РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата Черемушкинский районный суд адрес в составе:
судьи – фио, при секретаре – фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио, фио к ЖСК "Спартак-1" о признании неправомерным бездействия выразившееся в не направлении документов, обязании направить документы, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании неправомерным бездействия выразившееся в не направлении документов, обязании направить документы, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, мотивируя свои требования тем, что ЖСК "Спартак-1" является управляющей организацией по управлению общедомовым имуществом в состав которого входит жилой дом по адресу: адрес, в данном доме фио принадлежит жилое помещение фио принадлежит жилое помещение До настоящего времени между истцами и ответчиком не заключен возмездный договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг. Истцами дата в адрес ответчика было направлено письменное заявление для заключения в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. До настоящего момента ответчик не направил истцам подписанного проекта договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
Истцы просят суд признать неправомерным бездействие ответчика в не предоставлении истцам подписанных проектов договоров в течение 10 дней. Обязать ответчика направить в адрес истцов подписанный проект договора. Взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере сумма каждой, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, ранее представил суду письменные возражения на иск.
В соответствии с которым, исковые требования не признал, по тем основаниям, что истцы на протяжении многих лет оплачивают счета, выставляемые ответчиком в счет оплаты коммунальных услуг. Согласно действующему законодательству договор между истцами и ответчиком считается заключенным в связи с конклюдентными действиями истцов. Просил в удовлетворении исковых требований отказать (л. д.26-27).
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истцов не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов гражданского дела, фио является собственником квартиры по адресу: Казань, адрес с дата (л. д10).
фио является собственником квартиры по адресу: адрес с дата (л. д.11).
ЖСК "Спартак-1" является управляющей организацией жилого дома по адресу: адрес
дата истцы направили в адрес ответчика заявление о предоставлении договора о предоставлении коммунальных услуг и управления (л. д.12-15).
Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).
В соответствии с п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354, собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 9 и подпункте "6 пункта 10 настоящих Правил, в письменной форме путем подачи исполнителю по месту его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанного собственником (одним из сособственников) заявления о заключении договора в 2 экземплярах, содержащего информацию, указанную в подпунктах "в", "г", "д", "з", "л" и "с" пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил, и копий документов, указанных в пункте 22 настоящих Правил. Исполнитель, получивший заявление и прилагаемые к нему документы, обязан их зарегистрировать в день поступления, сделать на втором экземпляре заявления отметку о дате принятия заявления и прилагаемых к нему документов и передать их заявителю.
Исполнитель не позднее 10 рабочих дней со дня принятия заявления и прилагаемых к нему документов обязан выдать заявителю в месте нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с заявителем способом подписанный исполнителем проект договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, в 2 экземплярах.
Согласно п. 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив. При этом товарищество или кооператив не вправе отказать собственнику помещения в многоквартирном доме как являющемуся, так и не являющемуся его членом в заключении договора о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг.
Согласно пункту 6 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Согласно пункту 7 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил и может содержать особенности исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных настоящими Правилами. В случае несоответствия заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, положениям настоящих Правил он считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
Исходя из изложенного, совершение истцами действий по фактическому потреблению коммунальных услуг, свидетельствует о заключении договора на условиях, предусмотренных Правилами.
В силу ч. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Исходя из указанной нормы права, при предъявлении требования о понуждении к заключению договора в письменной форме истец должен указать условия, на которых данный договор должен быть заключен.
Условия на которых договор должен быть заключен в исковом заявлении истцом приведены не были, возложение на ответчика обязанности по заключению договора с истцом в отсутствии условий, на которых данный договор должен быть заключен не приведет к восстановлению нарушенного права истца и является неисполнимым.
Исходя из изложенного, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истцов о признании неправомерным бездействия ответчика выразившееся в не предоставлении проекта договора, обязании направить подписанный проект договора.
Поскольку истцам отказано в удовлетворении требований о признании неправомерным бездействия ответчика выразившееся в не предоставлении проекта договора, обязании направить подписанный проект договора, производные требования о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, также не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
решил:
В удовлетворении исковых требований фио, фио к ЖСК "Спартак-1" о признании неправомерным бездействия выразившееся в не направлении документов, обязании направить документы, взыскании компенсации морального вреда, штрафа - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.
Решение изготовлено в окончательной форме дата.
фио Алексеев
