... und eine Reihe weiterer deutscher Bьros
Die seit Ende der 90er Jahre deutlich zunehmende Beteiligung deutscher Architekturbьros an internationalen Wettbewerben in Russland zeugt von dem ausgesprochen groвen Interesse am Einstieg in diesen Wachstumsmarkt. Dass deutsche Bьros auf dem russischen Immobilienmarkt langfristig Fuв gefasst haben, lдsst sich durch die Aktivitдten zahlreicher weiterer Architektur - und Ingenieurbьros bestдtigen. Die Assmann Planen + Beraten GmbH realisiert vor allem Auftrдge fьr Bauten im Industrie-, Handels - und Logistikbereich, wie z. B. das MAN Service-Center in Moskau, das Familien Einkaufszentrum MEGA in Kazan und die Volga-Brauerei von Heineken in Nischni Novgorod. Die Obermeyer Planen + Beraten GmbH, Mьnchen, erarbeitete u. a. das Architekturkonzept fьr den Umbau des Moskauer Flughafens Vnukovo. Das Bьro gmp hat ein Einkaufszentrum in Moskau realisiert und sich mit ausgefallenen Entwьrfen an internationalen Wettbewerben fьr den Stadtumbau in Moskau beteiligt.
Das Wiesbadener Bьro Willen Associates Architekten ist ausgesprochen aktiv auf dem russischen Markt. Es setzt erfolgreich neue stдdtebauliche Konzepte fьr Wohnsiedlungen und exklusive Wohnhдuser um (z. B. „Erste Liebe", ein Wohnhaus in Moskau, 2003) und hat u. a. Auftrдge fьr den Bau zweier Geschдftszentren in Moskau, eines Einkaufszentrums in Samara sowie den Umbau des Taganka-Theaters in Moskau erhalten. Meuser Architekten konnten sich in Moskau und Sankt Petersburg im Bereich Innenarchitektur einen Namen machen. Das Mьnchner Bьro Meier-Scupin & Partner hat den 1. Preis eines stдdtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerbs fьr das Moskauer Wohnviertel Lefortovo gewonnen, so wie auch das ebenfalls in Mьnchen ansдssige Architekturbьro Duck bei einem Realisierungswettbewerb fьr Innenarchitektur, Design und Landschaftsplanung fьr ein weiteres Moskauer Stadtquartier.
Langfristige deutsch-russische Kooperationen
Die Tatsache, dass in deutschen Wirtschaftsdelegationen mit Vertretern aus Stдdten und Bundeslдndern zunehmend Architekten zu finden sind, zeugt davon, dass auf deutscher und russischer Seite langfristige Kooperationer im Bereich Stдdtebau und Stadtentwicklung angestrebt werden. Daneben wagen immer mehr junge deutsche Architekten ihren Karriereeinstieg in Russland. Ausgestattet mit einer fundierten Ausbildung, etwas Berufserfahrung und Basiskenntnissen der russischen Sprache sowie einer gehцrigen Portion Abenteuerlust, machen sie sich in groвen Moskauer Architekturbьros wie MEGANON zunдchst einen Namen und denken daran, sich spдter ein eigenes Bьro in Russland aufzubauen.
Ein Zeichen fьr die verstдrkte Prдsenz deutscher Planer und Architekten in Russland ist die Grьndung des Klubs deutscher Architekten und Ingenieure 2005 in Moskau. Der Klub sieht sich als „Plattform fьr Kollegen und Fachleute" und sieht seine Aufgaben vor allem in Erfahrungsaustausch, Information. Vermittlung von Kontakten und Transfer von Know-how. Ende 2005 zдhlte der Interessenverband um die Vorstandsmitglieder Niko Rickert, Jцrn Bцrner und Thomas Muhler 45 „Gleichgesinnte".
Der Bedarf an hochwertiger Architektur steigt
Der wirtschaftliche Aufwдrtstrend Russlands brachte Anfang des 21.Jahrhunderts die Wende auf dem russischen Immobilienmarkt - insbesondere auf dem Bьromarkt war ein rasanter Anstieg der Nachfrage zu verzeichnen. Bis 2005 hat sich diese Entwicklung weiter verstдrkt. In einer Bilanz zum aktuellen Immobilienmarkt in Russland stellt Dr. Wulff Aengevelt, Geschдftsfьhrer der Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG, fest, dass der Bьroflдchenumsatz 2005 mit rund 320.000 m2 das Vorjahresergebnis um mehr als 50 Prozent ьbertroffen hat (3). Motor der positiven Absatzentwicklung seien vor allem stark expandierende russische Unternehmen der Rohstoff - und Finanzbranche mit international ьblichen Ausstattungs - und Standortansprьchen an Bьrobauten. Eine ebenfalls hohe Dynamik verzeichne der Markt fьr Verkaufs-, Lager - und Logistikflдchen, der noch viel Spielraum fьr Investitionen biete, so Aengevelt.
Dass es sich bei dem Aufwдrtstrend auf dem russischen Immobilienmarkt nicht um ein kurzes Strohfeuer, sondern um einen langfristigen Bedarf handelt, zeigt Aengevelt an einem Vergleich der Hauptstдdte Moskau und Berlin hinsichtlich des Versorgungsniveaus im Bьro - und Handelsflдchensegment. Dabei stelle man fest, dass fьr Moskau bei Annahme der mittel - und langfristigen Annдherung an Berliner Vergleichswerte ein Bauerfordernis.
… и ряд крупнейших немецких компаний.
С конца 90-х годов значительно возросшая доля немецких архитектурных компаний на международном конкурентном рынке в России свидетельствует о том, что существует выраженная огромная заинтересованность выхода на этот развивающийся рынок. Немецкие компании на русском рынке недвижимости надолго заняли прочное положение, это может подтвердить деятельность многочисленных крупных архитектурных и инженерных компаний. Немецкая компания «АССМАНН Бератен+Планен» ГмбХ и Ко. КГ1 прежде всего реализует заказы на строительство в промышленной, торговой сфере и сфере логистики, как например, МАН Сервис-центр в Москве2, семейный торговый центр МЕГА в Казани и Пивоварня Волга3 от Хайнекен в Нижнем Новгороде. Обермайер Планен+Бератен ГмбХ4 (г. Мюнхен) выработала и другие архитектурные концепции по реконструкции московского аэропорта Внуково. Компания гмп5 реализовала проект торгового центра в Москве и участвует в международных соревнованиях проектов по реконструкции Москвы.
Висбаненская компания Виллен Ассошиейтс Архитектен6 активно востребована на русском рынке. Она внедряет новую градостроительную концепцию для жилых комплексов и эксклюзивных жилых домов (например «Первая любовь», жилой дом в Москве, 2003) и получила заказы на строительство двух деловых центров в Москве, одного торгового центра в Самаре, а также на реконструкцию Театра на Таганке7 в Москве. Архитектурная мастерская Мойзер Архитектен8 смогла сделать себе имя в области дизайна интерьера.
Мюнхенское бюро Езеф Петер Майер-Скупин и партнеры выиграло первое место на градостроительном и ландшафтно-дизайнерском конкурсе для московского жилого района Лефортово, так же как в свое время архитектурное бюро Дук из Мюнхена, постоянно завоевывает тендер на дизайн интерьера, проектирование и ландшафтный дизайн дальнейшего развития московского городского жилья.
Долгосрочное немецко-русское сотрудничество
Тот факт, что в немецких экономических делегациях с представителями из городов и федеральных земель в большинстве своем находятся архитекторы, свидетельствует о том, что немецкая и русская сторона стремятся к долгосрочному сотрудничеству в области градостроительства и развития городов. Кроме того все больше молодых немецких архитекторов решаются начать карьеру в России. Оснащенные солидным образованием, небольшим профессиональным опытом и базовым знанием русского языка, а также небольшой долей жажды приключений, сначала они делают себе имя в крупных московских архитектурных компаниях таких, как московское архитектурного бюро «Проект Меганом» и затем думают над тем, как позднее построить свое собственное бюро в России.
Символом усиленного присутствия немецких проектировщиков и архитекторов в России является основание в 2005 году Клуба немецких архитекторов и инженеров9 в Москве.
Клуб видит себя в качестве «Платформы для коллег и специалистов» и видит свою задачу, прежде всего, в обмене опытом, информацией. Посредничество в контактах и трансфертах – это их ноу-хау. К концу 2005 года в отраслевой ассоциации насчитывалось 45 единомышленников с членами правления10 Нико Риккертом, Йорном Бернером и Томас Мулером11.
Спрос на высококачественную архитектуру растет
Экономическая тенденция роста России принесла в начале 21 века переворот на русском рынке жилья – в особенности на рынке офисной недвижимости был зафиксирован стремительный рост спроса. До 2005 года это развитие все более усиливалось. На балансе текущего рынка недвижимости в России как определяет д-р Вулф Айенгевельт, генеральный директор Айенгевельт Иммобилиэн ГмбХ и Ко. КГ12, что выручка рынка офисной недвижимости 2005 года около 320 000 м2 что превзошло показатели прошлого года более чем на 50 процентов. Двигателем положительного развития рынка сбыта будут, прежде всего, сильно расширенные русские предприятия сырьевого и финансового сектора в соответствии с международными стандартными стандартами и требованиями оборудования офисных помещений. Такая же высокая динамика зарегистрирована на рынке торговых, складских помещений и площадей логистики13, которые предлагают еще большие возможности для инвестиций, говорит Айенгевельт.
Айенгевельт на сравнении двух столиц Москвы и Берлина показывает, что в отношении сегмента рынка офисной недвижимости и торговых площадей тенденция к росту уровня поставок на русском рынке недвижимости не является короткой вспышкой, а служит знаком установления долгосрочного спроса. При этом определяется, что для Москвы, при утверждении среднего и долгосрочного спроса на строительство, показатели сравнимы наравне с Берлином.
1Форма собственности : в России – ООО, а в Германии - "GmbH & Со. KG" - коммандитное общество и общество с ограниченной ответственностью.
2 MAN SE — немецкая машиностроительная компания, специализирующаяся на производстве грузовых автомобилей, автобусов и двигателей. является официальным дилером MAN в Москве и Московской области.
3 Филиал концерна HEINEKEN «Волга», г. Нижний Новгород http://www. heinekenrussia. ru/company/our_factories/factorie_3/
4 Обермайер Планен+Бератен ГмбХ - немецкая компания, и входит в число крупнейших независимых немецких фирм по выполнению проектных работ в таких областях, зданий, транспорта и окружающей среды. Компания имеет свою штаб-квартиру в Мюнхене. http://russland. ahk. de/ru/olimpiada-2014/baza-dannykh-predprijatii/podrobnee/?tx_cpsmvz_pi1%5BshowUid%5D=87
5 Архитектурное бюро основано в 1965 в Гамбурге Фольквином Маргом [Volkwin Marg] и Майнхардом фон Герканом [Meinhard von Gerkan]. Сейчас в gmp работает более 300 специалистов в 10 филиалах по всему миру. http://www. gmp-architekten. de
6 Мастерская основана в 1992 году Юргеном Вилленом во Франкфурте-на-Майне. Основная цель "Виллен Ассошиейтс Архитектен" – создание построек, опережающих время. Используя материалы и технологии будущего, мастерская создает новаторскую архитектуру. Офиц. Сайт. http://www. . Источник информации http://archi. ru/architects/world
7 Проект новой сцены.
8 В 1996 году Филипп Мойзер основал в Берлине совместно с Наташей Мойзер архитектурную мастерскую Meuser Architekten BDA.
9 KdAI // КнАИ ( Клуб немецких Архитекторов и Инженеров ) - http://www. kdai. ru/KnAI.2.0.html?&L=1
10 Среди основателей клуба не назван Петер Кнох http://www. archinfo. ru/publications/item/114/
11 иногда встречается написание Мюлер
12 Lutz und Wulff Aengevelt – братья, немецкие бизнесмены, которые являются управляющими партнерами Aengevelt Immobilien со штаб-квартирой в Дюссельдорфе, Германия. Aengevelt входит в число крупнейших частных риэлтерских фирм в Германии.
13 Логистика — наука, предмет которой заключается в организации рационального процесса продвижения товаров и услуг от поставщиков сырья к потребителям, функционирования сферы обращения продукции, товаров, услуг, управления товарными запасами и провиантом, создания инфраструктуры товародвижения.
