Договор № _________________
г. Москва |
Гражданка _____________________, именуемая в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Комфорт Сити" (ООО "УК Комфорт Сити"), именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице __________________________________, действующего на основании доверенности _________________ г. с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор (далее по тексту «Договор») о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Исполнитель обязуется за вознаграждение и по поручению Заказчика оказать услуги по сопровождению оформления прав собственности Заказчика на объект долевого строительства № ____, расположенный на ___ этаже, общей площадью ___________________кв. м. (далее по тексту «Объект») в многоквартирном жилом доме по адресу: ___________________________________________________
2. СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ
2.1 Стоимость услуг по Договору составляет: 18 000 (Восемнадцать тысяч) рублей 00 копеек (НДС – 2 745,76 руб.).
2.2. Заказчик осуществляет предоплату в размере 100% стоимости Договора в срок до 9 июля 2015 г.
2.3. В стоимость Договора входят все расходы Исполнителя, связанные с осуществлением регистрационных действий, за исключением оплаты государственной пошлины и стоимости услуг БТИ.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
И ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ
3.1. Исполнитель обязуется:
3.1.1. Осуществлять консультации Заказчика по юридическим и иным вопросам, связанным с регистрацией прав собственности на Объект.
3.1.2. Обеспечить анализ и проверку документов, полученных от Заказчика в соответствии с п. 3.2.2 Договора.
3.1.3. Обеспечить подготовку и комплектность необходимого пакета документов для регистрации прав собственности в Росреестр.
3.1.4. Осуществить представление интересов Заказчика при регистрации права собственности в Росреестре.
3.1.5. Выполнить обязательства по сопровождению государственной регистрации права собственности Заказчика на Объект в течение 60 (Шестидесяти) календарных дней с момента предоставления Заказчиком документов, указанных в п. 3.2.2. Договора.
3.1.6. Исполнитель обязан исполнить настоящее поручение надлежащим образом, и после завершения исполнения поручения передать Заказчику все полученные Исполнителем документы, свидетельствующие о государственной регистрации права собственности Заказчика на Объект.
3.1.7. Исполнитель не несет ответственности за непредвиденные обстоятельства, повлекшие за собой увеличение срока выполнения обязательства по Договору.
3.2. Заказчик обязуется:
3.2.1. Заказчик обязуется до регистрации права собственности на Объект не осуществлять установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, не производить изменение конфигурации, перепланировку, переустройство либо переоборудование Объекта.
3.2.2. Предоставить Исполнителю документы, необходимые для оформления прав собственности Заказчика на Объект, по акту приема-передачи в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора
3.2.3. Перечень документов, указанных в п. 3.2.2. Договора, определяется действующим законодательством Российской Федерации.
3.2.4. В случае несоблюдения Заказчиком любой из обязанностей, предусмотренных п. п. 3.2.1., 3.2.2. Договора, Исполнитель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке, путем направления Заказчику уведомления по почте либо вручения такого уведомления Заказчику лично под расписку, при этом денежные средства, внесенные Заказчиком по Договору, возвращаются Исполнителем в течение 10 (Десяти) банковских дней с даты прекращения Договора, с удержанием 50% (Пятидесяти процентов) от стоимости услуг по Договору (п. 2.1.) в качестве неустойки за ненадлежащее выполнение Заказчиком принятых на себя договорных обязательств.
3.2.5. Факт неисполнения Заказчиком обязательства, предусмотренного п. 3.2.1. Договора, подтверждается наличием в поэтажном плане Объекта (ином аналогичном по значению и содержанию документе на Объект) красных линий, свидетельствующих об отклонениях технических характеристик Объекта от проектных данных, возникших по вине Заказчика.
В целях Договора под «красными линиями» Стороны понимают отметки, сделанные в поэтажном плане Объекта (ином аналогичном по значению и содержанию документе на Объект) уполномоченным сотрудником БТИ в соответствии с действующим законодательством РФ и свидетельствующие об отклонениях технических характеристик Объекта от проектных данных.
3.2.6. Заказчик имеет право в любое время запрашивать у Исполнителя информацию о выполнении Договора.
3.2.7. Исполнитель вправе оказать услуги лично или с привлечением третьих лиц. В случае привлечения Исполнителем к выполнению обязательств по Договору 3-х лиц, ответственность за действия указанных лиц перед Заказчиком несёт Исполнитель.
3.2.8. Услуги считаются оказанными надлежащим образом и в полном объеме в момент передачи Заказчику по Акту приема-передачи оригинала свидетельства о государственной регистрации права собственности на Объект. Акт сдачи-приемки оказанных услуг между Заказчиком и Исполнителем подписывается одновременно с передачей свидетельства о государственной регистрации права собственности на Объект.
3.2.9. Настоящим Заказчик дает согласие на передачу (использование) Исполнителем персональных данных Заказчика для реализации своих обязательств по настоящему Договору.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА
4.1. Договор вступает в силу с даты подписания его Сторонами и действует до полного выполнения принятых на себя Сторонами обязательств, что подтверждается оформлением Сторонами Акта сдачи-приемки оказанных услуг по Договору. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон, а также в случаях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством РФ.
4.2. В случае расторжения Договора в одностороннем порядке по инициативе Заказчика, в отсутствие нарушений сроков оказания услуг Исполнителем, фактически внесенная им по Договору сумма возвращается Исполнителем в течение 10 (Десяти) банковских дней с даты прекращения Договора, с удержанием 25% (Двадцати пяти процентов) от стоимости услуг по Договору (п. 2.1.) в качестве неустойки за ненадлежащее выполнение Заказчиком принятых на себя договорных обязательств.
4.3. При подписании соглашения о расторжении Договора Исполнитель в течение 3-х рабочих дней с момента подписания возвращает Заказчику полученные от него в соответствии с условиями Договора документы.
4.4. Любые изменения и дополнения Договора производятся по соглашению Сторон и оформляются в виде дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемой частью Договора.
4.5. По всем вопросам, не предусмотренным Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
4.6. Разногласия по Договору решаются путем переговоров Сторонами. Если согласие не будет достигнуто, все споры по договору будут рассматриваться в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
4.7. Договор составлен в двух идентичных экземплярах – по одному для каждой из Сторон.
5. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Заказчик: | Исполнитель:Комфорт Сити» Место нахождения: 119270, Москва, Лужнецкая наб., д.2/4, стр.6
Банковские реквизиты: р/счет № 000 в ОАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК" к/сч. 30101810300000000659 |
Заказчик: ______________________ФИО прописью __________________________ | Исполнитель: ______________ / __________________/ М. п. |
