Задания для самостоятельной работы по темам

Задания для самостоятельной работы по темам

Решение задач, подобных тем, которые приведены в разделе "Сборник задач и упражнений".

Тесты

1. Согласно методологии доходного подхода к оценке, покупатели заплатят за бизнес столько:

а) сколько он сможет принести полезности;

б) сколько капиталовложений было сделано прежними владельцами;

в) за сколько они смогут перепродать его с ненулевым доходом.

2. Остаточная текущая стоимость бизнеса может рассчитываться:

а) на настоящий момент времени, когда предприятие уже реализовало часть ранее начатого инвестиционного проекта;

б) на настоящий момент, совпадающий с началом реализации инвестиционного проекта;

в) на будущий момент, к наступлению которого предприятие пройдет часть стадий инвестиционного проекта;

г) б), в);

д) а). и б);

е) а), в).

3. Для оценки максимально допустимой для инвесто­ра цены за предприятие, когда оно приобретается в начале остаточного срока полезной жизни бизнеса, необходимо:

а) суммировать величины ожидаемых от бизнеса доходов;

б) суммировать текущие  стоимости прав на изъятие доходов с предприятия в будущем;

в) вычесть из прогнозируемой общей оценки возможных доходов предприятия те доходы, которые уже были получены к моменту оценки.

4. Чис­тая текущая стоимость реального для предприятия бизнеса показывает:

а) сколько стоит этот бизнес в текущих ценах без учета всех затрат;

б)сколько стоит вновь начинаемый бизнес в момент оценки предприятия;

в) насколько больше можно на этом биз­несе заработать по сравнению с вложением средств в доступную для инвестора альтерна­тиву.

5. Чему равна номинальная безрисковая ставка дохода, если известно, что доходность государственных облигаций в реальном выражении равна 4%, а индекс инфляции составляет 12%:

а) 0,165;

б) 1,201;

в) 0,568.

6. Конкретным измерителем систематических рисков биз­неса обычно выбирается показатель:

а) финансового рычага;

б) среднеквадратического отклонения;

в) операционного рычага;

г) коэффициента «бета».

7. Чему равняется ставка дисконта согласно модели оценки капитальных активов, если известно, что коэффициент «бета» равен 1,5, среднерыночная доходность с рубля инвестиций на фондовом рынке – 20%, а «рыночная премия за риск» - 9% :

а) 33,5%;

б) 25,5%;

в) 24,5%.

8. Укажите неверное утверждение из числа приведенных ниже:

а) чем выше показатель финансового рычага, тем более рискованными для вла­дельцев осуществляющего бизнес предприятия оказываются их инвести­ции в данное предприятие;

б) операционный рычаг, тем больше риск того, что даже вслед­ствие незначительных потерь в объеме продаж  предприятие поте­ряет в прибылях настолько много, что они резко понизятся или даже пре­вратятся в убытки;

в) операционный рычаг предприятия оказывается наиболее высоким, когда по своему абсолютному размеру и доле в общих операционных рас­ходах постоянные издержки предприятия настолько велики, что объем продаж, обеспечивающий безубыточ­ность бизнеса, незначительно меньше фактического и доступного предприятию объема продаж;

г) показатель финансового рычага представляет собой меру чувстви­тельности доходов от бизнеса к изменению объема продаж продукции.

9. Согласно модели оценки капитальных активов оцениваемый бизнес является среднерисковаиным если:

а) коэффициент «бета» равен единице;

б) коэффи­циент «бета» больше единицы;

в) коэффи­циент «бета» меньше единицы.

10. Можно ли считать среднерискованным инвестиционный проект в неконкурентной среде, ожидаемая доходность которого совпадает со среднерыночной доходностью на фондовом рынке:

а) нет;

б) да;

в) нельзя сказать с определенностью.

11. Основными  элементами  денежного  потока,  принимаемыми оценщиками к расчету, не являются:

а) чистая прибыль до налогообложения и выплаты процентов;

б) амортизационные начисления, начисляемые предприятием на основные средства и нематериальные активы предприятия;

в) уменьшение  долгосрочной задолженности предприятия;

г) уменьшение собственного оборотного капитала предприятия.

12. По какой ставке должен дисконтироваться денежный поток для собственного капитала:

а) по ставке, равной средневзвешенной стоимости капитала данного предприятия;

б) по ставке, рассчитанной согласно методу средневзвешенной стоимости капитала;

в) по ставке дис­конта, равной требуемой инвестором доходности вложе­ния только его собственных средств с учетом рисков;

г) по другой ставке.

13. Принимается ли во внимание раз­ная стоимость использования собственного и заемного капитала предпри­ятия в прогнозируемых денежных потоках при расчете оценочной рыночной  стоимости бизнеса:

а) да;

б) нет;

в) нельзя сказать с определенностью.

14.  Верно ли утверждение: «Когда оцениваемое предприятие ведет не­сколько бизнесов и имеет, кроме того, временно избыточные активы, оценоч­ная рыночная стоимость предприятия может быть представлена как сумма рыночных стоимостей его бизнесов плюс рыночная стоимость временно избы­точных активов»:

а) нет;

б) да;

в) нельзя сказать с определенностью.

15. Оцениваемая ком­пания широко пользуется зарубежными заимствованиями для долгосрочных проектов. В формуле переменной средневзвешенной стоимости капитала, переменная ставка может быть использована на уровне прогнозируемой и фактической на соответствующий период:

а) ставки дисконта;

б) ставки рефинансирования ЦБ;

в) ставки LIBOR..

16. Какой из перечисленных методов предполагает, что помимо доходности с каждого рубля вложений, необходимо обеспечить возврат вложенных средств:

а) метод капитализации дохода;

б) метод средневзвешенной стоимости капитала;

в) метод аналогий;

г) метод доходного подхода.

17. Какая из перечисленных моделей используется для оценки долгосрочного бизнеса с умеренным стабильным темпом роста денежных потоков:

а) модель Хоскальда;

б) модель Инвуда;

в) модель Ринга;

г) модельГордона.

18. Если в модели Инвуда норму возврата капитала определять, ориентируясь на более высокую норму до­хода на рынке перепродажи имущества как нового, его оценка окажется:

а) завышенной;

б) заниженной;

в) неизменной;

19. Если в модели Ринга не учитывается уценивание необходимых для бизнеса специальных активов в результате их экономического износа, это приводит к:

а) завышению стоимость каждой денежной единицы, изначально вложенной в оцениваемый бизнес, и занижению оценки бизнеса;

б) занижению стоимость каждой денежной единицы, изначально вложенной в оцениваемый бизнес, и завышению оценки бизнеса;

в) завышению стоимость каждой денежной единицы, изначально вложенной в оцениваемый бизнес, и оценки бизнеса;

г) занижению стоимость каждой денежной единицы, изначально вложенной в оцениваемый бизнес, и оценки бизнеса.

20. Согласно модели Гордона, принимаемый за постоянный, долгосрочный темп прироста доходов с бизнеса должен быть:

а) меньше, чем ставка дисконта i;

б)больше, чем ставка дисконта i;

в)равен ставке дисконта i;

г) больше, чем  ставка рефинансирования ЦБ;

д) меньше, чем ставка LIBOR.

21. Для оценки какого из перечисленных типов недвижимости в наибольшей степени подходит метод сравнения продаж?

а)аэропорты;

б)больницы;

в)индивидуальные жилые дома;

г)торговые центры.

22. Какая единица сравнения наиболее приемлема при оценке земли для строительства многоквартирного жилого дома?

а) общая площадь участка земли, количество соток;

б) длина уличного фасада, м;

в) число квартир, которое может быть построено, руб./квартира;

г) цена за квадратный метр участка, руб./м2.

23. При внесении процентных корректировок какая из нижеперечисленных должна быть проведена первой?

а) размер;

б) время продажи;

в) местоположение;

г) качество строительства.

24. Известна следующая информация по рыночным продажам:

Объекты
1	2	3	4
Площадь, м2	150	150	200	200
Гараж	есть	есть	есть	нет
Сад	есть	нет	есть	нет
Цена продажи, у. е.	32 000	30 000	45 000	40 000

Чему равна корректировка на наличие гаража?

а) 1 000 у. е.;

б) 4 000 у. е.;

в) 2 000 у. е.;

г) 3 000 у. е.

25. Стоимость восстановления – это:

а) расходы в текущих ценах на строительство его точного дублика­та или копии с использованием точно таких же материалов, строитель­ных стандартов, дизайна и с тем же качеством работ, что и у объек­та оценки;

б) расхо­ды в текущих ценах на восстановление оцениваемых зданий и сооружений с учетом всех видов износа и предприниматель­ской прибыли;

в) расхо­ды в текущих ценах на строительство здания, имеющего эквивалентную полезность с объектом оценки, построенного из новых материалов и в соответствии с нынешними стандартами, дизайном и планировкой.

26. Величина неисправимого физи­ческого износа определяется как:

а) стоимость восста­новления элемента здания до состояния нормальной эксплуатации;

б) разница между затратами на установку какой-либо системы на оцениваемом объекте и затратами на ее уста­новку на новом объекте;

в) разность между полной восстановитель­ной или замещающей стоимостью и величиной исправимого износа.

27. Част­ная собственность не признается для участков со следующими условиями использования:

а) индивидуальное (жилищное) строительство;

б) фермерское хозяйство;

в) подсобное хозяйство предприятия;

г) приватизированный участок под предприя­тием.

28. Какой из перечисленных ниже методов оценки земли используется при оценке земельно­го участка в случае аренды последнего отдельно от зданий и сооруже­ний, когда арендатор несет ответственность за уплату поимущественно­го налога и другие расходы:

а) метод техники остатка для земли;

б) метод средневзвешенного коэффициента капитализации;

в) метод сравнения продаж;

г) метод капитализации;

д) метод разбиения.

29. К категории капитальных затрат не относятся:

а) капитальное строительство;

б) капитальные резервы;

в) арендаторские доделки;

г) комиссионные брокерам за аренду.

30. Параметри­ческий уровень сходства – это:

а) функциональное сходство;

б) техни­ко-экономическое сходство;

в) конструктивное сходство.

31. К объектам интеллектуальной собственности не относятся:

а) права на программные продукты для ЭВМ и базы данных;

б) права на секреты производства;

в) закрепленная клиентура;

г) защищенные коммерческие секреты.

Расчет стоимости объектов промышленной или другой интеллектуальной собственности заключается в оценке:

а) эконо­мических факторов, влияющих на себестоимость объекта;

б) планируемых затрат на создание объекта;

в) прибыли, созда­ваемой объектом.

Метод выигрыша в себестоимости применяется:

а) в случаях выпуска новых видов товаров;

б) в случае выпуска близких по своим технико-экономическим показателям видах продук­ции;

в) в случае использования двух способов производства одной и той же продукции.

34. Чему равна остаточная стоимость нематериального актива с учетом коэффициента технико-экономической значимости (2,5%) и коэффициента морального старения (0,5), если сумма всех затрат равна 40 000 у. е.:

а) 500 у. е.;

б) 5 000 у. е.;

в) 35 000 у. е.;

г) 39 500 у. е.

35. Метод освобождения от роялти используется для оценки стоимо­сти:

а) патентов и товарных знаков;

б) прав на объекты авторского права и лицензий;

в) патентов и лицензий;

г) все перечисленное верно;

д) все перечисленное не верно.

36. Проведение оценки нематериального актива с использованием мето­да преимущества в прибылях возможно лишь в том случае, когда оцени­ваемый объект может быть использован для получения дополнитель­ной прибыли:

а) после даты проведения оценки;

б) перед датой проведений оценки;

в) в любой момент проведений оценки.

37. Размер роялти в соглашениях на передачу ноу-хау на незащищенный патентами объект обычно:

а) повышается;

б) понижает­ся;

в) остается неизменным.

38. Если созданию объекта промышленной собственности предшествует проведение только НИР или разработка технической документации, то расчет стоимости объекта промышлен­ной собственности производится:

а) по затратам на фактически выпол­ненные работы;

б) по затратам на дизайн;

в) по затратам на вы­полнение НИР в полном объеме (от поиска до отчета);

г) по затратам на разработку всех стадий конструкторско-технической документации.

39. В затраты на правовую охрану объекта промышленной собствен­ности не входят:

а) оформление заявочных материалов;

б) оплата таможенной пошлины;

в) проведение оценки;

г) поддержание патента в силе.

40. Чему равен размер уставного капитала, образуемого нематериальными активами, если известно, что рассчитанная стоимость объекта нематериального актива составляет 67 000 у. е., а коэффициент, определяющий долю уставного капитала – 24%:

а) 279 167 у. е.;

б) 16 080 у. е.;

в)83 080 у. е.

г) 54 032 у. е.