I. Ситуация по строительству жилья и производству строительных материалов и
конструкций.
На 01.01.2008 г. МР ВВУ РС (Я) является 100% импортером строительного цемента, строительных и специальных смесей, мелких бетонных блоков, свай и плит перекрытия, строительного кирпича и облицовочных и тротуарных плит, щебней для всей категории строительных бетонов и обустройства полотна автомобильных дорог и т. д. кроме добычи общестроительных материалов (песок, грунт и песчано-гравийная смеси).
Из-за отсутствия собственных производств МР ВВУ РС (Я) несет финансовые потери на доставку 1 т. строительных материалов и конструкций за счет транспортных расходов на доставку строительных материалов 1 т. сумму равную = 700 км. (расстояние Якутск-ВВ0) Х 3,2 руб./т. км. = 2 240,0 руб.
Транспортные расходы на 2007 г. для доставки 30 тыс. т. строительных материалов и конструкций составили сумму не менее 70 млн. руб. – равнозначную расходам на строительство 3 000 (три тысячи) кв. метров каменного, благоустроенного жилья.
Потребность в песчано-гравийной смеси, строительных песках и грунтах удовлетворена на 100%.
Утвержденные балансовые запасы А+Б+С1+С2+С3 общедоступных материалов:
Глины ГОСТ 9169-75 - 9 000,0 тыс. м3; Строительного песка ГОСТ 8736-93, - более 10 млн. м3; Песчано-гравийной смеси ГОСТ 8267-93;ГОСТ 25607-94, СНиП 2.05.02-85 - более 5 млн. м3;
4. Плотные горные породы (Габбро, Сиенит) ГОСТ 8267-93 – на утверждении;
ТАБЛИЦА 1.1. ПЕРЕЧЕНЬ РАСПРЕДЕЛЕННЫХ, РАЗРАБАТЫВАЕМЫХ и Готовящихся к РАЗРАБОТКЕ на 01.01.08. МЕСТОРОЖДЕНИЙ СМ МР ВВУ РС (Я).
№№ | Материал, наименование Месторождения | Лицензионный срок | Разработчик |
1 | Песок строительный «Верхневилюй-ское»/русловое - дноуглубительные | По квотам Админис-трации МР ВВУ РС (Я) | МО с. Верхневилюйск |
2 | ПГС «Усть-Тонго» | 2023 г. | -ВВК |
3 | ПГС «Быакай Белегес», русловое дноуглубительное | 2023 г. | ВВК |
4 | Глина «Верхневилюйскоое» | 2023 г. | МУП ЗПСМК |
5 | Пески, ПГС и строительные грунты месторождений расположенных на территории Муниципальных образований/Наслегов | По квотам Админис-трации МР ВВУ РС (Я) | МО МУП ВВУ РС (Я) Для выполнения работ финансируемых с бюджета МО |
6 | Интрузивные горные породы Габбро и Сиенит месторождения «ТОНГО – ГС» | По результатам Геологических изысканий 2009 г. | МУП ЗПСМК |
7 | Месторождение природного битума «ЧЫБЫДА» | По результатам геологических изысканий 2009 г.. |
На 01.01.2008 г. строительные материалы и конструкции, кроме ПГС, песка и глины не производятся или производятся в незначительных объемах.
В результате сложившейся ситуации с обеспеченностью строительными материалами МР ВВУ РС (Я) и из-за недостаточности финансовых средств для компенсации транспортных расходов строительство объектов всех категорий назначения фактически приостановлены.
II. ЦЕЛЬ ПРОГРАММЫ: 1. Снижение дополнительных расходов МР ВВУ РС (Я) на доставку строительных материалов и конструкций.
2. 100% обеспечение потребности МР ВВУ РС (Я) в строительных материалах и конструкциях согласно Таблицы 2.1., кроме цемента.
Организация новых рабочих мест.4. Увеличение дополнительных поступлений в Бюджет МР ВВУ РС (Я).
Программа предусматривает строительство с 2009 по 2012 г. г. следующих объектов согласно Таблицы 2.1.
ТАБЛИЦА 2.1. Объекты строящиеся по программе
№№ | Наименование и адрес | Сметная стоим. в тыс. руб. и год ввода | Источники финансирования |
1 | 32 кв. жилой дом ветеранов с. Верхневилюйск, мкрн. «БЭРЭ» 2 400 м2 | 50 000,0 2009 г., 4 кварт. | МР ВВУ РС (Я) –15 % Бюджет РС (Я) – 85% Ипотечное кредитование - 0% |
2 | 32 кв. жилой дом «Молодежный» - для молодых семей и специалистов С. Верхневилюйск, мкрн «БЭРЭ» 2 400 м2 | 50 000,0 2010 г., 4 кварт. | МР ВВУ РС (Я) – 20% ФЦП 10% ЦП РС (Я) - 20% ИК - 50% |
3 | 32 кв. жилой дом для работников здравоохранения, образования, государственных и муниципальных служащих, мкрн «БЭРЭ» 2 400 м2 | 50 000,0 2011 г., 4 кварт. | МР ВВУ РС (Я) – 20% ФЦП и РС (Я) - 30% Ипотечное кредитование - 50% * |
4 | 24 кв. дом с Административными помещениями в с Верхневилюйск 2 000 м2 , мкрн. «Автовокзал» | 20 000,0 2010 г. 4 кварт. | * |
5 | Коттеджный поселок 30 индивид. жилых домов, в т. ч.: 10 деревянных и 20 кирпичных в с. Верхневилюйск 3 000 м2 | 45 000,0 2009 по 2012 гг. | * |
6 | 21 (двадцать один на каждый наслег) 2 кв. кирпичные жилые дома для работников и специалистов МО/Наслегов 1 000 м2 | 15 000,0 2010 по 2012 гг. | МР ВВУ – 10% МО - 10% ФЦП - 20% ИК - 60% |
1. Площадь вводимого жилья - 13 200 кв. метров.
2. Всего расходов в тыс. руб. – 225 000,0 тыс. руб.
Муниципального района Верхневилюйский улус РС (Я) - 34 500,0 тыс. руб.;
Федеральных целевых программ - 34 500,0 тыс. руб.;
Республиканских целевых программ - 71 000,0 тыс. руб.;
Муниципальных образований (наслегов) - 1 500,0 млн. руб.;
Кредитных организаций - 81 500,0 тыс. руб..
3. Потребность в основных строительных материалах и конструкциях:
Кирпич - 1 500,0 тыс. шт.;
Мелкие стеновые блоки (МСБ) - 300,0 тыс. шт.;
Щебень из камней твердых пород
(габбро и сиенит месторождения «ТОНО-Г» - 3 000,0 т.;
Щебень из глияжей месторождения «Нижнемархинское»
МР Нюрбинский улус (район)» РС (Я) 1 000,0 т.;
Товарного бетона (тяжелые С 300-С500) ран-балки и
наружные общестроительные работы 2 000,0 м3.;
Товарный бетон (инертный наполнитель Горелик)
Для внутренних общестроительных работ - 2 000,0 м3.;
Пиломатериалы - 1 000,0 м3.;
4. Перечень работ финансируемых с Бюджета Муниципального района «Верхневилюйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) включены:
4.1. Отвод земли – КУМИ МР ВВУ РС (Я);
4.2. Разработка проектно сметной документации – МХП «Проектно-изыскательское бюро».
4.3. Строительство инженерных коммуникаций – подрядчик определяется в результате Аукциона;
4.4. Строительство – подъездных путей и благоустройство территории;
4.5. Строительство «0» цикла».
Для выполнения плановых объемов ввода кв. метров жилья и снижение издержек для удержания стоимости 1 кв. метра для каменного/кирпичного не более 30 тыс. руб./м2 и
деревянного – не более 20 тыс. руб./м2 будут организованы:
1. Муниципальное унитарное предприятие Завод по производству
строительных материалов и конструкций (далее МУП ЗПСМК) – 1 квартал 2009 г.;
1.1. Цех по производству 5 млн. шт. условных кирпичей - 2 квартал 2009 г.;
1.2. Цех строительных смесей - 3 квартал 2009 г.;
1.3. Участок по производству свай - 1 квартал 2010 г.;
1.4. Цех по производству керамзитового порошка и кремзитовых плит - 3 квартал 2010 г..
2. Закрытое акционерное общество «Асфальто-бетонный завод» ()
Производство асфальта, щебней габбро и сиенита, товарного бетона и мелких
ячеистых стеновых блоков - 3 квартал 2009 г.;
3. «Проектно изыскательское бюро» МУ КУМИ (ПИБ)
Лицензии на проектно-изыскательские работы ПГС,
дорожного строительства и гидротехнических сооружений,
землеустроительные работы - 3 квартал 2008 г.;
4. строительная компания» () - 1 квартал 2009 г..
5. по добыче и переработке природного битума - 1 квартал 2010 г..
ТАБЛИЦА 2.2.ПЕРЕЧЕНЬ ЗАПЛАНИРОВАННЫХ к ПРОИЗВОДСТВУ в ВВУ РС (Я)
строительных материалов и конструкций.
Наименование изделия | ГОД | Производитель | ОБЪЕМЫ ПРОИЗВОДСТВА |
Облицовочный кирпич | 2010 г. | МУП Верхневилюйский завод строительных материалов и конструкций | 1 000,0 тыс. шт. |
Термоизоляционный кирпич | 2009 г. | МУП ЗПСМК | 3 000,0 тыс. шт. |
Строительный кирпич | 2009 г. | МУП ЗПСМК | 1 000,0 тыс. шт. |
Товарный бетон | 2010 г. | 1 000,0 м3 | |
Плиты перекрытия | 2010 г. | 2011г. 100% обеспечение строительства объектов МР ВВУ РС (Я) | |
Мелкие бетонные блоки | 2009 г. | 2010 г. 100% | |
Сваи | 2010 г. | 2010 г. 100% | |
Тротуарные и бордюрные плиты (габбро) | 2009 г. | 2010 г. 100% | |
Асфальто-бетонная смесь, производство щебня из габбро и глияжей | 2010 г. | -бетонный завод 50+1 акция МР ВВУ РС (Я) Создание в 2009 г. | 2010 г. 100% |
Добыча строительного песка | 2008 г. | МО ВВУ для собственных нужд. Промышленная добыча - ООО ТОНГО ВВК, *** | 100% |
Добыча песчано-гравийной смеси | 2008 г. | МО ВВУ для собственных нужд. ВВК – пром. доб. Конкурсы на получение Ходатайства Администрации МР ВВУ «на получение Лицензии на добычу»** | 100% |
Добыча строительных грунтов | 2008 г. | МО МР ВВУ РС (Я) ВВК – пром. доб. ** | 100% |
Добыча строительных камней: песчаников, габбро и сиенита, глияжей, известняка | 2009 г. | Объемы добычи и переработки по результатам Геолого-разведочных работ и утвержденных балансовых запасов (А+Б+С1+С2+С3). ** | 2010 г. 100% |
Стеклопакеты и двери | 2009 г. | 2010 г. 100% | |
Металлочерепица | 2009 г. | 2010 г. 100% | |
Специальные строительные смеси | 2009 г. | МУП ЗПСМ и К | |
Облицовочные и напольные плиты | 2010 г. | МУП ЗПСМ и К | |
Полистирол | 2009 г. | ИП ТУМУСОВ С. С. | 2010 г. 100% |
ВНИМАНИЕ! 1. Количество предприятий производящих строительные материалы и конструкции Приведенных в ТАБЛИЦЕ 2.1., а также освоение новых видов материалов и конструкций не включенных в Перечень не ограничивается перечнем приведенным в Таблице 2.1..
2. Аукционы по распределению Ходатайств Администрации МР ВВУ РС (Я) проводятся на основании Положения разрабатываемого Отделом промышленности Администрации МР ВВУ РС (Я)
ТАБЛИЦА 2.3. ПЕРЕЧЕНЬ ОТКРЫТЫХ КОНКУРСОВ
№№ | ОБЪЕКТ | Организатор |
1 | Месторождений песчано-гравийной смеси | КУМИ и ПО МР ВВУ РС (Я) |
2 | Месторождений строительного песка | КУМИ МР ВВУ РС (Я) |
3 | Месторождений песка для производства стекла | КУМИ МР ВВУ РС (Я) |
4 | Месторождений строительного грунта | КУМИ МР ВВУ РС (Я) |
5 | Месторождения строительных камней Габбро и Сиенит «ТОНГО-ГС» | По результатам геолого-разведочных работ * |
6 | Месторождения природного битума «Чыбыда» | * |
7 | * |
Предполагаемый объем инвестиций для выполнения Подпрограммы «Строительство жилья и Организация производства строительных материалов и конструкций на территории МР ВВУ РС (Я)» составит сумму 225 млн. руб.
Для привлечения инвестиций и инвесторов-производителей необходимых для выполнения Подпрограммы Администрацией МР ВВУ будут организованы «открытые аукционы» на получение Ходатайства МР ВВУ РС (Я) «на разработку и добычу строительного сырья/материалов с нераспределенных месторождений» с основным условием – переработка сырья и производство строительных материалов и конструкций.
Общая сумма расходов с 2008-2012 г. г. с Статей «Инвестиционного» и «Строительство жилья» Бюджета Муниципального района «Верхневилюйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) направляемые на выполнение Программы «Строительство жилья и производство строительных материалов и конструкций» составит 59,0 млн. руб., в т. ч.
1. Стоимость «объектов незавершенных строительством» в сумме 30,0 млн. - доля софинансирование строительства жилья Муниципального района «Верхневилюйский улус (район) Республики Саха (Якутия) по Таблице 2.2. .
2. с 2008 по 2010 г. г. дополнительные расходы в размере 29 млн. руб. с Бюджета МР ВВУ РС (Я) на выполнение организационных мероприятий и организацию производственной базы Муниципального унитарного предприятия «Завод строительных материалов и конструкций» (МУП ЗПСМК), Проектно-изыскательского бюро МУ КУМИ, доведения строительства «0» циклов «объектов незавершенных строительством до 100% уровня.
ТАБЛИЦА 2.4. Расходы МР ВВУ РС (Я) направляемые на выполнение Подпрограммы «ЖИЛЬЕ».
ГОДЫ | Сумма бюджетных расходов, в тыс. руб. | Статьи расхода |
2009 | 3 500,0 | МУП «Завод строительных материалов и конструкций»/МУП ЗПСМК – в т. ч. - 2,5 млн. руб. расходы «Организационного этапа» - 1,0 млн. руб. технологическое оборудование 1 очереди Цеха по производству кирпичей |
2009 | 3 500,0 | Проектно-сметная документация 32 кв. жилого дома ветеранов и строительство инженерных коммуникаций и «О» цикла» ПСД 32 кв. домов «Молодежный» и «Муниципальных и государственных специалистов» |
2010 | 10 000,0 | ПСД 32 кв. домов, строительство инженерных систем и «О» циклов» коттеджного строительства |
2011 | 10 000,0 | ПСД жилых домов МО и строительство инженерных сооружений, коммуникаций и «О» цикла. |
2012 | 4 000,0 | Строительные работы. |
Сумма освоенных На 01.01.09. средств – долевое участие МО ВВУ РС (Я) | 30 000,0 | «Объекты незавершенные строительством» - свайные поля. |
И т о г о | 59 000,0 |
ТАБЛИЦА 2.5. СУММА ИНВЕСТИЦИЙ 2008 г., ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ ПЕРЕДАВАЕМЫХ В ОПЕРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МУП ЗПСМК
№№ | НАИМЕНОВАНИЕ РАСХОДНОЙ СТАТЬИ | Сумма расходов Тыс. руб. | Исполнитель и источник финансирования |
1 | Производственное здание «Гранильный завод» МУП ЗПСМК | 4 500,0 | КУМИ МР ВВУ РС (Я) |
2 | Свайное поле «Кирпичный завод» МУП ЗПСМК | 3 000,0 | КУМИ МР ВВУ РС (Я) |
3 | Оборотные финансовые средства для выполнения работ организационного этапа МУП ЗПСМК | 2 500,0 | Бюджет МР ВВУ РС (Я) 1 квартал 2009 г. |
4 | Технологическое оборудование 1 очереди Цеха по производству керамических кирпичей МУП ЗМСМ и К | 1 000,0 | Бюджет МР ВВУ РС (Я) 1 квартал 2009 г.. |
И Т О Г О : | 11 000,0 |
Основным предприятием по реализации Программы «Строительство жилья и производство строительных материалов и конструкций» является МУП «Завод по производству строительных материалов и конструкций», генеральным подрядчиком реализации Программы строительная компания», в связи с чем Программа предусматривает обязательное финансирования работ организационного этапа и введение в производство Первой очереди Цеха по производству 1,5 млн. шт. керамических кирпичей в год в 2009 г..
ТАБЛИЦА 2.6. РАСХОДЫ МУП ЗПСМК ОРГАНИЗАЦОННОГО ЭТАПА до 01.04.2009 г. (5 месяцев)
№№ | Статьи расхода | Исполнитель, подрядчик | Сумма расхода в тыс. руб. |
1 | Заявки на Лицензию « на право добычи суглинка с месторождения «Верхневилюйское», включая расходы на землеотвод и т. д. на территории МР ВВУ РС (Я) | Государственный комитет РС (Я) по геологии и недропользовании г. Якутск | 100 000,0 |
2 | Рабочий проект «Отработки карьера глины «Верхневилюйское» | (г. Якутск) | 300 000,0 |
3 | Проект «Горного отвода» | (г. Якутск) | 100 000,0 |
4 | Экспертиза на соответствие ГОСТ | ЯкутПНИИС Минстрой РС (Я) | 150 000,0 |
5 | Химико-физическая экспертиза, спектральный анализ проб глины месторождения «Верхневилюйское», ПГС, Песка, Габбро и Сиенита не менее 10 проб по каждому месторождению. | Институт горного дела ЯНЦ СО РАН (г. Якутск) | 280 000,0 |
6 | Горноотводный Акт «Разрешение на добычу глины с месторождения «Верхневилюйское» МУП ВВ ЗСМК | РОСАТОМНАДЗОР (Якутск) | 30 000,0 |
7 | Экспертиза готовых изделий 2009 г. 7 (семь) наименований: кирпич ячеистый, кирпич строительный, кирпич облицовочный, щебень габбро, щебень сиенит, товарный бетон, мелкий ячеистый цементный блок | ЯкутПНИИС Минстрой РС (Я), «Центральная дорожно-строительная лаборатория ФГУ «РОСАВТОДОР» | 300 000,0 |
8 | Проект Цеха по производству кирпича ускоренного обжига МУП ВВ ЗСМК | Институт новых технологий в строительстве ИНТЕС (Омск) | 500 000,0 |
9 | Технология ускоренного обжига «Керамических кирпичей из суглинков месторождения «Верхневилюйское»» | ИНТЕС (Омск) | 300 000,0 |
10 | ФОТ, ЕСН, НДФЛ | Директор, технолог | 300 000,0 |
11 | Командировочные | 150 000,0 | |
12 | Государственные пошлины на оплату Свидетельств и т. д. | Лицензирующие Федеральные органы | 40 000,0 |
И Т О Г О: | 2 500 000,0 |
