Общество с ограниченной ответственностью

«УК «Гарантия»

Россия, 634003, /1

Тел./, 65-61-03

       

Исх. №  от  _______________                         Председателю Совета дома, собственнику

  ______

  Пер. Карский 33

Предложение об утверждении объема(перечня) работ

на общем  имуществе

дома по адресу г. Томск, пер. Карский 33

и размера платы

  Уважаемые собственники!

  В соответствии с действующим жилищным законодательством (ст. ст. 36, 39, 45, Жилищный Кодекс РФ, Постановление Правительства РФ от 01.01.2001г. № 000, Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 000) собственники на общем собрании обязаны ежегодно утверждать состав общего имущества многоквартирного дома, а также тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствие с требованиями законодательства РФ.

1.  Предложение по содержанию общего имущества дома

На основании Постановления Администрации г. Томска г. размер платы за содержание общего имущества, рассчитанный с учетом обязательного минимального перечня, периодичности и стоимости работ, исходя  из индивидуальных характеристик Вашего дома, должен составлять  15,27  руб./м2


Наименование тарифа (услуги)

Ед. изм.

Стоимость

Содержание общего имущества, в том числе

Кв. м

- техническое обслуживание

Кв. м

9,76

- вывоз мусора

Кв. м

2,76

- обслуживание п/у тепла

Кв. м

1,45

- обслуживание п/у электричества

Кв. м

0.35

- обслуживание п/у ХВС

Кв. м

0.95

Итого тариф на содержание жилья

Кв. м

15,27

В связи с вышесказанным рекомендуем Вам в срок до 25 декабря 2014г. провести общее собрание собственников помещений в доме и утвердить размер платы на содержание общего имущества дома не ниже 15,27  руб./м2

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Предложение по  текущему ремонту общего  имущества дома.

  В ходе обследования жилого дома по пер. Карский 33 выявлено, что для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в соответствие с требованиями законодательства РФ, соблюдения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности для жизни и здоровья граждан, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, необходимо выполнить нижеуказанные работы по содержанию и ремонту с соответствующим размером платы за данные работы и услуги:


№

  Наименование работ

Ед.

  Объем

Ориентировочная стоимость

изм.

работ

  работ (руб.)

1

Ремонт при проведении опрессовки

шт.

1

7 000

2

Замена сборок

м.

5

25000

3

Замена стояков с/о

м. п.

810

720900

4

Замена розлива с/о

м. п.

280

252000

5

Замена стояков ХГВС

м. п.

360

382000

6

Замена розлива ХГВС

м.

115

920000

7

Установка элеватора

шт.

1

35000

8

Ремонт подъездов

шт.

2

100000

9

Ремонт цоколя

м.

100

60000

10

Ремонт кровли

кв. м.

100

50000

11

Ремонт фасада

кв. м.

10

8000

12

Укладка плитки в подъезде

кв. м.

200

100000

13

Замена водосточных труб

м. п.

20

6000

14

Досыпка утеплителя на чердаке

кв. м.

1

5000

15

Прочистка вент. Каналов

м. п.

240

120000

16

Ремонт вент. Шахт

шт.

12

36000

17

Ремонт дверных полотен

шт.

6

90000

18

Ремонт перил

м. п.

15

11250

19

Ремонт отмостки

м. п.

70

58800

20

Замена ВРУ

шт.

1

50000

21

Ремонт освещ. на территории

шт.

2

5000

22

Изготовление тех. паспорта на дом

шт.

1

120000

  Предложения по энергосберегающим мероприятиям

(п.12 ст. 12 ФЗ РФ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отд-е законодательные акты РФ» от 23

ноября 2009г.)

23

Установка автоматических узлов управления с/о

шт.

1

250000

24

Изоляция труб с/о, ГВС в подвале с применением энергоэффективных материалов

м. п.

350

140000

25

Установка балансировочных вентилей по стоякам с/о в подвале

шт.

52

104000

26

Замена освещения МОП на светодиодные светильники

шт.

24

60000

27

Замена окон на ПВХ

шт.

16

192000

Итого:

3 907 950

  Рекомендуем вам провести общее собрание собственников и утвердить перечень работ для расчета тарифа по ремонту общего имущества до 25 декабря 2014г.

Справочно:

Тариф по текущему ремонту на вашем доме в 2014г. составляет 6,34 руб./м2 Общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 3121,95 м2. Годовое начисление по ремонту составляет (тариф* общая площадь жилых и нежилых помещений * 12мес.)  237 518,04 руб. (управление домом -28 502,17 руб). Итого:  209 015,87 руб. Предположительный остаток денежных средств по ремонту на 01.01.2015г. будет составлять  - 43 296,08 руб.

  В случае непроведения  собрания, с целью обеспечения содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства РФ, данный размер платы будет применен в соответствии с условиями договора управления, либо по согласованию с органами местного самоуправления.

Исполнительный директор 

Получено  _______________________  ______________________________