АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ

Главный архитектор проекта                                                

Архитектор                                                                

Инженер городского кадастра                                        

                                                                               

СОСТАВ ПРОЕКТНЫХ МАТЕРИАЛОВ

Том 1. Внесение изменений в генеральный план МО СП «Верхнеталецкое» Хоринского района Республики Бурятия. Положения о территориальном планировании.
Том 2. Внесение изменений в генеральный план МО СП «Верхнеталецкое» Хоринского района Республики Бурятия. Материалы по обоснованию.


СОСТАВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

(Том 1)

№ п/п

Наименование

№ листа

Кол-во экз.

ТЕКСТОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Положения о территориальном планировании

3

КАРТОГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ

1

Карта планируемого размещения объектов местного значения

8

3

2

Карта планируемых границ населенных пунктов

5

3

3

Карта функциональных зон

7

3


ОГЛАВЛЕНИЕ

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

№ п/п

Наименование разделов

Стр.

Введение

3

1.

Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения

4

2.

Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения в них объектов капитального строительства федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

4

3.

Основные технико-экономические показатели

8


СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ

Виды (назначение) объектов

Характеристики зон с особыми условиями использования территории

(при необходимости)

Сведения о планах и программах для реализации которых осуществляется создание объектов

Наименование объекта

Единицы измерения

Параметры

Местоположение/функциональная зона

Объекты транспортной инфраструктуры

Объекты придорожного сервиса

объект

6

Курбинский подъем (граница Заиграевского и Хоринского районов)

Придорожная полоса 50 м

Частные инвестиции

Автозапра-вочная станция

объект

1

с. Верхние Тальцы

Санитарно-защитная зона – 100 м

Частные инвестиции

Автовокзал

объект

1

с. Верхние Тальцы

Не требуется

Частные инвестиции

Мост

объект

2

Через протоку р. Уда

Не требуется

Программа СЭР МО СП «Верхнета-лецкое»

Мост

м

70

через р. Талец

Не требуется

Программа комплекс-ного развития систем коммуналь-ной инфраструктуры

МО СП «Верхнета-лецкое»

на 2011 – 2019 г. г.

Ремонт дорог

км

4,84

с. Верхние Тальцы

Не требуется

Ремонт дорог

км

1,5

у. Додо-Гол

Не требуется

Объекты инженерной инфраструктуры

Водозаборные сооружения

объект

2

- с. Верхние Тальцы

- у. Додо-Гол

Зона санитарной охраны по проекту

РЦП «Чистая вода Республики Бурятия на 2009-2017 годы»

Водонапорная башня

объект

1

с. Верхние Тальцы

Зона санитарной охраны по проекту

РЦП «Чистая вода Республики Бурятия на 2009-2017 годы»

Строительство

котельной и теплосетей д\с «Колокольчик»

с. Верхние Тальцы

Санитарно-защитная зона от котельных – по расчету

Программа комплекс-ного развития систем коммуналь-ной инфраструктуры

МО СП «Верхнета-лецкое»

на 2011 – 2019 г. г.

Строительство

котельной и теплосетей здания администрации

с. Верхние Тальцы

Строительство

котельной и теплосетей здания СДК

с. Верхние Тальцы

Строительство

котельной и теплосетей спортивного зала

у. Додо-Гол

Реконструкция сетей электроснаб-жения

с. Верхние Тальцы

Охранная зона ЛЭП-10 кВ – 10 м,

ВЛ-0,4 кВ – 2 м

Реконструкция сетей электроснаб-жения

у. Додо-Гол

Освещение улиц

с. Верхние Тальцы

Не требуется

Освещение улиц

у. Додо-Гол

Не требуется

Освещение школьного стадиона

с. Верхние Тальцы

Не требуется

Объекты социального и культурно-бытового назначения

Фельдшерско-акушерский пункт

объект

1

у. Додо-Гол

Не требуется

Программа СЭР МО СП «Верхнета-лецкое»

Реконструкция детского сада «Колокольчик»

объект

1

с. Верхние Тальцы

Не требуется

Программа СЭР МО СП «Верхнета-лецкое»

Реконструкция школы

объект

1

с. Верхние Тальцы

Не требуется

Программа СЭР МО СП «Верхнета-лецкое»

Дом быта

объект

1

с. Верхние Тальцы

Частные инвестиции

Магазин

объект

1

у. Додо-Гол

Не требуется

Частные инвестиции

Аптека

объект

1

у. Додо-Гол

Не требуется

Частные инвестиции

Баня

объект

1

с. Верхние Тальцы

Частные инвестиции

Сельское хозяйство

Цех по производству мясных полуфабри-катов

т/сут

до 5

с. Верхние Тальцы

Санитарно-защитная зона –

50 м

Программа СЭР МО СП «Верхнета-лецкое»

Пункт искусственного осеменения

объект

1

с. Верхние Тальцы

-

Программа СЭР МО СП «Верхнета-лецкое»

Скотомо-гильник

объект

2

- с. Верхние Тальцы

- у. Додо-Гол

Санитарно-защитная зона – 1000 м

Программа комплекс-ного развития систем коммуналь-ной инфраструктуры

МО СП «Верхнета-лецкое»

на 2011 – 2019 г. г.

Скотоубойный пункт

объект

2

- с. Верхние Тальцы

- у. Додо-Гол

Санитарно-защитная зона –

300 м

Двор для обработки скота

объект

2

- с. Верхние Тальцы

- у. Додо-Гол

Санитарно-защитная зона –

50 м

Предупреждение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Строительство пожарных резервуаров воды

шт.

13

с. Верхние Тальцы

-

Программа комплекс-ного развития систем коммуналь-ной инфраструктуры

МО СП «Верхнета-лецкое»

на 2011 – 2019 г. г.

Строительство пожарных резервуаров воды

шт.

3

у. Додо-Гол

-

Дамба обвалования

объект

2

- с. Верхние Тальцы

- у. Додо-Гол

-

Программа СЭР МО СП «Верхнета-лецкое»

Экология

Ликвидация несанкционированных свалок и скотомо-гильников

объект

3 свалки

1 ското-могиль-ник

- с. Верхние Тальцы

- у. Додо-Гол

-

Программа СЭР МО СП «Верхнета-лецкое»

Строительство полигона ТБО

объект

2

- с. Верхние Тальцы

- у. Додо-Гол

Санитарно-защитная зона – 1000 м

Программа комплекс-ного развития систем коммуналь-ной инфраструктуры

МО СП «Верхнета-лецкое»

на 2011 – 2019 г. г.

ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, СВЕДЕНИЯ О ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ В НИХ ОБЪЕКТАХ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ

На территории  сельского поселения не планируется строительство объектов капитального строительства федерального и регионального значения.



№ п/п

Зона градостроительного зонирования

Площадь,

га

Основные параметры функциональных зон

Сущ.

Проект.

Верхние Тальцы

1

Зоны жилого назначения, в том числе:

152,9

4,0

Предельные размеры земельных участков:

минимальный – 0,04 га

максимальный – 0,25 га Максимальный процент застройки – 50 %

Предельное количество этажей - 3

Минимальный отступ от красной линии (для вновь проектируемой застройки) – 3 м

2

Зоны общественно-делового назначения, в том числе

6,16

Предельные размеры земельных участков устанавливаются в 
соответствии с нормативами градостроительного 
проектирования. 
Предельное количество этажей и предельная высота зданий,
строений, сооружений - согласно техническим регламентам.
Максимальный процент застройки в границах земельного 
участка для объектов капитального строительства 
устанавливается на основании технических регламентов и 
нормативов градостроительного проектирования 

Объекты местного значения

Больница

Дом быта

3

Зоны производственного и коммунально-складского назначения

8,21

24,60

Предельные размеры земельных участков в зависимости от 
видов объектов капитального строительства устанавливаются
в соответствии с требованиями технических регламентов, 
нормативными правовыми актами органов государственной 
власти и органов местного самоуправления. 
Минимальный отступ от границ земельных участков до 
объектов капитального строительства должен составлять не менее 10 м (за исключением зданий административного и 
бытового назначения) 

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений
- пять. 
Предельная высота зданий - 25 м, сооружений - согласно 
технологическим условиям. 
Максимальный процент застройки в границах земельного 
участка для объектов капитального строительства 
устанавливается на основании технологических требований к
промышленным предприятиям с установлением санитарно- 
защитных зон и соответствия этих объектов техническим 
регламентам, противопожарным и другим требованиям, 
принятым в установленном порядке 

Объекты местного значения

Объекты малого предпринимательства

4

Зона сельскохозяйственного назначения

402,94

125,75

-

5

Рекреационные зоны

2,5

2,5

-

6

Зона транспортной инфраструктуры

-

Объекты местного значения

Автовокзал

7

Зона инженерной инфраструктуры

0,72

0,72

9

Зоны природного ландшафта

105,37

105,37

-

10

Земли историко-культурного назначения

11

Зона улично-дорожной сети

30,95

30,95

-

12

Специального назначения (кладбище)

2,4

2,4

Общая площадь

323,87

323,87

Додо-Гол

1

Зоны жилого назначения

31,14

35,44

Предельные размеры земельных участков:

минимальный – 0,04 га

максимальный – 0,25 га Максимальный процент застройки – 50 %

Предельное количество этажей - 2

Минимальный отступ от красной линии (для вновь проектируемой застройки) – 3 м

2

Зона общественно-делового назначения

1,68

1,68

Предельные размеры земельных участков устанавливаются в 
соответствии с нормативами градостроительного 
проектирования. 
Предельное количество этажей и предельная высота зданий,
строений, сооружений - согласно техническим регламентам.
Максимальный процент застройки в границах земельного 
участка для объектов капитального строительства 
устанавливается на основании технических регламентов и 
нормативов градостроительного проектирования 

Объекты местного значения

Магазин

Аптечный пункт

Библиотека

3

Рекреационная зона

0,28

0,28

-

7

Зона улично-дорожной сети

14,81

14,81

-

8

Зоны сельскохозяйственного использования

4,9

4,9

-

9

Зона природных ландшафтов

31,68

31,68

-

Общая площадь

88,8

88,8