Выполнение на объекте «Строительство лабораторно-стендового корпуса» следующих работ: 1. сооружение конструкций нулевого цикла в осях Ас-Мс/1с-13с 2. сооружение конструкций нулевого цикла в осях А-Е/1-21 3. сооружение конструкций надземной части в осях Ас-Мс/1с-13с 4. сооружение конструкций перекрытий, покрытий, шахт лифтов и лестниц в осях А-Е/1-21 5. особостроительные работы (стр. 6 )

5.5.4. В случае обнаружения недостатков при приемке Заказчик в срок согласно пункту 5.5.2. Договора дает письменный мотивированный отказ и назначает разумный срок для их устранения по согласованию с Подрядчиком.

5.5.5. При неявке Заказчика для приемки в срок, указанный в пункте 5.5.2. Договора, либо необоснованного отказа Заказчика от приемки приемка удостоверяется односторонним актом Подрядчика.

6. Гарантийные обязательства

6.1. Гарантийный срок на выполненные работы составляет 48 (сорок восемь) месяцев от даты подписания Сторонами Итогового акта сдачи-приемки  результата выполненных работ по Договору согласно форме, приведенной в Приложении № 6 .

6.2. Подрядчик своими силами и за свой счет устраняет дефекты, допущенные по его вине в выполненных работах, обнаруженные в гарантийный срок. Наличие дефектов, обнаруженных в течение гарантийного срока, порядок и сроки их устранения устанавливаются Предписанием Заказчика. Предписание  направляется Заказчиком в адрес  Подрядчика,  либо вручается уполномоченному представителю Подрядчика по указанному адресу курьером под расписку. 

6.3. Гарантия не распространяется на случаи естественного износа выполненных работ или их части,  любого иного вмешательства со стороны Заказчика и/или третьих лиц, включая выполнение  ремонта, а также на иные случаи возникновения дефектов не по вине Подрядчика.

6.4. Заказчик производит удержания из каждого текущего платежа Подрядчику, в качестве обеспечения надлежащего исполнения Подрядчиком обязательств по Договору, в размере 5% (пять процентов)  от суммы выполненных работ  с последующим возвратом всех удержанных денежных средств (100% суммы удержания) в порядке, предусмотренном пунктом 4.4.2. Договора, за исключением сумм, направленных на погашение санкций и расходов Заказчика, связанных с ненадлежащим исполнением Подрядчиком обязательств по настоящему Договору. Обязательным условием возврата удержанных денежных сумм является отсутствие у Заказчика  замечаний к результатам работ по настоящему Договору и надлежащее исполнение своих обязательств Подрядчиком по настоящему Договору и передача Заказчику  полного комплекта Исполнительной документации на все выполненные по Договору работы  в 4-х экземплярах.

Обращение взыскания на удержанные денежные средства производятся Заказчиком  в одностороннем внесудебном порядке в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору. Заказчик  вправе в одностороннем внесудебном уведомительном порядке обратить взыскание на удержанные денежные средства для возмещения любых своих обоснованных и документально подтвержденных расходов, убытков, возникших в результате ненадлежащего исполнения Подрядчиком настоящего Договора, а также взыскания санкций, установленных настоящим Договором.

До обращения взыскания на удержанные в соответствие настоящим пунктом Договора денежные средства, Заказчик  направляет Подрядчику претензию с требованием:

- оплатить Заказчику  соответствующие штрафные санкции, начисленные Подрядчику в порядке настоящего Договора, и /или

- оплатить расходы Заказчика на оплату работ третьих лиц по устранению недостатков/дефектов, выявленных в работах Подрядчика с приложением соответствующих расчетов и обосновывающих документов.

При неисполнении Подрядчиком требования Заказчика согласно указанной выше претензии в срок до 5 (Пяти) календарных дней Заказчик  вправе обратить взыскание на зарезервированные на условиях настоящего пункта суммы удержания.

7. Форс-мажорные обстоятельства

7.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, обусловленные обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор), признаваемыми таковыми в соответствии с пунктом 3 статьи 401 ГК РФ,

7.2. Справки компетентных органов являются достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия  обстоятельств непреодолимой силы.

7.3.  Подрядчик  имеет право на продление сроков выполнения работ на соответствующий период и на освобождение на этот период от уплаты штрафа за просрочку сдачи работ  в случае исключительно неблагоприятных климатических условий. Таковыми являются: скорость ветра более 15 м/сек., видимость менее 20 метров, сейсмическая активность, а так же дневная температура  (–15)С и ниже - зимой, (+25)С и выше - летом, когда производство работ невозможно или сопряжено с риском аварии или несчастного случая на производстве. Указанное право возникает при условии документальной фиксации Сторонами (их представителями, ответственными лицами) неблагоприятных условий путем составления соответствующего акта;

7.4. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой Стороне о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, предположительном сроке их действия и их влиянии на исполнение обязательств по Договору в течение 5 дней с момента наступления форс-мажорных обстоятельств.

7.5. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 6 (шести) месяцев и более, Договор может быть расторгнут Заказчиком или Подрядчиком путем направления уведомления об отказе от исполнения Договора другой Стороне. При этом выплаченные ранее авансовые платежи подлежат возврату Заказчику за вычетом стоимости выполненных Подрядчиком и принятых Заказчиком работ на момент расторжения Договора.

8. Ответственность сторон

8.1. За нарушение Подрядчиком конечного  и/или промежуточных  сроков выполнения работ Заказчик вправе в каждом случае  взыскать с Подрядчика пени в размере 0,1% (ноль целых и одна десятая процента) от стоимости не выполненных работ  по Договору за каждый день просрочки. Данная неустойка является незачетной с убытками.

8.2. За нарушение Заказчиком сроков оплаты фактически выполненных и принятых Заказчиком работ на условиях  Договора Подрядчик имеет право взыскать с Заказчика  пени в размере 0,01% (ноль целых и одна сотая процента) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

8.3. При нарушении Подрядчиком сроков устранения выявленных в период выполнения работ или в период гарантийного срока недостатков (дефектов) Заказчик вправе потребовать уплаты пени в размере 0,05% от цены  Договора за каждый день просрочки – до момента устранения Подрядчиком соответствующих недостатков или возмещения Подрядчиком Подрядчику расходов по их устранению.

8.4 За просрочку предоставления Заказчику исполнительной документации в период выполнения работ и/или  по завершении выполнения работ по Договору на условиях. настоящего Договора Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты пени в размере 0,05% от цены Договора  за каждый день просрочки. Данная неустойка является незачетной с убытками.

9. Изменение и расторжение договора

9.1. Договор может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ, или по соглашению Сторон, либо  в одностороннем внесудебном уведомительном порядке в случае ненадлежащего исполнения одной из Сторон обязательств, предусмотренных Договором согласно пункту 9.4. 

9.2.  В случае досрочного расторжения Договора Заказчик обязан:

принять фактически выполненные Подрядчиком на дату расторжения Договора работы в течение 5 (пяти) дней путем подписания форм КС-2, КС-3 и акта сдачи-приемки фактически выполненных работ и оплатить их стоимость в течение 30 календарных дней с момента приемки работ, за исключением Суммы удержаний в размере 5 % от стоимости выполненных работ, которая выплачивается  по истечение 24-х месяцев с даты расторжения  Договора за вычетом расходов Заказчика на покрытие своих расходов в соответствии с пунктом ___ Договора;

9.3. В случае расторжения Договора Подрядчик обязан:

если сумма аванса, перечисленная Заказчиком Подрядчику, превысит сумму, подлежащую уплате Заказчиком Подрядчику в соответствии с Договором, вернуть Заказчику разницу в течение 15 (пятнадцать) банковских дней с момента приемки Заказчиком всех выполненных Подрядчиком работ. Подрядчик вправе зачесть из суммы аванса стоимость выполненных Подрядчиком и принятых Заказчиком работ и вернуть Заказчику аванс за вычетом сумм, подлежащих уплате Заказчиком в соответствии с настоящим пунктом Договора.

9.4. Договор может быть расторгнут Заказчиком в одностороннем внесудебном уведомительном порядке (вправе отказаться от исполнения Договора), без возмещения Подрядчику каких-либо неоплаченных или невозмещенных расходов и убытков на дату расторжения Договора, в следующих случаях:

- нарушение Подрядчиком сроков начала выполнения работ, сроков завершения работ,  промежуточных сроков;

- неоднократное несоблюдение Подрядчиком требований к качеству работ, либо неустранение в согласованный с Заказчиком срок выявленных недостатков работ;

- неоднократное нарушение Подрядчиком пунктов 2.2.6. Договора;

- отсутствие у Подрядчика действующего свидетельства о допуске к соответствующим работам (Приложение к Договору);

- начало процедуры банкротства Подрядчика.

Договор считается расторгнутым с момента, указанного в уведомлении Заказчика. При этом выплаченные ранее авансовые платежи подлежат возврату  Заказчику в срок не позднее
10 (Десяти) рабочих дней с момента получения Уведомления об одностороннем отказе от исполнения  Договора, за вычетом стоимости выполненных Подрядчиком и принятых Заказчиком работ на момент расторжения Договора.

10. Порядок разрешения споров

10.1. Все разногласия и споры по Договору разрешаются путем переговоров между Сторонами.

10.2. В случае, если споры и разногласия не урегулированы путем переговоров, споры передаются на  рассмотрение  в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области, при условии соблюдения Сторонами досудебного претензионного порядка разрешения споров. Срок ответа на претензию – 10  (десять) рабочих дней.

11. Прочие условия

11.1. Передача прав и обязанностей по Договору возможна только по согласованию Сторон.

11.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

11.3. Любое уведомление или извещение по Договору должно быть отправлено по почте заказным письмом либо курьером с вручением уполномоченному представителю другой Стороны под расписку.

12. Срок действия договора

12.1. Договор вступает в силу с момента его подписания  Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

13. Приложения к договору

13.1. Приложения к Договору являются его составной и неотъемлемой частью.

Приложение – Расчёт договорной цены;

Приложение – Акт передачи фронта работ (образец);

Приложение – Распределение Договорной цены  и график объемов финансирования;

Приложение – График выполнения работ;

Приложение – Перечень исполнительной документации, подлежащей передаче от  Подрядчика Заказчику;

Приложение – Акт сдачи-приемки результата выполненных работ (образец).

Приложением №7 – Заверенная копия свидетельства о допуске к работам.

Приложение – Месячно-суточный график – образец

14. Адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

ЗАКАЗЧИК: Генеральный директор   ___________________

ПОДРЯДЧИК:   Генеральный директор ____________________