ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
«Новая Трехгорка»
е-mail: *****@***ru, тел/
143007, Московская обл.,
, корп. Б
№ ______ от _________________
Директору филиала «ДСК-5» « СУ-155» 117198, г. Москва, ул. Островитянова д.7, офис 201 копия: Председателю копия: Главе городского поселения Одинцово
143000, МО, |
!
Управляющая организация Новая Трехгорка» провела предварительную проверку выполнения противопожарных мероприятий предусмотренных проектной документацией строительства многоквартирного жилого дома № 3 ул. Кутузовская г. Одинцово ( корп. № 26) :
На данный период времени остаются невыполненными Застройщиком - филиалом -155» « ДСК-5» строительно-монтажные работы, влияющие на пожарное состояние дома № 3 ул. Кутузовская и не позволяющие обеспечить безопасное нахождение жителей многоквартирного жилого дома и сохранность имущества у случае пожара :
1. Не выполнены строительно-монтажные работы предусмотренные проектом 05-80-АСКУД ( автоматизированная система управления и диспетчеризации жилого дома). Не выполнение этих работ не допускает использовать все пожарные системы в соответствии с нормативной технической документацией и проектом дома.
2. На техническом этаже :
- не установлены противопожарные двери-ДПС19-9 – 10 шт.
-ниши для прокладки коммуникаций 18 шт. не заложены кирпичом и не оштукатурены цементным раствором,
и в подвале дома :
-не установлены противопожарные двери - ДПС19- 9 – 7 шт.
-ниши для прокладки коммуникаций 14 шт. не заложены кирпичом и не оштукатурены цементным раствором.
в результате этого технический этаж и техподполье неразделены противопожарными перегородками препятствующими распространению пожара.
3. Не выполнено огнезащитное покрытие EI 150 толщ. 11.5 мм пожарных систем:
ПД5 , ПД2 ,ПД4 , ПД8 , ПД10, ПД12 , ПД1, ПД3 , ПД7 , ПД9 , ПД11, ПД6 , ВД1 , ВД2 , ВД3 , ВД4 , ВД5 , ВД6 , ВЕ67,В67. предусмотренное проектом 05-80-ОВ.
4.Не выполнена косметическая отделка и устройство полового покрытия (укладка половой плитки) вентиляционных камер на кровле – 6 помещений.
5.В вентиляционной камере подъезда № 3 не установлена входная дверь
6.Установленные входные двери вентиляционных камер не соответствую спецификации ( должны быть установлены КДДП 1 21-10 ) – проект 035-026-05 АР4.
7.Подходы эвакуационных выходов через кровлю и технический этаж и вентиляционные камеры завалены строительным мусором.
8.Не выполнено устройство полового покрытия ( цементная стяжка и укладка половой плитки) эвакуационных выходов жителей дома через технический этаж и кровлю дома во всех шести подъездах.
9.В вентиляционной камере на кровле первого подъезда не смонтирован трубопровод мусоропровода.
10. В мусоракамерах первых этажей 6 подъездов не установлена система пожаротушения.
11.В вентиляционных камерах на кровле трубопроводы мусоропровода не защищены огнестойкими материалами ( класс огнестойкости КО / Е45).
12.Не смонтирован электропривод задвижки 30ч906бр Ш100 мм. на вводе водопроводной сети системы В1.2 ( пожарный водопровод) .
13.Не выполнены работы предусмотренные проектом 05-80-АВК, не смонтирован шкаф управления реверсивный электроприводом задвижки ШУ - 3 д (Я5411) и не выполнен межэлементный монтаж оборудования. Не смонтировано электротехническое оборудование, предусмотренное спецификацией - проект 05-80-АВК. С, для подключения электропривода задвижки.
14.Не выполнены работы предусмотренные проектом 05-80-ВК по установке на техническом этаже датчиков-реле давления Д210-11 , на системе В1.2 (пожарный водопровод) в количестве 6 шт.
15.Не выполнены работы предусмотренные проектом 05-80-ВК (лист 28) по монтажу пожарных кранов на главных стояках системы В1.2 ( пожарный водопровод) на техническом этаже и техподполье в количестве 26 шт.
16.Не выполнена установка шкафов пожарных ШПК-Пульс-310Н в местах, предусмотренных проектом и пожарных кранов, на техническом этаже и техподполье дома в количестве 52 шт.
17.В квартирных холлах всех шести подъездов не выполнена зашивка гипсокартонными листами инженерных коммуникаций и шкафов пожарных ШПК-Пульс-310Н в соответствии с проектом 035-026-05 АР1 лист 37.
18. Не выполнена заливка диафрагм в местах прохода кабельных проводов на этажах и на техническом этаже.
19.В жилом доме не установлено оборудование предусмотренное проектом 05-80- ВК. С,на вентилях пожарных угловых не установлены головки цапковые ГЦ-50 в количестве 310 шт. с дроссельными шайбами - проект 05-08-ВК (лист 28):
Диафрагма с центральным отверстием (Ш мм.) | Этажи | примечание |
Ш14.5 мм | 1-4 | сталь IX-13 толщ. 3 мм. ГОСТ 56-72 Ш нар. 46 мм. |
Ш 15.5 мм | 5-8 | |
Ш 17.5 мм | 9-12 | |
Ш 23 мм | 13-16 | |
20. В пожарных шкафах ШПК-Пульс-310Н отсутствуют рукава пожарные латексные Ш 50 мм. в комплекте – 310 шт.
21. Не выполнены работы по монтажу оборудования, для подключения со стороны дворового проезда, пожарных автомобилей расположенного в технической нише секции № 2 с установкой штуцеров противопожарных с быстросмыкающимся полугайками 2 Ш89- проект 05-80-ВК (лист 2).
22.В шахтах лифтов каждого подъезда на техническом этаже не заделаны технологические окна ( отверстие для лифта №2 1410 мм*700 мм) , что не позволяет работать пожарной системе подпора воздуха лифтов в проектном режиме.
Автономная система пожарного оповещения и пожаротушения на начальной стадии каждой квартиры
1.Не выполнены работы предусмотренные проектом 05-80- ВК, по монтажу в каждой квартире места присоединения пожарного крана бытового – 456 шт.
2. В квартирах дома не установлены устройства внутриквартирного пожаротушения «УВПС» - 456 шт.
3.Не выполнены работы предусмотренные проектом 05-80-АПМ1по установке в каждой квартире в каждой жилой комнате и кухне автономных дымовых пожарных извещателей типа ИП212-07СИ по одной штуке ( Автономные пожарные извещатели ИП 212-07СИ предназначены для оповещения звуковым сигналом жильцов квартиры в случае возникновения возгорания на ранней стадии) – всего 1292 шт.
При предварительной проверке пожарной сигнализации в жилом доме выявлены недостатки
1.Вениляционные пожарные системы установленные на кровле :
-подъезд 3 вентилятор М4-2 ПД задевают лопасти за корпус, нарушена центровка двигателя.
-подъезд 4 вентилятор М4-2 ПД неисправен электроавтомат.
-подъезд 5 вентилятор М4-1ПД задевают лопасти за корпус, нарушена центровка двигателя.
2.подъезд 6 после отключения сработки СПС дымоудаление не отключается ( неисправно оборудование)
3. Во всех венткамерах открыты клапана.
4.С прибора СПС не проложен шлейф для подключения к системе
5.В подъездах 1,2,3,4,5,6 на этажах открыты клапана дымоудаления
6.Не подключены квартиры к системе СПС.
7.В консъержных комнатах при включении автомата питания гудит трансформатор (неисправно установленное оборудование)
8.В шкафах для установки пожарного оборудования первых этажей метки частично не расключены.
9.В подъезде №1 прибор «Юнитроник «496» не снял пожар по ключу охранника (неправильно запрограммирован).
10. Требуется проверка подключения датчиков положения пожарного крана( УОС-2К) установленных в нежилых помещениях первого этажа здания к общедомовым приборам .
11. Не установлены знаки пожарной безопасности на пожарное оборудование и пути эвакуации.
12. не выполнены гидравлические испытания пожарных кранов
13. Не выполнены аэродинамические испытания систем вентиляции –проект 05-08-ОВ
Перед началом работы комиссии по приемке пожарных систем в эксплуатацию застройщику необходимо оформить и передать в управляющую организацию исполнительную документацию в соответствии с руководящими документами.
Приложение : Выписка из РД 78.145-93
ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ, ОФОРМЛЯЕМАЯ ПРИ МОНТАЖЕ ТЕХНИЧЕСКИХ СРЕДСТВ СИГНАЛИЗАЦИИ
При монтаже технических средств сигнализации должна быть составлена, а при их сдаче - передана рабочей комиссии (за исключением пп.2, 3), производственная документация, приведенная в таблице.
Наименование документа | Содержание документа | Примечание |
2. Акт передачи оборудования, изделий и материалов в монтаж | По форме Госкомстата РФ | |
3. Акт готовности зданий, сооружений к производству монтажных работ | По форме акта промежуточной приемки ответственных конструкций СНиП 3.01.01-85 | |
4. Акт освидетельствования скрытых работ (при монтаже электрических проводок) | По форме акта освидетельствования скрытых работ СНиП 3.01.01-85 | Составляется на каждый вид: а) по стенам, потолкам, в полу; б) канализация; в) в земле |
5. Акт о проведении входного контроля | Наименование, тип и марка, заводской номер или маркировка изделия, предприятие-изготовитель, дата изготовления и поступления; заключение о готовности; подпись ответственного представителя организации, выполнившей входной контроль | |
6. Протокол прогрева кабеля на барабанах | Номер барабана; марка кабеля, число жил и сечение (кв. мм); | Составляется в том случае, когда монтаж кабеля производится при отрицательных температурах |
7. Акт испытания защитных трубопроводов с разделительными уплотнениями на герметичность | Номер трубной проводки; условный диаметр (мм); испытательное давление кПа), время выдержки (ч); падение давления (процент/ч); допустимая величина давления (кПа); заключение о пригодности трубопроводов для эксплуатации с указанием класса взрывоопасной зоны. | Составляется при монтаже технических средств сигнализации во взрывоопасных зонах |
8. Протокол измерения сопротивления изоляции электропроводок | Наименование и номер позиции по рабочим чертежам; данные контрольных приборов; данные испытаний: марка провода (кабеля), количество и сечение жил, сопротивление изоляции. Заключение об испытании. Подписи представителей заказчика, монтажной организации | |
9. Акт об окончании монтажных работ | Наименование смонтированных средств сигнализации, наименование объекта, организации-разработчика проекта акта обследования); монтажной организации; период выполнения работ, результат проверки заключение комиссии; подписи представителей заказчика, монтажной и пусконаладочной организации | Составляется в том случае, если монтажная организация выполняла только монтаж. К акту прилагается ведомость смонтированных ПКП (СПУ) и извещателей |
10. Акт об окончании пусконаладочных работ | Период проведения пусконаладочных работ, наименование смонтированного комплекса сигнализации; дата и номер договора; перечень выполненных работ, заключение комиссии; подписи представителей заказчика и пусконаладочной организации | |
11. Ведомость смонтированных (ПКП СПУ) и извещателей | Наименование объекта, смонтированных средств сигнализации, номер позиции спецификации проекта, наименование, тип, предприятие изготовитель, количество; подписи представителей монтажно-наладочной организации и заказчика |
ПРИЛОЖЕНИЕ 2 Обязательное
ДОКУМЕНТАЦИЯ, ОФОРМЛЯЕМАЯ ПРИ ПРИЕМКЕ ТЕХНИЧЕСКИХ СРЕДСТВ СИГНАЛИЗАЦИИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
При приемке и сдаче технических средств сигнализации в эксплуатацию рабочей комиссией должна быть составлена документация, приведенная в таблице.
Наименование документа | Содержание документа | Примечание |
1. Акт о приемке технических средств сигнализации в эксплуатацию | Наименование смонтированных средств сигнализации объекта, организации разработавшей проект; наименование монтажной организации; период выполнения работ, сметная и фактическая стоимость монтажных работ; наименование пуско-наладочной организации; период выполнения работ, сметная и фактическая стоимость пусконаладочных работ; результаты измерений сопротивления изоляции шлейфа сигнализации и сопротивления шлейфа сигнализации; результат проведения испытаний работоспособности технических средств; заключение комиссии. подписи представителей заказчика, монтажной, пусконаладочной организации, подразделения охраны, органов государственного пожарного надзора |
ПРИЛОЖЕНИЕ 3 Обязательное
ДОКУМЕНТАЦИЯ, ОФОРМЛЯЕМАЯ ПРИ ОБНАРУЖЕНИИ ДЕФЕКТОВ В ТЕХНИЧЕСКИХ СРЕДСТВАХ СИГНАЛИЗАЦИИ В ПЕРИОД ЭКСПЛУАТАЦИИ
При обнаружении дефектов в технических средствах сигнализации в период гарантийного срока должна оформляться документация, приведенная в таблице.
Наименование документа | Содержание документа | Примечание |
1. Акт о выявленных дефектах | Наименование, дата монтажа технических средств; перечень дефектов; заключение комиссии (ответственный исполнитель и сроки устранения дефектов), Подписи представителей заказчика, монтажной организации, подразделения охраны, органов государственного пожарного надзора, организации, осуществляющей эксплуатацию и техническое обслуживание смонтированных средств сигнализации. |
Генеральный директор Трехгорка»
