Генeральный план городского поселения «Поселок Северный» (стр. 1 )

Государственное унитарное предприятие

Белгородской области

«Архитектурно-планировочное бюро»

г. Белгород, ул кн. Трубецкого, 40                                                

                                                        Заказ: № 000.07.000142  1.08.07

Утверждён решением поселкового

  собрания №89 от 05.09.10 г

Заказ:  № 000.07.000142  1.08.07 г.

(Корректировка №51-14А от 23.09.14 г., №60-15А и №61-15А от 01.07.15 г)

Наименование 

проекта:  ГЕНEРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 

  «ПОСЕЛОК СЕВЕРНЫЙ» 

Материалы по обоснованию проекта

генерального плана городского поселения

«Поселок Северный»

Том I

Должность	Ф. И.О.	Подпись	Дата 2015 г.
И. о. директора ГУП «Архитектурно-планировочное бюро»
Начальник ПО

       

г. Белгород 2015 г.

СОДЕРЖАНИЕ ТОМА I

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ  ЗАПИСКА

стр.
1 Раздел
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1	Состав проектных материалов	4
1.2	Нормативно-правовые и организационные основания разработки проекта	5
1.3	Историческая справка территориального планирования	8
2 Раздел
АНАЛИЗ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ
2.1	Природные условия и ресурсы. Экологическая ситуация	11
2.2	Планировочная организация территории	21
2.3	Социально-экономические условия	30
2.4	Историко-культурное наследие	42
2.5	Транспортная организация территории	42
2.6	Состояние инженерного обустройства	44
3 Раздел
ОБОСНОВАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ.
3.1	Комплексная оценка условий развития территорий. Проблемы и приоритеты развития территорий. Формирование вариантов планируемого развития территорий	50
3.2	Обоснование вариантов решения задач территориального планирования	52
3.3	Перечень мероприятий по решению задач территориального планирования	53
3.4	Обоснование предложений по территориальному планированию. Этапы реализации предложений по территориальному планированию	56
3.5	Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера	57
Приложение
	4.1	Схема размещения проектируемой территории в структуре поселения
4.2	Схема современного использования территории и планировочных ограничений
4.3	Схема комплексной оценки территории
4.4	Предложения по территориальному планированию. Схема функционального зонирования.

1 РАЗДЕЛ

1.1. Состав проектных материалов:

Том I	Материалы по обоснованию проекта генерального плана городского поселения «Поселок Северный» CD-диск с материалами для согласования и публикации
Альбом I	Графические материалы по обоснованию проекта генерального плана городского поселения «Поселок Северный»
1.1	Схема размещения проектируемой территории в структуре поселения. М 1:25000
1.2	Схема современного использования территории и планировочных ограничений. М 1:5000
1.3	Схема комплексной оценки территории. М 1:5000
1.4	Предложения по территориальному планированию. Схема функционального зонирования. М 1:5000
Том II	Генеральный план городского поселения «Поселок Северный» Положения о территориальном планировании
Альбом II	Положения о территориальном планировании (графические материалы)
2.1	Карта планируемого размещения объектов местного значения городского поселения «Поселок Северный». М 1:5000
2.2	Карта функционального зонирования городского поселения «Поселок Северный». М 1:10000
2.3	Карта границ городского поселения «Поселок Северный». М 1:10000
Том III	Исходные данные (хранится в архивном экземпляре ГУП «АПБ»)

Нормативно-правовые и организационные основания разработки проекта

Генеральный план городского поселения «Поселок Северный» Белгородского района Белгородской области выполнен ГУП «Архитектурно-планировочным бюро» г. Белгород на основании постановления Правительства Белгородской области от 01.01.01 г.  « О мероприятиях по обеспечению разработки градостроительной документации на территории Белгородской области», в соответствии с техническим заданием администрации местного самоуправления,  утвержденным  Управлением архитектуры и градостроительства.

Проект генерального плана городского поселения «Поселок Северный» Белгородского района Белгородской области выполнен на основании договора № 000.07.000142 от 1 августа 2007 года.

Заказчик – администрация городского поселения «Поселок Северный».

Генеральный проектировщик ГУП «Архитектурно-планировочное бюро».

Расчетный срок генерального плана - 2032 год. Численность населения на расчетный срок определена – 30,2 тыс. чел. Первая очередь строительства – 2012 год при расчетной численности населения – 19,6 тыс. чел.

В проекте учтены требования приоритетных национальных проектов – «Здоровье», « Доступное комфортное жилье – гражданам России», «Социальное развитие села до 2010 года»,  Постановление губернатора Белгородской области № 000 от 01.01.2001 г. «О стратегии развития жилищного строительства на территории Белгородской области до 2010 года».

Настоящий генеральный план разработан в соответствии с:  «Градостроительным кодексом Российской Федерации» от 01.01.2001 г. (действующая редакция с 1 апреля 2015 года),

Внесение изменений в генеральный план городского поселения «Поселок Северный» выполнено на основании «Постановления» главы администрации городского поселения «Поселок Северный» муниципального района «Белгородский район»  Белгородской области «О разработке проекта внесения изменений в Генеральный план городского поселения «Поселок Северный» №68 от 01.01.01 г., «Распоряжения» главы администрации городского поселения «Поселок Северный» муниципального района «Белгородский район»  Белгородской области «О разработке проекта внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки городского поселения «Поселок Северный» № 000 от 01.01.01 г., «Распоряжения» главы администрации городского поселения «Поселок Северный» муниципального района «Белгородский район» Белгородской области «О разработке проекта внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки городского поселения «Поселок Северный», по обращению компания ЖБК-1» №87 от 01.01.01 г.,  «Постановления» главы администрации городского поселения «Поселок Северный» муниципального района «Белгородский район»  Белгородской области «О разработке проекта внесения изменений в Генеральный план городского поселения «Поселок Северный» № 000 от 01.01.01 г., «Постановления» главы администрации городского поселения «Поселок Северный» муниципального района «Белгородский район»  Белгородской области «О разработке проекта внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки городского поселения «Поселок Северный»  № 000 и № 000 от 01.01.01 г., а также на основании договоров  №51-14А от 23.09.14 г., №60-15А и №61-15А от 01.07.15 г и ранее выполненного генерального плана, разработанного  ГУП «Архитектурно-планировочное бюро» в 2007-10 гг. по муниципальному контракту № 000.07.000142 от 1 августа 2007 года и утверждённого решением поселкового собрания №89 от 01.01.2001 г.

Внесение изменений в генеральный план городского поселения «Поселок Северный» продиктовано новыми приоритетами социально-экономического развития городского поселения:

- включение в границы населенного пункта п. Северный части садоводческих товариществ, согласно поручения, данного Губернатором Белгородской области «О вовлечении в градостроительную деятельность земель садово-огороднических объединений на территории Белгородского района» площадью 233,1 га.