Администрация Борисоглебского
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 10.05.2012 № 1097
г. Борисоглебск
О подготовке документации по планировке территории земельного участка, расположенного в Восточном районе г. Борисоглебска Воронежской области, для жилищного строительства площадью 34,943 га
В соответствии со статьями 41-46 Федерального закона от 01.01.2001г. «Градостроительный кодекс Российской Федерации», статьей 28 Федерального закона от 01.01.2001г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением правительства Воронежской области от 01.01.2001г. № 000 «О распределении субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных образований Воронежской области на осуществление мероприятий, предусмотренных ведомственной целевой программой «Развитие градостроительной деятельности в Воронежской области на 2012 - 2014 годы», на 2012 год», Приказом департамента архитектуры и строительной политики Воронежской области от 01.01.2001г. № 000 «Об утверждении ведомственной целевой программы «Развитие градостроительной деятельности в Воронежской области на 2012-2014 годы», Уставом Борисоглебского городского округа Воронежской области, постановляю:
1. Подготовить документацию по планировке территории земельного участка, расположенного в Восточном районе г. Борисоглебска Воронежской области, для жилищного строительства площадью 34,943 га.
2. Утвердить прилагаемое задание на подготовку документации по планировке территории земельного участка, расположенного в Восточном районе г. Борисоглебска Воронежской области, для жилищного строительства площадью 34,943 га.
3. Отделу по архитектуре и градостроительству администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области организовать работу по подготовке документации по планировке территории.
4. Предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории земельного участка, расположенного в Восточном районе г. Борисоглебска Воронежской области, для жилищного строительства площадью 34,943 га, от физических и юридических лиц принимаются со дня опубликования настоящего постановления специалистами Отдела по архитектуре и градостроительству администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области (Воронежская обл., 07, каб. 205, 310, 319, , 6-00-35, приемные часы – среда, пятница с 9-00 до 12-00).
5. Настоящее постановление подлежит опубликованию в газете «Борисоглебский вестник», а так же размещению на официальном сайте администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области.
6. Контроль над исполнением настоящего постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области возложить на заместителя главы администрации
И. о. главы администрации
СОГЛАСОВАНО Заместитель руководителя департамента архитектуры и строительной политики Воронежской области _________________ | УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 10.05.2012г. № 1097 |
ЗАДАНИЕ
на подготовку документации по планировке территории
земельного участка, расположенного в Восточном районе
г. Борисоглебска Воронежской области
№ п/п | Наименование разделов | Содержание |
Заказчик | Администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области | |
Исполнитель | Определяется по итогам конкурса | |
Основания для разработки документации по планировке территории | - Приказ департамента архитектуры и строительной политики Воронежской области от 01.01.2001г. № 000 «Об утверждении ведомственной целевой программы «Развитие градостроительной деятельности в Воронежской области на 2012-2014 годы»; - Постановление правительства Воронежской области от 01.01.2001г. № 000 «О распределении субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных образований Воронежской области на осуществление мероприятий, предусмотренных ведомственной целевой программой «Развитие градостроительной деятельности в Воронежской области на 2012 - 2014 годы», на 2012 год» | |
Объект разработки | Территория земельного участка, расположенного в Восточном районе г. Борисоглебска Воронежской области, площадью 34,943 га (уточнить проектом). Границы территории проектирования см. приложение №1 к техническому заданию | |
Состав документации по планировке территории | Проект планировки территории | |
Цель разработки документации по планировке территории | 1. Подготовить проект планировки территории земельного участка, расположенного в Восточном районе г. Борисоглебска Воронежской области, в соответствии с Генеральным планом Борисоглебского городского округа Воронежской области, утвержденным решением Борисоглебской городской Думы Борисоглебского городского округа Воронежской области от 01.01.2001г. № 000, Правилами землепользования и застройки города Борисоглебска, утвержденными решением Борисоглебской городской Думы Борисоглебского городского округа Воронежской области от 01.01.2001г. № 47, нормами регионального и местного градостроительного проектирования. 2. Обеспечить устойчивое развитие территории земельного участка, расположенного в Восточном районе г. Борисоглебска Воронежской области. 3. Выделить элементы планировочной структуры территории проектирования (внутриквартальную планировочную структуру, являющуюся территорией общего пользования). 4. Установить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры. 5. Установить границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства с выделением территорий объектов федерального, регионального и местного значения. | |
Этапы разработки документации по планировке территории | Работы по подготовке проекта планировки выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ: 1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории. 2. Подготовка проекта планировки территории. 3. Согласование материалов проекта планировки территории с ОМС и ДАСП. 4. Корректировка проекта планировки с учетом замечаний и предложений при проведении согласования. 5. Проведение публичных слушаний по проекту планировки территории. 6. Доработка проекта планировки с учетом замечаний и предложений, поступивших при проведении публичных слушаний | |
Виды работ по этапам | 1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории. 1.1. Сбор и анализ исходных данных. 1.2. Подготовка материалов по обоснованию. 1.2.1. Пояснительная записка. 1.2.2. Схема расположения элемента планировочной структуры. 1.2.3. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории М 1:2000. 1.2.4. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта М 1:2000. 1.2.5. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий М 1:2000. 1.2.6. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М 1:2000. 2. Подготовка проекта планировки. 2.1. Чертеж проекта планировки территории М 1:2000, в том числе: 2.1.1. Схема участков территории, подлежащих реорганизации М 1:2000, изменение существующего функционального, строительного использования территории. 2.1.2. Сводный план границ, предлагаемых к сохранению, установлению и изменению проектом планировки М1:2000. 2.2. Положение о размещении объектов капитального строительства. 2.3. Чертеж участков территории для подготовки документации по планировке территории. 2.4. Согласование проектной документации по планировке территории ОМС 3. Подготовка демонстрационных, информационных материалов проекта планировки территории для проведения публичных слушаний. 4. Корректировка материалов проекта планировки территории по результатам публичных слушаний. 5. Подготовка материалов проекта планировки территории для предоставления в администрацию ОМС для утверждения. 6. Визуализация проектных решений в 3D модели. | |
Исходные данные для разработки документации по планировке территории | При выполнении работ использовать следующие исходные данные, предоставляемые Заказчиком: - инвентаризационные данные по землепользованию, информация о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет; - Генеральный план Борисоглебского городского округа Воронежской области, утвержденный решением Борисоглебской городской Думы Борисоглебского городского округа Воронежской области от 01.01.2001г. № 000; - Правила землепользования и застройки города Борисоглебска, утвержденные решением Борисоглебской городской Думы Борисоглебского городского округа Воронежской области от 01.01.2001г. № 47; - топографическая основа (масштаб М 1:2000); Исходные данные, получение которых возлагается на Исполнителя: - сведения о состоянии окружающей среды, ее компонентов, источниках негативного воздействия на окружающую среду (картографический материал и сведения о сопредельных территориях с объектами оказывающими воздействие на проектируемую территорию и на которые будет оказываться воздействие проектируемыми объектами; оценочная характеристика выбросов загрязняющих веществ от существующих объектов); - сведения о состоянии и использовании природных и озелененных территорий; - сведения об использовании территорий в границах санитарно-защитных зон, водоохранных зон, прибрежных и береговых полос; - сведения о состоянии, использовании, правовом режиме использования объектов капитального строительства; - сведения о состоянии инженерного обеспечения территории и наличия резервных мощностей объектов инженерно-технического обеспечения, технические условия все виды инженерного обеспечения; - сведения о состоянии транспортной инфраструктуры; - материалы фотофиксации проектируемой и прилегающей территории | |
Особые условия проектирования | Запроектировать комплексную жилую застройку с этажностью до 9 этажей с обеспечением объектами социального назначения: школой, детским садом, спортивной площадкой, торговым центром, предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания, с рекреационной зоной (бульвар, сквер). Представить технико-экономическое обоснование по обеспечению территории инженерными сетями. При выполнении работ учесть региональные муниципальные целевые программы, предусматривающие строительства объектов капитального строительства на проектируемой территории. Предусмотреть очередность освоения площадки с выделением очередей строительства, определить показатели по очередям строительства (в случае необходимости). Предусмотреть необходимость учета санитарно-защитных зон (в случае необходимости). | |
Сроки разработки документации по планировке территории | Определяется по итогам конкурса, но не более: - сбор исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории – 1 месяц; - подготовка проекта планировки – 3 месяца. | |
Документы, регламентирующие выполнение работ | 1 . Градостроительный кодекс Российской Федерации; 2. Земельный кодекс Российской Федерации; 3 . Областной закон от 01.01.2001г. (ред. 01.11. 2011г.) «О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области»; 4. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности от 01.01.2001г.; 5. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; 6. СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»; 7. СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»; 8. Региональные и местные нормативы градостроительного проектирования. | |
Порядок передачи документации по планировке территории | Исполнитель передает Заказчику документацию по планировке территории в полном объеме | |
Требования к текстовой и графической частям | Обязательные разделы текстовой части: Текстовые материалы сдаются в электронном виде в формате Microsoft Word и в сброшюрованном виде, оформленные в соответствии с нормативными требованиями к оформлению проектной документации. Графическая часть (в электронном и печатном виде) Графические данные представляются в электронном виде в формате WG (AutoCAD), в растровом виде материал предоставляется в формате TIFF с разрешением не менее 300 dpi. Количество экземпляров – 6 (шесть) | |
14.5. | Количество экземпляров | 6 экз. в печатном виде и 1 экз. в электронном виде. |
Заместитель главы администрации
Начальник отдела по архитектуре
и градостроительству
Приложение
