Открытое акционерное общество «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» (далее – Агентство) создано в декабре 2003 года с уставным капиталом 30 миллионов рублей. По состоянию на 31.12.2014 г. уставный капитал Агентства сформирован в сумме 981 475 000 рублей и разделён на 981 475 обыкновенных именных бездокументарных акций номинальной стоимостью 1000 (тысяча) рублей каждая. Привилегированные акции не выпускались. Специального права на участие Российской Федерации в управлении Агентством («золотой акции») нет. Контрольный пакет акций принадлежит Пензенской области 820 073 штуки обыкновенных именных бездокументарных акций (83,6 % от уставного капитала Агентства). 28 429 штук (2,9 % от уставного капитала Агентства) принадлежат Открытому акционерному обществу «Областной агропромышленный холдинг». Остальные 132 973 штук (13,5 % от уставного капитала Агентства) принадлежат Государственному унитарному предприятию Пензенской области «Областная газоэнергетическая компания».
Цели и задачи Агентства.
Агентство является региональным оператором по ипотечному жилищному кредитованию» (далее – АИЖК), созданного в 1997 году в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 года № 000. Для расширения возможностей жителей Пензенской области по улучшению жилищных условий Агентство реализует следующие задачи:
- организация выдачи ипотечных жилищных кредитов (займов) и их рефинансирование (возмездная передача третьему лицу прав кредитора (займодавца) по кредитным договорам (договорам займа);
- участие в реализации долгосрочных социальных целевых жилищных программ;
- строительство жилья экономического класса.
Следуя указанным задачам, Агентство постоянно расширяет линейку ипотечных продуктов, предлагая займы различным слоям населения. Помимо программ по стандартам АИЖК, Агентство разрабатывает собственные ипотечные программы, а также работает по программам других кредитных учреждений.
С целью обеспечения современным доступным жильем жителей региона Агентство решает задачу по комплексной застройке земельных участков в Пензенской области жильем экономического класса.
Приоритетным направлением деятельности Агентства является работа по увеличению доступности жилья для жителей Пензенской области, в первую очередь, для участников социальных программ в жилищной сфере, в том числе с использованием механизма ипотечного кредитования, а также путем реализации механизма арендного жилья с государственной поддержкой.
Работа по комплексной застройке на территории Пензенской области земельных участков малоэтажным жильем экономического класса.
За период с 2011 по 2015 годы Агентством было осуществлено строительство:
- микрорайона малоэтажной жилой застройки «Сурский квартал» (общей площадью более 38 000 кв. м. (20 жилых многоквартирных домов));
- 162 - квартирного жилого дома в г. Заречном (общая площадь более 9 тыс. кв. м.) для сотрудников ФГУП ФНПЦ «ПО «Старт» им. M. B. Проценко», являющегося дочерним предприятием Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом» (Госкорпорация «Росатом»);
- детского сада на 230 мест в микрорайоне малоэтажной жилой застройки «Сурский квартал».
В 2013-2014 годах в рамках разработанной программы «Арендное жилье» Агентство выступило организатором строительства и ввело в эксплуатацию более чем 6 000 кв. м. жилья в трех районах Пензенской области.
В декабре 2013 года была начата реализация пилотного проекта строительства жилья экономического класса на земельном участке фонда РЖС площадью 46,75 Га в селе Рамзай Пензенской области Мокшанского района, по абсолютно новой технологии панельного домостроения, при которой панели изготавливаются на мобильном производственном комплексе типа «Рубеж» (далее – МПК «Рубеж»), расположенном непосредственно на строительной площадке, что позволит удерживать себестоимость строительства на низком уровне и реализовывать жилье по цене за квадратный метр жилья, не превышающей цену 30000 рублей.
В рамках указанного проекта введено в эксплуатацию 5 жилых многоквартирных домов и готовятся к сдаче еще 6 домов. Планируемый срок ввода в эксплуатацию 1 полугодие 2015 года. Всего на территории застройки жилого комплекса «Чистые Пруды» в Пензенской области по программе «Жилье для российской семьи» будет введено 100 000 кв. м. жилья.
Генеральным подрядчиком и оператором проекта (МПК «Рубеж») является дочернее Общество с ограниченной ответственностью .
