Осеннего осмотра

А К Т

Осеннего осмотра

«_20_» __сентября  2013 г.

ЖРЭУ № __9__

Адрес ______ул. Советская  д.13_______________________________________________________

Общие сведения по зданию

Год постройки ____1978____________________ % износа _______26%_______________________

Материал стен _____панель_________________ Кол-во этажей _____5________________________

Наличие подвалов ______тех. подвал_________ Кол-во квартир ______90_____________________

Степень благоустройства __отопление, газоснабжение, канализация и холодное водоснабжение___

Комиссия в составе:  начальник ЖРЭУ-9 __________________________________

__________________мастер ЖРЭУ-9 ____________________________________

________________  техник ЖРЭУ-9 ____________________________________

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты ____свайные, трещин в цокольной части здания не наблюдается._________________

_____________________________________________________________________________________

Наружные и внутренние капитальные стены _наблюдаются следы протечек через стыки внутри здания  в кв.10. Требуется герметизация межпанельных швов пеной монтажной 9м. п.___________

_____________________________________________________________________________________

Перегородки __трещин в местах сопряжения с плитами перекрытий и заполнениями дверных проемов не наблюдается._________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________  Спуски в подвалы __находятся возле 2 и 5 подъездов, оснащены металлическими лестницами, дефектов не выявлено___________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

Приямки ___________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________ Перекрытия:

а) чердачные __ железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается ____

____________________________________________________________________________________________

б) междуэтажные __железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается_________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

в) плиты покрытия ____________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

г) подвальные ___железобетонные плиты, наблюдается  выпадение раствора из швов между плитами,  требуется произвести расшивку и герметизацию межпанельных швов_57м. п.__________________________

Крыша (кровля)_________шатровая, шиферная___________________________________________

Год последнего ремонта______________ площадь ремонта__________ № квартир_______________

_______На момент составления акта протечек кровли в квартирах не зафиксировано. Наблюдаются просветы вокруг фановых труб. Требуется восстановить герметичность в местах сопряжения с фановыми трубами кв.13, 28, 29, 45,43,78_S=1.2м2_Требуется замена шиферного листа 4 шт._____________________

Проемы:

а) оконные _В 2009г произведена полная замена оконных блоков, на момент составления акта признаков износа не обнаружено.________________________________________________________

б) дверные (в подъезд)_ наружные двери металлические с домофонами, установлены в 2009г, дефектов не обнаружено. Внутренние двери деревянные, требуется замена дверных блоков п.4,5, т. к. они имеют неплотности по периметру коробки, щели в притворах, утрачена обвязка полотен и наблюдается перекос, п.6 требуется установка притворной планки-2м. п.______________________________________________  на чердак __люки деревянные, обитые сталью, замки имеется________________________________

  в подвал: двери металлические, установлены в 2009г, дефектов не обнаружено, замки имеются._____________________________________________________________________________  на кровлю________________________________________________________________ __________

Лоджии______________________________________________________________________________

Балконы ___протечек, разрушение балконных плит и защитного слоя, обнажение арматуры не наблюдается__________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________  Крыльца __ В 2009г произведен кап. ремонт крылец, дефектов не выявлено.___________________

_____________________________________________________________________________________

Входные площадки __Дефектов не выявлено______________________________________________

_____________________________________________________________________________________ Отделочные работы:

наружная отделка:

стены __наблюдается выцветание наружной отделки_фасада. Требуется произвести окрашивание несанкционированных надписей водоэмульсионными составами S=30м2 и оштукатуривание стены п.3 S=0,8м2_______________________________________________________________________

цоколя _наблюдается _выцветание окрасочного слоя и намокание  цоколя со стороны двора. Требуется произвести окраску цоколя кузбаслаком площадью 109,3м2________________________

год последнего ремонта__2006_______________ год планируемого ремонта  2013г работы по ремонту цоколя будет предложены  на рассмотрении в текущем ремонте, в перечне планируемых работ на следующий год._______________________________________________________________

б)внутренняя отделка (лестничные клетки)________________________________________________

год последнего ремонта2009г (п.1-3),  2011г.(п.4-6),2012 (п.5)_____год планируемого ремонта

в) тамбур ______________________________________________________________________ ____

год последнего ремонта ремонта2009г (п.1-3), 2011г( п.4-6),2012-п.5год планируемого ремонта

Инженерное оборудование

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность)_________________

_В 2009г. произведен кап. ремонт, дефектов не выявлено. Протяженность, диаметр подачи и  обратки в подвале и на л/клетках Ш15-74м, Ш 20-145м, Ш 25-42м, Ш 32-57м, Ш 40-50м, Ш 50-123м, Ш 76-135 Ш89-19м_

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))__________________________

В 2009г. произведен кап. ремонт, дефектов не выявлено. Задвижки чугунные д=80-2шт.________________

Вентиля бронзовые Ш15-48шт, Ш20-52шт., Ш65-8шт(рассечки) в 2009г. произведен кап. ремонт, дефектов не выявлено____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________ Теплоизоляция __Нарушение теплоизоляции не выявлено__________________________________

____________________________________________________________________________________________  Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела)_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))____________________________

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Вентиля_____________________________________________________________________________

Теплоизоляция _____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Вентиляция: _вентканалов-180шт, осмотр производится по графику___________________

Дымоходы: ____90шт., осмотр производится по графику____________________________________

____________________________________________________________________________________

Оголовки (кол-во, состояние)__18шт., требуется восстановление кирпичной кладки оголовков S=11,8м2.Данная работа включена в текущий ремонт в перечень планируемых работ на 2013г.__  _____________________________________________________________________________________

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: _расположена возле п.3___________________________________________

Исправность запорных устройств __отсутствует___________________________________________

Надежность крепления

ВРУ/ВРЩ: __расположено в п.3_________________________________________________________

Исправность запорных устройств ___закрыто на навесной замок____________________________

Надежность крепления __надежно_______________________________________________________

Этажные щиты: _30шт.________________________________________________________________

Исправность запорных устройств __исправны_____________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Надежность крепления __надежно_______________________________________________________

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков отсутствуют: п.1 эт.2-1шт.,эт.3-1шт.,эт.5-3шт., п.2эт.1-3шт.,эт.2-2шт.,эт.3-3шт.,эт.4-1шт, п.3эт.1-1шт.,эт.2-1шт.,эт.3-1шт.,эт.4-3,п.5эт.2-1,п.6эт.1-1,эт.3-1шт.

Подъездное освещение: __Требуется восстановить освещение в  тамбурах п.1,3,4 и заменить патроны на  светильники на л/ клетках-36 шт.__

Исправность и наличие выключателей __имеется 8шт.- исправны____________________________

Исправность и наличие патронов __имеется 36 шт.-исправны_______________________________

Проверка закрепления распределительных коробок __Требуется установить крышки на р/коробки в п.1(тамбур)-1шт.,п.2эт.2-1шт., п.3эт.1-1шт.,эт.2-1шт., п.4эт.1-1шт, п.5эт.1-1шт., эт.2-1шт., п.6(тамбур)-1шт., эт.1-2шт._____________________________________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов ___оголенных проводов нет_______________________

_____________________________________________________________________________________

Подвалы, чердаки: требуется восстановить освещение на чердаке с установкой кабеля-90м, монтажом выключателей-2шт. и патронов -9шт, в подвале освещение имеется._________________

Исправность и наличие выключателей __2шт.-исправны____________________________________

Исправность и наличие патронов __15шт.- исправны, требуется заменить патроны на светильники__________________________________________________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов __оголенных проводов нет, требуется установка провода в гофру

Лифты: _____________________________________________________________________________________

Посадочные площадки ________________________________________________________________

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта ___________________________

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта ________________________________

_____________________________________________________________________________________

Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением ____________________________________________________________________________________

Мусоропровод _____________________________________________________________________________________

Загрузочные клапана Ствол (ы)__________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________ Мусороприемные камеры ______________________________________________________________

двери____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

стены____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

полы_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

водоснабжение____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Контейнерная площадка _ относится к контейнерной площадке № 000 по ул. Советская д.11_____

_____________________________________________________________________________________

Контейнера__________________________________________________________________________

Внешнее благоустройства___ требуется установка металлического забора S=48м. п. __________

Отмостка __ Наблюдаются  незначительные трещины по периметру отмостки требуется произвести их затирку _ S=13,1м2 _______________________________________________________

Хозяйственные площадки _Требуется окраска металлических поверхностей S=7,1м2 вешал для ковров-3шт. и  для белья -2шт.__________________________________________________________

Детские площадки __Требуется, восстановление качелей - балансир и «ветерок»,  и установка домика, а также произвести окраску малых форм масляными составами (деревянных поверхностей_ S=3,5м2 _и металлических поверхностей S=16,0м2) ___________________________

Спортивные площадки ________________________________________________________________

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров ___-________________________________________________________

Дворовые лестницы __-______________________________________________________________

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов ___требуется установка бордюрного камня 10м. п. и произвести асфальтирование заезда площадью 62,0м2________________________________________________

Заделка ям__________________________________________________________________________________

Заключение комиссии: ____Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации________________________

_________________________________________________________________________________________ Члены комиссии:

  ______  начальник ЖРЭУ-9  _________________________

  мастер  ЖРЭУ-9  _______________________

  _______техник ЖРЭУ-9  __________________