-  развитая транспортная инфраструктура

Автодорога «Тверь-Тургиново» является основной планировочной осью поселения. Данная автодорога воздействует на размещение селитебных зон на территории поселения, способствуя улучшению транспортной доступности проектируемых зон;

Кроме того, существует разветвленная сеть внутрихозяйственных дорог, которая способствует рациональному размещению селитебных зон.

  -  благоприятные природные условия. Тургиновское  сельское поселение расположено на территории характеризующейся высоким природным и рекреационным потенциалом. Река Шоша, живописный рельеф, расположение в поселении Госкомплекса «Завидово» – все это создает предпосылки для формирования новых селитебных зон и повышения престижности данного района 

Генеральным планом предусмотрена реализация ряда инвестиционных проектов жилищной застройки, которые положительным образом скажутся на развитии конкретных населенных пунктов, а именно будут способствовать развитию инженерной инфраструктуры, повышению качества среды проживания,  развитию индивидуального жилищного строительства, получению дополнительных доходов в бюджет сельского поселения, а так же строительству новых и реконструкции существующих автомобильных дорог. Окончательные расчеты инженерных сетей и сооружений будут выполнены на стадии рабочего проектирования и увязаны с условиями на момент проектирования. Улично-дорожная сеть проектируется заново в увязке  с улично-дорожной сетью  смежнорасположенных  населенных пунктов.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Однако необходимо отметить, что наличие на территории Гос. заповедника наносит  ограничения на использование земельных участков. Вокруг территории Комплекса создается охранная зона с ограниченным режимом природопользования. Территория Комплекса учитывается при разработке территориальных комплексных схем, схем землеустройства и районной планировки. Вопросы социально-экономической деятельности пользователей и собственников в пределах границ Комплекса, а также проекты развития населенных пунктов, находящихся на территории Комплекса и его охранной зоны, согласовываются с начальником Комплекса.

Проект застройки предусматривает возведение комплекса деревянных зданий и сооружений, обеспечивающих комфортное проживание жителей, постоянно проживающих в вышеперечисленных населенных пунктах, создание условий для отдыха, посадку зеленых насаждений. Целесообразность расширения существующих границ деревень продиктовано наличием свободной незастроенной территории с невозможностью использования её по своему целевому назначению. На стадии реализации проектов планируется благоустройство территории для создания зоны отдыха, парка, аллей для прогулочных зон и мест отдыха граждан.

Реализация данных проектов самым положительным образом отразится на развитии поселения, а именно:

    развитие инженерной и транспортной инфраструктуры сельского поселения повышение качества среды проживания жителей д. Ферязкино, Зинцово, Савино и окружающих населенных пунктов в рамках формирования архитектурно-планировочного облика сельского поселения, требующего расширения границ населенных пунктов за счет включения в состав населенных пунктов новых земельных участков -строительство и ремонт существующих автомобильных дорог сельского поселения. Теплоснабжение проектируемых коттеджных  поселков предполагается локальное, от индивидуальных отопительных систем для каждого коттеджа, при помощи газа или электроэнергии. Получение дополнительных доходов в бюджет сельского поселения за счет строительства коммерческого жилья и объектов услуг; Получение дополнительного дохода за счет изменения категории земель ставки земельного налога;

2.1.3. Инженерно-производственные зоны

       На формирование инженерно-производственных зон на территории Тургиновского сельского поселения наибольшее влияние оказывает расположенный на большей части территории поселения Государственный комплекс «Завидовский».

       Промышленные зоны в первую очередь проектируются на обеспечение растущих потребностей областного центра, однако инвестиции, вкладываемые в строительство производственных объектов данных зон, окажут благоприятное влияние на  развитие территории поселения в целом.

Территория Тургиновского сельского поселения малопромышленная территория, располагается:

д. Заречье(мастерские по ремонту с/х техники))

д. Мелечкино(мастерские по ремонту с/х техники))

Однако учитывая развитие селитебных зон и  как следствие увеличение числа жителей в населнных пунктах необходимо предусмотреть развитие промышленности для создания рабочих мест и закрепления тем самым населения в

Проектом предлагается:

-в районе д. Заречье планируется строительство  цеха по переработки молочной продукции

- открытие пекарни в Тургиново

- открытие цеха по переработке мясной продукции в д. Мелечкино

- предприятия по производству хлебобулочной и кондитерской продукции предлагается разместить  в с. Тургиново,

Размещение новых производственных зон  увеличит инвестиционную привлекательность поселения.

Для снижения влияния предприятий на компоненты окружающей среды  (загрязнение атмосферного воздуха и шум) предусматривается СЗЗ, где планируется  максимальное озеленение территории путем посадки деревьев и кустарников по границе промплощадок, устройство газонов. СЗЗ позволяет благоустроить территорию вокруг  объектов предприятий, а также уменьшить запыленность и загазованность выхлопными  газами автомашин близлежащей территории.

       

2.1.4. Зоны особо охраняемых территорий

       Система особо охраняемых природных территорий играет важнейшую роль в сохранении типичных и уникальных природных ландшафтов Тургиновского сельского поселения, разнообразия растительного и животного мира, объектов природного и культурного наследия. Особо охраняемых природных территорий Тургиновского сельского поселения насчитывает :

- часть территории национального парка «Завидово»;

- 5 памятников природы регионального значения.

Земля, воды, недра, растительный и животный мир, историко-культурные объекты, а также здания, сооружения, помещения и иные объекты, находящиеся в непосредственном владении Комплекса, являются исключительно федеральной собственностью. Земельные участки, а также здания, сооружения, помещения и иные объекты, находящиеся в непосредственном владении Комплекса, не подлежат приватизации.

Территория Комплекса составляет 125,4 тыс. гектаров, включая охотничьи угодья, из которых:

80,5 тыс. гектаров - заповедная и особо охраняемая зоны, находящиеся в непосредственном владении Комплекса;

44,9 тыс. гектаров - земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в ведении других пользователей и собственников.

Вокруг территории Комплекса создается охранная зона с ограниченным режимом природопользования. Территория Комплекса учитывается при разработке территориальных комплексных схем, схем землеустройства и районной планировки.

Вопросы социально-экономической деятельности пользователей и собственников в пределах границ Комплекса, а также проекты развития населенных пунктов, находящихся на территории Комплекса и его охранной зоны, согласовываются с начальником Комплекса. Жилые дома и казармы, находящиеся в закрытых военных городках Комплекса, относятся к служебной жилой площади, предназначенной для заселения лицами, проходящими военную службу (работающими) в Комплексе, и не подлежат приватизации. Порядок предоставления жилых помещений в военных городках устанавливается руководителем Федеральной службы охраны России. (Указ Президента РФ от 01.01.01 г. N 1217
"О Государственном комплексе "Завидово" Федеральной службы охраны России"
(с изменениями от 2 декабря 1998 г., 8 апреля 2003 г.)

На территории Комплекса запрещается любая деятельность, которая может нанести ущерб природным комплексам и объектам растительного и животного мира, историко-культурным объектам и которая противоречит его задачам, в том числе:

- разведка и разработка полезных ископаемых;

- деятельность, влекущая за собой нарушение почвенного покрова и геологических обнажений;

- деятельность, влекущая за собой изменения гидрологического режима;

- предоставление на территории Комплекса садоводческих и дачных участков, а также отвод (продажа) в границах территории Комплекса земельных участков, находящихся в ведении других пользователей и собственников, без согласования с Федеральной службой охраны России;

- строительство магистральных дорог, трубопроводов, линий электропередачи и других коммуникаций, а также строительство и эксплуатация хозяйственных и жилых объектов, не связанных с функционированием Комплекса;

- рубки главного пользования, заготовка живицы, промысловые охота и рыболовство, промышленная заготовка дикорастущих растений, деятельность, влекущая за собой нарушение условий обитания объектов растительного и животного мира, сбор биологических коллекций;

- движение и стоянка механизированных транспортных средств, не связанные с функционированием Комплекса, прогон домашних животных вне дорог и водных путей общего пользования и вне специально предусмотренных для этого мест, сплав леса по водотокам и водоемам;

- организация массовых спортивных и зрелищных мероприятий, туристских стоянок и разведение костров;

- применение минеральных удобрений и химических средств защиты растений без согласования с начальником Комплекса;

- вывоз предметов, имеющих историко-культурную ценность;

- использование воздушного пространства для пролета самолетов, вертолетов и иных летательных аппаратов ниже 2000 метров над территорией Комплекса, а также преодоление самолетами над этой территорией звукового барьера.

На территории Комплекса в местах, определяемых начальником Комплекса, разрешается:

ведение подсобного и сельского хозяйства, сбор грибов и диких ягод, выпас скота, любительский лов рыбы разрешенными начальником Комплекса орудиями лова - гражданам, постоянно проживающим на территории Комплекса;

познавательный туризм, экскурсионные экологические маршруты, проведение фото-, кино - и видеосъемок для ознакомления с достопримечательностями Комплекса - организациям экологического просвещения;

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11