Выполненные мероприятия
и Эксплуатация» по обслуживанию жилых домов: ул.65 лет Победы, корп.1
1.по подготовке к зиме 2012 – 2013г.:
№ п/п | Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во | Наименование материала | Дата выполненных работ, 2012г. |
1. | Ревизия запорной арматуры. (ревизия задвижек отопления, ГВС и ХВС) | шт. | 12 | Сальниковая набивка, резина техн, графитовая смазка | июнь. |
2 | Опрессовка и промывка внутренней системы центрального отопления. | м3 | 16405 | ------- | |
3 | Регулировка трёхходовых кранов ИТП под приборы КИПиА | шт. | графитовая смазка, лён | июль | |
4 | Восстановление имеющейся теплоизоляции на трубопроводах в подвальном и технич. этаже D25мм-. D80мм | мп | 26 | Теплоизоляционные скорлупки, строительный скотч | июнь |
5 | Разборка и прочистка: грязевиков фильтров | шт. | 2 6 | Графитовая смазка | август, сентябрь |
6 | Замена шаровых кранов на стояках ц/о и гвс Кран шаров. D25мм Кран шаров. D32мм | шт. | 7 2 | унипак, лен (подмотка) шаровые краны D25мм шаровые краны D32мм | июля - сентябрь |
7 | Ревизия ВРУ (эл. щитовая дома) Регулировка дневного и ночного освещения мест общего пользования | шт. | 4 | Магнитные пускатели | июнь |
июль | |||||
8 | Пробивка слуховых окон (продухов) в подвальном помещении | шт | 4 | -------- | июнь |
9 | Укрепление и подгонка дверных полотен переходных дверей с установкой дверных ручек-защелок и последующей окраской | шт. | 25 | Гвозди, потайные гайки, болты, дверные ручки-защелки, краска | август |
10 | Завоз песка | м3 | 2 | Песок | май |
Выполненные мероприятия
и Эксплуатация» по обслуживанию жилых домов: ул.65 лет Победы, корп.2
1.по подготовке к зиме 2012 – 2013г.:
№ п/п | Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во | Наименование материала | Дата выполненных работ, 2012г. |
1. | Ревизия запорной арматуры. (ревизия задвижек отопления, ГВС и ХВС) | шт. | 12 | Сальниковая набивка, резина техн, графитовая смазка | июнь. |
2 | Опрессовка и промывка внутренней системы центрального отопления. | м3 | 16405 | ------- | июль |
3 | Регулировка трёхходовых кранов ИТП под приборы КИПиА | шт. | 7 | графитовая смазка, лён | июль |
4 | Восстановление имеющейся теплоизоляции на трубопроводах в подвальном и технич. этаже D25мм-. D80мм | мп | 9,6 | Теплоизоляционные скорлупки, строительный скотч | июнь |
5 | Разборка и прочистка: грязевиков фильтров | шт. | 2 6 | Графитовая смазка | август, сентябрь |
6 | Замена шаровых кранов на стояках ц/о и гвс Кран шаров. D25мм Кран шаров. D32мм | шт. | 10 0 | унипак, лен (подмотка) шаровые краны D25мм шаровые краны D32мм | июля - сентябрь |
7 | Ревизия ВРУ (эл. щитовая дома) Регулировка дневного и ночного освещения мест общего пользования | шт. | 4 | Магнитные пускатели | июнь |
июль | |||||
8 | Восстановление электропроводки, замена пакетных переключателей | мп. | 12 2 | Кабель АВВГ2х2,5;гофра Пакетные переключатели | Секция 2, август |
9 | Пробивка слуховых окон (продухов) в подвальном помещении | шт | 6 | -------- | июнь |
10 | Укрепление и подгонка дверных полотен переходных дверей с установкой дверных ручек-защелок и последующей окраской | шт. | 32 | Гвозди, потайные гайки, болты, дверные ручки-защелки, краска | август |
11 | Завоз песка | м3 | 2,5 | Песок | май |
Обслуживание: период исполнения ИЮНЬ-АВГУСТ, ул.65 лет Победы, д.41 корп.1
№ п/п | Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во | Место выполнения | Периодичность выполнения | Кол-во выполнений |
1 | Прочистка труб системы канализации | мп | 38 | Лежак, стояки под квартирами №/№ 94-177,91-174 | По мере необходимости/засоры | 2 |
2 | Уборка канализационных вод из подвального помещения | м3 | 10 | Вручную, откачка насосом | Уборка канализ. воды после засоров | 2 |
3 | Замена перегоревших лампочек на местах общего пользования: | |||||
Люминесцентная лампа, 18 Вт | шт. | 4 | На лестничных площадках и коридорах, перед лифтами | По мере необходимости Согласно заявкам | 22 | |
Лампы накаливания, 60 Вт | шт. | 12 | Сигнальных огней, на переходных балконах | |||
Лампы накал., матовая колба, 60 Вт | шт. | 6 | Под козырьками подъездов | |||
4 | Ремонт светильников | шт. | 1 | На местах общего пользования | 1 | |
5 | Проведение осмотров эл. щитков поэтажных | эт. | 15 эт. х 2 сек; Заявки | В межквартирных общих коридорах | 1 раз в 3 месяца, по заявкам | Июль, 2 |
6 | Обеспечение защищенности многоквартирного дома (закрытие входов в подвал, технич. этаж, выход на кровлю) | кол-во дверей в технического помещения | 10 | Технический этаж, технический подвал, кровля, входы в технические помещения | ежедневно | постоянно |
7 | Проверка наличии тяги в дымовентиляционных каналах | коробов | 3 | По заявке | 3 | |
8 | Очистка кровли от посторонних предметов (обмёт, вынос мусора) | м3 | Объём мусора: 6 мешков х (15-18) кг. | крыша | По мере загрязнения | 2 |
9 | Уборка подвала (уборка, вынос мусора) | м3 | 0,5 | Технический подвал | По мере загрязнения | 1 |
10 | Уборка придомовой территории: | 196/3/1 | Подметание тротуаров, очистка урн от мусора, уборка бункерных площадок | 5 раз в неделю | 5 дн. х 4 недели х 3мес | |
м2 | 1368 | Окос и уборка травы | ежемесячно | 2р в июле/1р в августе/1 р. сент. | ||
11 | Полив территории (зеленной зоны): | неделя | август | |||
12 | Проведение обслуживания по заявкам по мере поступления | регулярно |
Обслуживание: период исполнения ИЮНЬ-АВГУСТ, ул.65 лет Победы, д.41корп. 2
№ п/п | Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во | Место выполнения | Периодичность выполнения | Кол-во выполнений |
1 | Прочистка и промывка труб системы канализации | мп | 78 | Лежак, стояки под секцией 2 | По мере необходимости/засоры | 16 |
2 | Уборка канализационных вод из подвального помещения; | м3 | Откачка насосом и вручную | Уборка канализ. воды после засоров | ||
3 | Замена перегоревших лампочек на местах общего пользования: | |||||
Люминесцентная лампа, 18 Вт | шт. | 4 | На лестничных площадках и коридорах, перед лифтами | По мере необходимости Согласно заявкам | 22 | |
Лампы накаливания, 60 Вт | шт. | 12 | Сигнальных огней, на переходных балконах | |||
Лампы накал., матовая колба, 60 Вт | шт. | 6 | Под козырьками подъездов | |||
4 | Ремонт светильников | шт. | 1 | На местах общего пользования | 1 | |
5 | Проведение осмотров эл. щитков поэтажных | эт. | 15 эт х 2 сек; Заявки 0 | В межквартирных общих коридорах | 1 раз в 3 месяца, дополнительно по заявкам | Июль, 2 |
6 | Обеспечение защищенности многоквартирного дома (закрытие входов в подвал, технич. этаж, выход на кровлю) | кол-во дверей в технич помещения | 10 | Технический этаж, технический подвал, кровля, входы в технические помещения | ежедневно | постоянно |
7 | Проверка наличии тяги в дымовентиляционных каналах | коробов | 3 | вентиляционные | По заявке | 3 |
8 | Очистка кровли от посторонних предметов (обмёт, вынос мусора) | м3 | Объём мусора: 6 мешков х(15-18) кг. | крыша | По мере загрязнения | 2 |
9 | Уборка подвала (уборка, вынос мусора) | м3 | 0,5 | Технический подвал | По мере загрязнения | 1 |
10 | Уборка придомовой территории: | 196/3/1 | Подметание тротуаров, очистка урн от мусора, уборка бункерных площадок | 5 раз в неделю | 5 дн. х 4 недели х 3мес | |
м2 | 1368 | Окос и уборка травы | ежемесячно | 2р в июле/1р в августе/1 р. сент. | ||
11 | Полив территории (зеленной зоны): | неделя | август | |||
12 | Проведение обслуживания по заявкам по мере поступления |
Прочие работы (непредусмотренные обслуживанием): период исполнения: ИЮНЬ-АВГУСТ, корп. 1 и корп.2
№ п/п | Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во | Наименование материала | Место выполнения |
1 | Прочистка труб системы канализации стационарной установкой | Кол-во/м. п. | 3/168 | ------ | Техн. подвал корп.1 и корп.2 |
2 | Установка внутренних подвальных дверей | Шт. | 2 | Доска обрезная 25мм, гвозди, петли дверные, проушины, замки навесные | Техническое подполье корп.2 |
3 | Восстановление электропроводки, замена пакетных переключателей | мп | 7 | Кабель АВВГ2х2,5 Гофра Пакетные переключатели | Корп.1 секция 1 |
4 | Гидроизоляция подвальных помещений | м2 | 6,5 | Цемент, жидкое стекло | Корп.1, секция 1 |
5 | Побелка и окраска бордюров | м2 | Фасадная краска, побелка для наружных работ | Придомовая территория Корп.1 и 2 | |
6 | Окраска лавочек, дверей, перил | м2 шт. м2 | 12 2 6 | Акриловая краска, колер | Придомовая территория Корп. 1 и 2 |
7 | Установка забора | п. м. | 25 | Металлоконструкции (заготовки) | Корп.2 |
8 | Установка ограждения бункерной площадки | п. м | 26,4 | Профнастил, брус | Корп.2 |
Управление: период исполнения: ИЮНЬ-АВГУСТ, корп. 1 и корп.2
Вид работ: | Ед. изм. | Периодичность выполнения | Использованные материалы. |
Паспортно-бухгалтерский отдел: | |||
1. | Ведение лицевых счетов потребителей. Начисление и оформление платёжных квитанций. Ведение бухгалтерского и налогового учёта и отчётности. | Ежемесячно, по мере требования | |
2 | Осуществление регистрационного учёта граждан (Выполнение прописки и выписки граждан) | Ежемесячно, предоставление документации в ОУФМС два раза в неделю | |
3. | Технический отдел: | ||
3.1 | Работа с водоканалом по устранению причин подтопления подвалов и зеленной территории от границы балансовой принадлежности до КНС-5 | Постоянный контроль | |
3.2. | Договорная работа по заключению прямых договоров на поставку тепловой энергии. Оформление заявлений собственников. | май-июль | |
3.2.1 | Предоставление запрашиваемых данных теплосети для выставления счетов от ресурсоснабж организации собственникам за потребл теплоэнергию с 15.02. 2012г | ежемесячно | |
3.2.2 | Снятие показаний с общедомовых счётчиков по потреблённой тепловой энергии | ежемесячно | |
3.3 | Ведётся работа по заключению прямых договоров на поставку эл. энергии собственникам | с июля, в работе | |
3.3.1 | Снятие показаний с общедомовых счётчиков по потреблённой эл. энергии и холодной воды. | ежемесячно | |
3.4. | Претензионная работа и контроль за выполнением работ и устранением выявленных замечаний во время эксплуатации домов: | ||
Ремонт совмещенной кровли | выполнен | Цемент, битумная мастика, кровельный материал, газ пропан | |
Ремонт мягкой кровли с заменой металлических отливов над входами в подъезд | Выполнен корп.1- 3 входа корп.2 над входом 2 | Цемент, битумная мастика, кровельный материал, металлические отливы, газ пропан | |
Ремонт вентиляционных шахт (оштукатуривание) | В работе | Арматурная сетка, раствор известковый, железо оцинкованное | |
Ремонт фасада (замена и укрепление цокольной плитки) | выполнен | Цокольная плитка, раствор цементно-известковый | |
Ремонт и восстановление тротуара от корп.1 к корп.2 | Выполнен, 3 п. м. | раствор цементно-известковый | |
Герметизация примыканий в техн. подвале в местах протечек | 2 места | раствор цементно-известковый с жидким стеклом | |
Замена дверей после проведённой экспертизы | 4 двери | ||
Подготовка и передача ИТП в эксплуатацию | В работе | -------------------------- | |
Принятие участия в работе комиссий по приёмке выполненных работ 22-этажного дома. Осмотры, выявление замечаний, контроль | В работе | ---------------------- | |
3.5. | Оформление акта подготовки к зимней эксплуатации | ||
Гл. инженер и Эксплуатация»
Планируемые работы:
9 | Остекление дверных полотен переходных дверей | м2 | Стекло оконное, штапик, гвозди стекольные |
Инженер и Эксплуатация»
