Товарищество собственников жилья «Комфорт-Люкс»
350059, г. Краснодар, ул. им. Академика Пустовойта, № 6.
УТВЕРЖДАЮ:
Председатель правления
ТСЖ «Комфорт-Люкс»
_______________
«___»__________20__г.
Должностная инструкция:
«Электрик - ответственный за энергохозяйство»
Инструкция разработана руководствуясь: Квалификационными характеристиками профессий рабочих, общих для всех отраслей народного хозяйства. (Утверждены постановлением Государственного комитета Совета Министров по вопросам труда и заработной платы от 01.01.2001г. № 000; с дополнениями по постановлению Государственного комитета Совета Министров по труду и социальным вопросам от 01.01.2001г. № 53). При подготовке должностной инструкции, инструкция разработана с индивидуальными дополнениями и уточнениями исходя из специфики организации.
Общие положения
1.1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность Электрика - ответственного за энергохозяйство ТСЖ «Комфорт-Люкс».
1.2. Электрик - ответственный за энергохозяйство принимается на работу в ТСЖ и увольняется Председателем правления Товарищества.
1.3. Прием Работника на должность производится оформлением трудового договора и приказом о приеме на работу в соответствии действующего трудового законодательства РФ.
1.4. Увольнение Работника, освобождение от должности производится в порядке, установленном действующим трудовым законодательством РФ.
1.5. Электрик - ответственный за энергохозяйство подчиняется непосредственно Исполнительному директору и Председателю правления Товарищества.
1.5. На должность Электрика - ответственного за энергохозяйство принимается лицо, имеющее:
1.5.1. Среднее профессиональное (электротехник, электрик) образование или среднее специальное образование, имеющее квалификацию и группу допуска по ПТБ не ниже - 3, навыки и опыт работы по обслуживанию электросетей бытового назначения не менее 1 год.
Должен знать:
2.1. Электрик - ответственный за энергохозяйство должен знать:
▼- основы электротехники;
▼- принцип работы трансформаторов, аппаратуры распределительных устройств и электроприборов;
▼- основные виды электротехнических материалов, их свойства и назначение, приемы и способы сращивания и пайки проводов низкого и высокого напряжения;
▼- схемы питания и расположения электрооборудования на обслуживаемом участке, общие сведения о релейной защите и разновидностях реле;
▼- схемы подключения электросчетчиков;
▼- основные виды электротехнических материалов, их свойства, назначение и взаимозаменяемость;
▼- приемы и способы сращивания и пайки проводов низкого напряжения;
▼- правила и нормы испытания изоляции;
▼- правила зарядки и установки осветительной арматуры, а также электрических звонков и других приборов сигнализации и автоматики;
▼- принцип действия и устройство пускорегулирующей аппаратуры люминесцентных и энергосберегающих ламп, способы защиты электрооборудования от перенапряжения;
▼- правила измерения переносными приборами;
▼- правила прокладки электропроводок в трубах, на роликах, изоляторах и тросовых подвесках;
▼- назначение и условия применения наиболее распространенных универсальных и специальных приспособлений простой и средней сложности контрольно-измерительных приборов;
▼- Правила техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей (ПТБ);
▼- Правила оказания первой помощи при поражении электрическим током;
▼- Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭ);
▼- Плавила устройства электроустановок (ПУЭ);
▼- Уметь пользоваться средствами пожаротушения в электроустановках;
▼- Ответственный за энергохозяйство должен ежегодно проходить проверку знаний и иметь 4-5-тую группу допуска электротехнического персонала по электробезопасности;
2.2. В период временного отсутствия Электрика - ответственного за энергохозяйство (трудовой или иной вид отпуска, больничный лист) его обязанности может исполнять специалист, имеющий соответствующее образование и квалификацию, предусмотренную настоящей инструкцией, приглашенный в ТСЖ на время отсутствия Электрика - ответственного за энергохозяйство по договору возмездного оказания услуг.
Функции
3.1. Обеспечение надежной, безопасной и экономичной работы силовых и осветительных установок мест общего пользования МКД, содержание их в исправном состоянии в соответствии с требованиями Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭ, ПТБ, ПУЭ) при обслуживании общего имущества жилого многоквартирного дома ТСЖ «Комфорт-Люкс».
Должностные обязанности:
Электрик - Ответственный за энергохозяйство обязан:
4.1. Обеспечивать безопасную эксплуатацию и экономичную работу силовых и осветительных установок (путем предупредительного ремонта), содержать их в исправном состоянии в соответствии с требованиями Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭ), Правил технической безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей (ПТБ) и Плавил устройства электроустановок (ПУЭ);
4.2. Проводить периодический осмотр внутридомовых электрокоммуникаций: поэтажных электрощитовых, вводных устройств, общедомовых силовых и осветительных электросетей начиная с входных зажимов общеквартирных расчетных счетчиков, электроосвещение мест общего пользования (лестничных клеток, подвалов, помещения правления и уличных ламп освещения) на предмет исправности электрооборудования, наличия энергосберегающих осветительных ламп, оплавление контактов соединений, угрозы короткого замыкания и аварийных ситуаций.
Техническое Электрообслуживание мест общего пользования:
- замена неисправных участков электрической сети здания (исключая электрические сети жилых квартир);
- замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штемпельные розетки)
- замена перегоревших энергосберегающих ламп, светильников в местах общего пользования;
- укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;
- прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;
- ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;
- замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств щитов;
- замена и установка фотовыключателей, реле времени и др. устройств автомотического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений, мест уличного подъездного освещения.
4.3. Своевременно ставить в известность администрацию ТСЖ об случившихся происшествиях, аварийных ситуациях и принимать необходимые оперативные меры по их устранению.
4.4. При возникновении необходимости в ликвидации аварии, выполнять несложные работы на ведомственных электростанциях, трансформаторных электростанциях с полным их отключением от напряжения (при наличии допуска и предварительного согласования с энергоснабжающей организацией);
Аварийное электрообслуживание:
- замена (восстановление) неисправных участков электрической сети мест общего пользования;
- замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;
- ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;
- замена плавких вставок в электрощитах;
- при возникновении аварий (аварийных ситуациях) произошедших на обслуживаемом объекте мест общего пользования МКД (в любое время) выезжать на объект и принимать все необходимые меры по их устранению.
4.5. Обеспечивать включение, переключение и выключение, а также подключение и отключение электрооборудования в местах общего пользования при обслуживании дома (на обслуживаемом объекте или участке);
4.6. Проводить проверку и профилактический ремонт обслуживаемого электрооборудования с определением причин неисправности и устранение повреждений в силовой и осветительной сети, пускорегулирующей аппаратуре мест общего пользования, производить разделку, сращивание, изоляцию и пайку проводов напряжением до 1000.В;
4.7. Содержать электрощитовые в исправном состоянии с соблюдением чистоты и порядка в помещениях электрощитовых;
4.8. Производить установку и замену в местах общего пользования энергосберегающего осветительного оборудования (выключателей, штемпельных розеток, настенных светильников, энергосберегающих ламп);
4.9. Один раз в месяц (с 28-30 число текущего месяца), снимать показания общедомовых и МОП электросчетчиков с последующей подачей показаний в бухгалтерию ТСЖ, а также (до 2-го числа месяца следующего за истекшим) в энергоснабжающую организацию (ОА «НЭСК»);
4.10. Выполнять необходимые ремонтные работы в местах общего пользования по заявкам жильцов;
4.11. В отношении с жильцами не допускать грубость, быть корректным и вежливым.
4.12. Выполнять все распоряжения, поручения и задания, касающиеся профессиональной деятельности, полученные от администрации ТСЖ «Комфорт-Люкс».
Права
5.1. Электрик - ответственный за энергохозяйство имеет право:
5.1.1. Принимать участие в обсуждении вопросов, входящих в его функциональные обязанности, касающиеся мероприятий по энергосбережению и улучшению качества обслуживания многоквартирного дома ТСЖ «Комфорт-Люкс».
5.1.2. Требовать от администрации ТСЖ своевременного обеспечения необходимыми электроматериалами для своевременного выполнения ремонтных работ, инструментом, средствами индивидуальной защиты.
5.1.3. Имеет право на ежегодный оплачиваемый трудовой отпуск и больничный лист в соответствии с действующим законодательством РФ.
Ответственность
6.1. Электрик - ответственный за энергохозяйство несет ответственность За:
6.1.1. Невыполнение своих функциональных обязанностей.
6.1.2. Невыполнение приказов, распоряжений, поручений и заданий полученных от Исполнительного директора и Председателя правления.
6.1.3. Нарушение Правил внутреннего трудового распорядка, Правил противопожарной безопасности и техники безопасности, установленных на предприятии.
6.1.4. Несвоевременное и некачественное выполнения работ, срыв выполнения плана текущего ремонта.
6.1.5. Сохранность и целостность вверенного ему имущества (инженерное электрооборудование дома, общедомовые приборы учета) и инвентаря (инструмент, электроматериалы, средства индивидуальной защиты).
6.1.6. Конфиденциальность вверенной информации данной организации.
7. Условия работы
7.1. Режим работы Электрика - ответственного за энергохозяйство определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в ТСЖ.
Согласовано: Правлением ТСЖ «Комфорт-Люкс».
С должностными обязанностями:
«Электрик - ответственный за энергохозяйство»
Ознакомился:
/ _____________ / ___________________ /
Подпись Ф. И.О.
