ЮВ:. ЮЗ: 45є |
Выберите один правильный ответ. Критерием для выбора варианта наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости является: Максимум дохода, приносимого объектом недвижимости. Максимум остаточной стоимости земельного участка. Минимум затрат на строительство зданий и сооружений. Максимум дохода, приносимого зданиями и сооружениями |
Выберите один правильный ответ. С какой точностью в Реестр объектов недвижимости вносятся сведения о площади помещения? С округлением до см. С округлением до м. С округлением до мм. В зависимости от назначения объекта. |
Выберите один правильный ответ. Основанием для проведения оценки объекта недвижимости является: Договор на проведение объекта оценки. Техническое задание на объект оценки. Кадастровый паспорт на объект оценки. Акт обследования объекта оценки |
Выберите один правильный ответ. Высота точки А равна 110,111 м. Отсчет по рейке на этой точке равен 1570 мм. Горизонт прибора равен: 111,681 м. 1680,111 м. 110,268 м |
Выберите один правильный ответ. Что такое здание галерейного типа? Общественное здание с одинаковыми помещениями. Здание, в котором все помещения этажа имеют выход на общую галерею с лестницей. Здание, в котором все помещения этажа имеют выход на общую галерею не менее чем на две лестницы. Здание, в котором галерея расположена с учетом инсоляции |
Выберите один правильный ответ. Ставку капитализации можно рассчитать как: Отношение чистого операционного дохода к цене продажи. Отношение потенциального валового дохода к цене продажи. Отношение цены продажи к чистому операционному доходу. Отношение цены продажи к потенциальному валовому доходу |
Выберите один правильный ответ. Правоустанавливающим документом на земельный участок является: Свидетельство о праве собственности. Свидетельство о государственной регистрации прав. Ордер на земельный участок. Договор с исполнительным органом власти |
Выберите один правильный ответ. Значения высоты пикета, полученные с разных станций, могут отличаться не более чем: На 10 см. На 20 мм. На 20 см |
Выберите один правильный ответ. Что называется цокольным этажом? Этаж с отметкой ниже уровня чистого пола. Этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений. Этаж с отметкой пола помещений выше планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты этажа. Этаж, расположенный в объеме цоколя |
Выберите один правильный ответ. При обмере здания измерения ведутся: По ходу часовой стрелки. Против хода часовой стрелки. В любую сторону |
Выберите один правильный ответ. К чему относится определение «Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка»? Веранда. Терраса. Лоджия. Балкон |
Выберите один правильный ответ. При проведении оценки объекта недвижимости проведение осмотра обязательно: В случае последующей купли-продажи объекта. В случаях проведения оценки по решению суда. В исключительных случаях. Во всех случаях |
Выберите один правильный ответ. Горизонт прибора равен 115,820 м. Отсчет по рейке на проектной точке равен 1010 мм. Проектная высота равна: 114,810 м. 114,720 м. 114,710 м |
Выберите один правильный ответ. Рыночная стоимость, определенная в Отчете об оценке является рекомендуемой в течение: Двух месяцев. Шести месяцев. Года. Трех месяцев |
Выберите один правильный ответ. Площадь земельного участка по координатам вычисляется по формуле: 0,5 * i=1 ∑i=n (Xi * (Yi-1 + Yi+1). 0,5 * i=1 ∑i=n (Xi * (Yi+1 - Yi-1). 0,5 * i=1 ∑i=n (Yi * (Yi-1 + Yi+1) |
Выберите один правильный ответ. Как определяется общая площадь общественного здания? Как сумма площадей всех этажей, включая технический, мансардный, цокольный и подвальный. Как сумма площадей всех этажей, исключая технический, мансардный, цокольный и подвальный. Как сумма площадей только надземных этажей. Как сумма только полезных помещений |
ЗАДАЧА ПО ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ КОЛЛЕКТИВА
Задание 2.1
С 2010 года во главе АО «Свобода» Московской области стоит генеральный директор, который координирует деятельность всей организации. В его компетенции находятся все вопросы текущей деятельности АО «Свобода», за исключением вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания предприятия.
В структуре АО «Свобода» выделяются подразделения, выполняющие определенный круг функций. Каждое подразделение (сектор сбыта, производственный сектор, технический сектор) выделено в организационном плане, обладает в некоторой мере административно-хозяйственной самостоятельностью, то есть имеет право принимать и обеспечивать выполнение соответствующих управленческих решений в пределах своей компетенции, определенной для каждого подразделения генеральным директором.
Все подразделения делятся на осуществляющие непосредственно свою деятельность отделы, ради которой они создаются. Все эти отделы выполняют функции основного производства, управления, обслуживания, сбыта и т. п. АО «Свобода» осуществляет свою деятельность в сфере производства геодезического оборудования и выполнения геодезических работ в строительной деятельности.
В 2017 году организация планирует открыть ряд филиалов в Санкт-Петербурге и Новосибирске.
ЗАДАНИЕ.
1. Определить организационную структуру организации. Изобразить данную структуру схематично.
2. Выделить положительное и отрицательное влияние организационной структуры на деятельность организации.
3. Каким образом повлияет на изменение организационной структуры открытие филиалов в Санкт-Петербурге и Новосибирске?
4. Какие факторы внешней среды оказывают влияние на деятельность организации до и после открытия филиалов? Ответ обосновать.
Задание 2.2
Генеральный директор компании поручил менеджеру по персоналу принять на работу дочь очень важного для компании партнера. Девушка до сих пор нигде не работала и хотела больше быть среди людей. Никаких амбиций по поводу карьеры в компании не проявляла. Основная цель – почувствовать себя востребованной.
Менеджер по персоналу приняла девушку к себе на должность специалиста по кадрам, предложив освоить простейшие функции и выполнять их по мере возможностей. В результате основными, наиболее качественными навыками, которые она приобрела за время адаптации, стали: прием входящих документов, внесение учетной записи, расфасовка по папкам корпоративной документации.
В течение нескольких месяцев все были довольны, и работа выполнялась своим чередом. Через полгода освободилось место ведущего специалиста по документообороту. Решался вопрос, найти человека со стороны или выбрать из своих. Директор предложил менеджеру отдела персонала повысить недавно принятую дочь партнера по его просьбе. Зная, что в отделе есть сотрудницы, больше подходящие на должность ведущего специалиста, менеджер по персоналу не могла отдать эту должность новой работнице, но и генерального директора она не могла поставить в неудобное положение перед партнером.
Вопросы:
1. Как должна поступить менеджер отдела персонала в данной ситуации?
2. Почему возникла данная ситуация и можно ли было избежать такой проблемы?
3. Как повлияет на коллектив повышение дочери партнера, если генеральный директор настоит на этом решении и главе отдела персонала придется выполнить это распоряжение?
ПЕРЕВОД (СО СЛОВАРЕМ) И РАБОТА С ТЕХНИЧЕСКИМ ТЕКСТОМ НА ИНОСТРАННОМ ЯЗЫКЕ
TOPOGRAPHIC SURVEY
Topographic survey is the process of determining the positions on the earth’s surface of the natural and artificial features of a given locality, and of determining the configuration of the objects and contours. The location of features is referred to as plane survey (horizontal survey) and representation of the configuration of the ground surface and contours being referred to as topography. The purpose of the survey is to gather data necessary for the construction of a graphical portrayal of planimetric and topographical features. This graphical representation is considered to be a topographic map or ch a map shows both the horizontal distances between the features and their elevations above a given datum. On maps the character of vegetation is shown by means conventional signs.
Topographic surveying or mapping is accomplished by ground methods requiring the use of the transit, plane table and alidade, level, tape and leveling rod in various combinations. Topographic mapping is accomplished also by aerial photogrammetric methods. In the photogrammetric methods, however, a certain amount of field work must be done by ground methods.
The preparation of a topographic map is usually the first step in the planning and designing of an engineering ch a map is essential in the layout of plans of plants, the location of a railway or highway, the design of an irrigation or drainage system, the development of hydroelectric power stations, city planning and landscape architecture.
locality – местность (местоположение)
terrain – местность (территория)
gather data – собирать данные
portrayal - изображение
datum (data) – уровень поверхности
Прочитать текст и ответить на вопросы:
What is a topographic survey? What is the purpose of a topographic survey? What does a topographic map show? In what way is vegetation shown on the map? What instruments are used in ground methods of survey? Подобрать английские эквиваленты к следующим словам:теодолит-тахеометр;
мензула;
нивелир.
Сделать письменный перевод третьего абзаца.Комплексное задание II уровня
Общая часть задания
Оцениваемый объект недвижимости представлен земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем. Полная стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 10 000 000 руб., физический износ составляет 10%, функциональный износ – 5%. Стоимость оцениваемого объекта рассчитана на уровне 10 500 000 руб. Чему равна рыночная стоимость земельного участка? Купленный земельный участок площадью 8 га предполагается продать через 10 лет по цене 13 т. р. за сотку. Определить текущую цену земельного участка, позволяющую получить 13% годового дохода.
Вариативная часть задания
21.02.06 Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности
Задание № 1. Используя выданные исходные данные, электронный тахеометр, вы должны выполнить комплекс работ для нахождения координат точек границ объекта для составления межевого плана.
Задание № 2. Используя полученные координаты точек границ объекта, вы должны построить план границ участка и план участка в программе AutoCAD, оформить чертеж согласно требованиям кадастровой палаты.
Требования к построению плана:
- свойства объектов (толщину линий, цвет) назначать только в диспетчере слоев; толщина линий должна быть достаточной, чтобы различить тонкие и толстые линии как на экране, так и на бумаге; число слоев и их настроенные свойства должны быть функционально обоснованы;
Выполните оформление чертежа для последующей печати.
Выполните настройку чертежа для печати.
Распечатайте готовый чертеж в масштабе 1:500.
Сохраните полученный результат под именем *.dwg (вместо звездочки будет имя).
21.02.05 Земельно-имущественные отношения
Задание № 1. Используя выданные исходные данные, лазерную рулетку, вы должны выполнить измерения для составления плана объекта и вычисления его площади и объема.
Задание № 2. Используя полученные при выполнении предыдущего задания данные, вы должны построить план измеренного объекта в программе AutoCAD и оформить чертеж согласно требованиям БТИ.
Требования к построению чертежей:
- свойства объектов (толщину линий, цвет) назначать только в диспетчере слоев; толщина линий должна быть достаточной, чтобы различить тонкие и толстые линии как на экране, так и на бумаге; число слоев и их настроенные свойства должны быть функционально обоснованы.
Выполните оформление чертежа для последующей печати.
Выполните настройку чертежа для печати.
Распечатайте готовый чертеж.
Сохраните полученный результат под именем *.dwg (вместо звездочки будет имя).
