Акт осеннего осмотра

А К Т

осеннего осмотра

«27»  сентября 2013г.

ЖРЭУ № 8

Адрес пр. Строителей д. 2а

Общие сведения по зданию

Год постройки  2002  % износа __

Материал стен кирпич  Кол-во этажей 5

Наличие подвалов имеется  Кол-во квартир 15

Степень благоустройства  полное (горячее водоснабжение, водопровод, канализация, отопление, вентиляция, газоснабжение, электроснабжение)

Комиссия в составе: начальник мастер , техник

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты  железобетонные, свайные с монолитным ленточным ростверком, при визуальном осмотре усадок, трещин не выявлено

Наружные и внутренние капитальные стены кирпичные, трещин не выявлено. Незначительное выветривание раствора из швов, разрушение кирпичной кладки с торцов дома в уровне чердачного помещения (от места примыкания кровли к наружной ограждающей конструкции) S=1,5 м2, отпадение декоративного кирпича с торцов здания.

Перегородки (внутренние межэтажные) керамзитобетонные, разрушений не выявлено.

Спуски в подвалы с левой и правой стороны от входа в подъезд, железобетонная лестница.

Приямки не имеются

Перекрытия:

а) чердачные железобетонные пустотные плиты перекрытий, при визуальном осмотре прогибов, разрушений не выявлено.

б) междуэтажные железобетонные многопустотные плиты перекрытий, при визуальном осмотре прогибов, разрушений не выявлено

в) плиты покрытия железобетонные многопустотные плиты перекрытий, при визуальном осмотре прогибов, разрушений не выявлено

г) подвальные железобетонные пустотные плиты перекрытий, при визуальном осмотре прогибов, разрушений не выявлено

Крыша (кровля) шатровая, скатная с холодным проходным чердаком. Выполнена из асбестоцементных листов. Имеется слуховое окно (деревянное с остеклением). На асбестоцементных листах видны растрескивания 5 шт. (1 м2), в местах крепления асбестоцементных листов к обрешетке видны следы протечек в виде ржавых подтеков. Имеется отхождение от наружной стены фартука из оцинкованной стали, на чердаке по наружной стене видны следы затеканий. Требуется замена оцинкованного фартука, обработка деревянных конструкций крыши огнезащитным составом.

Год последнего ремонта ________  площадь ремонта _________ № квартир ________

Проемы:

а) оконные общее количество рам по проекту: 16 шт. (одно окно состоит из 2 малых рам (внутренне и наружное) и 2 больших (внутренне и наружное), в наличие: 16 шт., в удовлетворительном состоянии.

б) дверные (в подъезд) 1-е входные двери металлические с домофоном. 2-е, 3-е  деревянные, имеются мелкие поверхностные трещины.

на чердак металлическая дверь, имеются потертости. Требуется окраска.

в подвал металлические двери, закрыты на внутренние замки. При визуальном осмотре выявлено: имеются несанкционированные надписи, требуется окраска.

на кровлю выход на кровлю осуществляется через слуховое окно путем открытия створок (деревянные рамы с остеклением).

Лоджии при визуальном осмотре дефектов не выявлено.

Балконы не предусмотрены.

Крыльца не предусмотрено. Козырек над входом в подъезд – металлические опоры, покрыт металлопрофилем по фанере, в норме. Установлен силами жильцов в 2010 году.

Входные площадки не предусмотрено

Отделочные работы:

наружная отделка:

стены  кирпичные, местами выполнены облицовочным кирпичом. Имеется отпадение облицовочных кирпичей по торцам здания  S=2,01 м2, незначительное выветривание раствора из швов, расслоения кирпичной кладки с торцов дома.

цоколя оштукатурен, окрашен фасадной краской. При визуальном осмотре выявлено: шелушение окрасочного слоя, в некоторых метах отпадение штукатурного слоя, зазор между цоколем и отмосткой. Требуется ремонт  цоколя с последующей окраской фасадной краской.

год последнего ремонта  _______  год планируемого ремонта  ________

б) внутренняя отделка (лестничные клетки) дефектов не выявлено. Косметический ремонт подъезда выполнен силами жильцов в летний период 2010 года.

год последнего ремонта  2010  год планируемого ремонта  ______

в) тамбур  дефектов не выявлено. Косметический ремонт тамбура выполнен силами жильцов в летний период 2010 года.

год последнего ремонта 2010  год планируемого ремонта _______

Инженерное оборудование

Отопление: двухтрубная система отопления с нижней разводкой, тупиковая с термостатами, 1 тепловой (элеваторный) узел.

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность) d подающего и обратного трубопровода 65.

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена)) краны шаровые: d 65 – 2 шт.,  имеются сбросники d 15 – 1 шт.,d32 – 2 шт., штуцера под манометры d15-1 шт.

Вентиля краны шаровые d 15-3шт.,d25-2шт., d40-4шт;

Теплоизоляция в норме.

Горячее водоснабжение: бойлерная установка в тепловом узле(обслуживает «Ухтаэнерго»).

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела) запитана параллельно от отопления, d подачи 40 обратки 32.

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена)) шаровые краны d 40 – 1 шт., d32 – 1 шт., сбросники d15 – 4 шт., выполнена ревизия запорной арматуры

Вентиля запорные муфтовые бронзовые d50-1шт.,d40-2шт.,d32-1шт., d20-1шт, d15-4шт

Теплоизоляция не предусмотрена

Вентиляция: 15 шт. вентиляционных каналов, в технически исправном состоянии. Профилактический осмотр согласно графика (1 раз в год)

Дымоходы не предусмотрены

Оголовки (кол-во, состояние) оголовки 7 шт. в кирпичном исполнении. При визуальном осмотре обнаружено: имеется разрушение кирпичной кладки оголовков S=1 м2. Отсутствуют металлические зонты над оголовками 3 шт. Требуется замена зонтов на новые, восстановление кирпичной кладки.

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: на 1 этаже, в щитовой.

Исправность запорных устройств запорное устройство – внутренний замок, исправно.

Надежность крепления надежно

ВРУ/ВРЩ: в подвале, в металлическом шкафу.

Исправность запорных устройств запорное устройство – внутренний замок, исправно

Надежность крепления надежно

Этажные щиты: 5 шт.

Исправность запорных устройств исправны

Надежность крепления надежны

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков все в наличие.

Подъездное освещение:

Исправность и наличие выключателей 7 шт., исправны.

Исправность и наличие патронов 14 шт., исправны

Проверка закрепления распределительных коробок закрыты.

Проверка отсутствия оголенных проводов при визуальном осмотре оголенных проводов не обнаружено.

Подвалы, чердаки:

Исправность и наличие выключателей  3шт., исправны.

Исправность и наличие патронов чердак – 5 шт., подвал – 6 шт.

Проверка отсутствия оголенных проводов  при визуальном осмотре оголенных проводов не обнаружено.

Лифты: не предусмотрены

Посадочные площадки не предусмотрены

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта не предусмотрены

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта не предусмотрены

Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением не предусмотрены

Мусоропровод  не предусмотрены

Загрузочные клапана не предусмотрены

Ствол (ы)  не предусмотрены

Мусороприемные камеры двери  не предусмотрены

стены  не предусмотрены

полы  не предусмотрены

водоснабжение  не предусмотрено

Контейнерная площадка №89 (между корпусами 1 и 2 пр. Космонавтов д.5/2), стенки выполнены из металлопрофиля. При осмотре повреждений не выявлено.

Контейнера  5 шт., V=3 м3, бункер V=8 м3.

Внешнее благоустройство: имеются: урна -1шт, газоны, деревья, кустарники, цветы. Дворовая территория огорожена металлическим забором.

Отмостка  ремонт отмостки был выполнен летом 2012г. силами жильцов.

Хозяйственные площадки  пр. Строителей д.4

Детские площадки  пр. Строителей д.4

Спортивные  площадки  не имеется

Пешеходные дорожки: 

Асфальтирование тротуаров имеются незначительные выбоины.

Дворовые лестницы  не имеется

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов имеются незначительные трещины, выбоины. В августе 2011 года после проведения земляных работ МУП «Ухтаэнерго» были произведены работы по восстановлению асфальтирования. Требуется заменить поврежденный бордюрный камень 3 шт.

Заделка ям  не имеются

Заключение комиссии: требуется устранить выявленные недостатки, дом пригоден к дальнейшей эксплуатации.

Члены комиссии:

  Начальник ЖРЭУ-8 _______________________  

  Мастер ЖРЭУ-8  _______________________

  Техник ЖРЭУ-8  _______________________