Закон Красноярского края. Основы правовых гарантий коренных малочисленных народов Севера Красноярского края (стр. 7 )

В случае восстановления качества земель после проведения рекультивационных работ расчет убытков производится по схеме, предусмотренной для временного пользования (раздел 6 настоящей Методики).

7.2. Размер упущенной выгоды вследствие ухудшения качества земель за период восстановления природных комплексов естественным путем зависит от:

площади участка с ухудшенным качеством ;

степени ухудшения качества земель , процентов;

периода восстановления качества земель , лет;

периода восстановления традиционной деятельности , лет;

ежегодного дохода по видам традиционной деятельности, рублей/га;

ставки дисконтирования (n).

7.3. Площадь участка земли, ухудшившего свои качества, объединяет площади участков и акваторий, продуктивность которых фактически снизилась.

7.4. Степень ухудшения качества земель определяется видом воздействия, перечень которых приведен в пункте 2.4 настоящей методики. На одном участке могут быть выделены земли с разной степенью ухудшения качества земель.

Степень ухудшения качества участка определяется по почвенному и растительному покровам раздельно. Для покрытых водой участков степень ухудшения качества определяется отдельно.

7.5. Период восстановления качества земель включает время, необходимое для полного восстановления на участке утраченных свойств, используемых в традиционной деятельности. После восстановления природных свойств правообладателю нужно время для восстановления традиционной деятельности .

7.6. Ежегодный доход пользователя по основным видам традиционной деятельности определяется по формуле 3.1.1.

7.7. Для утверждения Правительством Красноярского края разрабатываются и представляются в табличной форме следующие нормативно-справочные показатели (таблицы 7.1 - 7.5):

степень ухудшения качества земель по видам воздействия и природным зонам;

период восстановления качества земель естественным путем в зависимости от площади участка и степени ухудшения качества;

период восстановления традиционной деятельности в зависимости от площади участка и степени ухудшения качества;

ставка дисконтирования (n);

коэффициент пересчета теряемого ежегодного дохода в упущенную выгоду при ухудшении качества земель .

7.8. Исчисление общего размера убытков правообладателя при ухудшении качества земель проводится по формуле 2.1.1 с использованием поконтурных ведомостей.

7.9. Размер упущенной выгоды правообладателя при ухудшении качества земель исчисляется в разрезе геоботанических контуров по формуле:

где:

- ежегодный доход с участка при ухудшении качества земель по видам традиционной деятельности (i), рублей/га;

- площадь участка с ухудшенным качеством, га;

- коэффициент пересчета теряемого ежегодного дохода в упущенную выгоду (определяется по нормативно-справочной таблице 7.5).

7.10. При натурном обследовании участка определяется площадь участков с ухудшенным качеством в разрезе геоботанических контуров и (или) участков моря, в том числе:

площадь участка с ухудшенным качеством растительного покрова , подвергшегося воздействию;

площадь участка с ухудшенным качеством почвенного покрова , подвергшегося воздействию;

площадь водного участка с ухудшенным качеством , подвергшегося воздействию.

Площадь ухудшения почвенного покрова в процентах от общей площади ухудшения качества участка в контуре определяется по формуле:

7.11. Степень ухудшения почвенного и растительного покрова на участке в зависимости от вида воздействий устанавливается по нормативно-справочным таблицам 7.1 - 7.4.

Степень ухудшения растительного покрова определяется как средневзвешенная величина по группам растений по формуле:

где:

- "древостои", - "травы", - "мхи", - "кустарники", - "лишайники".

В случае когда > 100 процентов, показатель степени ухудшения = 100 процентов.

Степень ухудшения качества участка по видам воздействий устанавливается в табличной форме (таблица 7.6) по результатам натурного обследования.

7.12. Коэффициент пересчета теряемого ежегодного дохода в упущенную выгоду определяется исходя из площади участка с ухудшенным качеством в зависимости от степени ухудшения качества земель по нормативно-справочной таблице 7.5.

7.13. Из поконтурных ведомостей расчета ежегодного дохода по видам используемых ресурсов на участке выбираются данные по ежегодному доходу на 1 га и пересчитываются на площадь участков с ухудшенным качеством.

7.14. Исчисление размера убытков правообладателя приводится в табличных формах с использованием поконтурных ведомостей расчета:

упущенной выгоды при ухудшении качества земель в результате деятельности других лиц, в т. ч. их порче (таблица 7.7);

общего размера убытков при ухудшении качества земель в результате деятельности других лиц (таблица 7.8).

Раздел 8. ИСЧИСЛЕНИЕ РАЗМЕРА УБЫТКОВ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ

ПРИ ОБРЕМЕНЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

8.1. Обременение земельного участка (как правило, установление сервитутов) причиняет правообладателю убытки в связи с невозможностью традиционного использования природных ресурсов частично или полностью на определенный срок или бессрочно.

8.2. Расчет общего размера убытков при обременении земельного участка проводится по формуле 2.1.1.

8.3. Реальный ущерб имуществу рассчитывается исходя из рыночной стоимости зданий, сооружений и пр. в пересчете на период ограничения прав в соответствии с российскими стандартами оценки.

8.4. Упущенная выгода при обременении зависит от:

вида традиционной деятельности, по которому ограничены права (j);

площади участка с обременением ;

периода ограничения прав ;

периода восстановления традиционной деятельности при обременении на определенный срок;

ежегодного дохода по видам традиционной деятельности, рублей/га;

ставки дисконтирования (n).

Период восстановления традиционной деятельности не учитывается при обременении земельного участка на неопределенный срок.

8.5. Для определения на неопределенный срок (бессрочное) используется ставка капитализации, которая, будучи отнесенной к ежегодному доходу, дает размер упущенной выгоды. Ежегодный доход, получаемый в течение неограниченного срока, следует капитализировать по ставке процента.

Для определения на определенный срок (срочное обременение) используется ставка дисконтирования, равная ставке капитализации.

8.6. При исчислении упущенной выгоды, связанной с обременением земельных участков, для утверждения Правительством Красноярского края разрабатываются и представляются в табличной форме следующие нормативно-справочные показатели (таблицы 8.1 - 8.3):

список видов ограничений прав пользователя (j);