Садовод

Садовод:

От дедушки с бабушкой остались два участка с полуразвалившимся домом, и бытовками в садоводстве массива Пупышево. Из всех документов имеется только "Свидетельство на право собственности на землю" 94го года оформленное на деда. Наследником является мой папа, в ближайшее время оформим от него на меня нотариальную доверенность, чтобы собирать документы и представлять отца на открытии наследственного дела могла я. Участки собираюсь продать, уже есть договоренность с соседями. И, если я боле-мене разобралась с тем, что мне сейчас делать по документам на землю, то с оформлением построек совсем запуталась.
Дело в том, что бухгалтер садоводства вызвалась мне помогать с оформлением (разумеется не на благотворительной основе), заказала нам кадастровые паспорта на оба участка (будут готовы недели через две) и сказала, что следующий шаг это обязательный вызов БТИ (по сумме с ее интересом это выходит где-то тысяч в 20). А нотариус обмолвился, что все строения можно оформить по упрощенке ("дачная амнистия", кажется это называется в народе), путем подачи декларации. В связи со всем вышесказанным вопросы:
1. Действительно ли вызова БТИ не избежать, поскольку без их бумаги измерений мне будет не вступить в наследство и не продать в последствии участки со строениями на них.
2. Нужно ли вообще оформлять строения (которые соседи все равно будут сносить)?
Заранее всем, кто уделил время, спасибо.

Спец:

Вот здесь https://portal. rosreestr. ru/wps/por...QnZ3LzZfSUdKUEhLRzEwOERRNTBJQ1I2MjhBQTAwSzM!/

Вы можете заказать КП минут за 5. Заплатите за это 170 руб за электронный документ, 400 - за распечатанный с печатью и подписями (поступит по почте). Срок ожидания дней 7 Если у наследодателя они не были офомлены, то не нужно.

Садовод:

В свидетельстве написано "земли садоводческого товарищества, для ведения садоводства".

Спец:

Значит никакого БТИ не нужно. Если есть необходимость регистрации строений, то сделать это можно заполнив декларацию стандартной формы. Приложить свидетельство о праве собственности на землю и зарегистрировать строения в регпалате. Бланк декларации можно взять в регпалате или в интернете.

Садовод:

И при продаже участка никто не проверяет - есть там строения, нет там строений?

Спец:

Регпалата (росреестр) при регистрации сделки может потребовать справку об отсутствии строений, а может не потребовать. Нужно выяснять в вашем отделении регпалаты.