Российская делегация в Брюле – живая немецко-российская дружба
В тяжелые времена для немецко-российских отношений в ходе образовательной поездки едет российская делегация в Германию и проводит один день в Брюле, которые начался с вечернего приема у Генерального консула Российской и главы администрации округа Рэйн-Эрфт-Крайз Михаэля Кройцберга.
По приглашению Инициативы жилищное хозяйство в Восточной Европе (ИВО) и в совместной работе с Координирующим союзом немецких управляющих нежвижимостью, российская делегация в составе 15 человек в сопровождении руководителя проектов ИВО и одновременно переводчиком Бернхардом Шварцем провела один день в Брюле. На первом плане образовательной поездки стоял обмен опытом между немецкими и российскими управляющими недвижимостью. Российские участники хотели узнать, какие есть законодательные основы в Германии и как управление выглядит на практике. Для этого предприятие FOCUS Управление недвижимостью города Брюль предоставило в распоряжение свои офисные помещения по .
После приветствия Вернера Меркеля, члена правления Координирующего союза немецких управляющих и председателя правления МАМН (Международная ассоциация менеджмента недвижимости) с офисом в Минске, Беларусь и Хуберта Ламбернда, члена правления Союза Управляющих недвижимостью Нордрейн-Вестфалия(СУННВ), Астрид Шультайс, также члена правленя СУННВ и директора FOCUS, доложила о немецкой практике управления на примере своего предприятия. Участники семинара задавали много вопросов, снова и снова возникали интересные дискуссии, которые показали, что система в России очень похожа на немецкую. На сегоднящний день в России имеются законодательные основы, однако отсутствует их реализация.
Эта ситуация возникла из-за того, что страна после распада Советского Союза в 90-е года, частично, в соответствии с обещаниями, арендаторам подарила квартиры, в которых они жили. Это привело к тому, что с одной стороны, в России квота собственников составляет почти 90% (для сравнения: в Германии – ниже 50%), преждние арендаторы, а в настоящем собственники, с другой стороны, однако не осознают, что они сами ответсвенны за свою собственность. Так, в Германии живучее правило «Собственность обязывает» существует правда и в России, однако еще не дошло до осуществления и самосознания российских собственников. К этой сложной ситуации добавляется и то, что в России существует лишь малое количество частных управляющих, большинство квартир обслуживаются все еще государственными управляющими компаниями, как в советское время.
После традиционного немецкого обеда в Брюлер Хоф делегация в полном составе отправилась на предприятие FOCUS Управление недвижимостью, управляющее крупными жилыми постройками с 70-х гг. в составе 350 единиц, которые на сегодняшний день полностью санированы. Большое изумление вызвало у посетителей то, что во время маршрута выяснилось, что речь идет об 40-летних объктах. Большинство участников исходило из того, что речь идет о гораздо более новых жилых постройках. В заключении делегация посетила дворец Брюля Аугустбугр, а также Шлоскирхе, причем гости снова оценили то хорошее состояние, в котором находятся данные объекты.
День завершился торжественным ужином в брюльском Кайзербанхоф, где делегацию приветствовали глава администрации округа Михаэль Кройцберг и Генеральный консул Российской . Сопровождаемый увлекательными застольными беседами по русской традиции, закончился увлекательный и приятный день, который показал, что российско-немецкая дружба, несмотря на политически неспокойное время имеет право на существование.
