Абакан (стр. 2 )

В соответствии с изменениями, введенными в Жилищный кодекс РФ Федеральным законом -ФЗ, деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

По состоянию на 01.01.2016 г. на территории г. Абакана зарегистрировано 43 управляющих многоквартирными домами организации. В 2015 г. на рынке управления многоквартирными домами города Абакана появилось 11 новых управляющих организаций: - дом» – 23 дома в управлении, Заказчика» - 2 дома в управлении, - 3 дома в управлении, - 4 дома в управлении, - 5 домов, - 31 дом, а также организации, получившие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, не имеющие дом в управлении: – УК «Городок», , «Триумф», партия», .

, , «Коммуналсервис», прекратили свою деятельность. Появление новых управляющих компаний на рынке управления жилищным фондом свидетельствует о конкурентной привлекательности данной сферы деятельности.

Средний уровень сбора коммунальных платежей по всем управляющим организациям в 2015 году составил 96,67%, что меньше показателя прошлого года на 1,62%. Сумма просроченной задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги составила 255319,2 тыс. руб., что превышает показатель прошлого года на 18249,78 тыс. руб. Анализ начисления и сбора платежей выявил, что самый низкий уровень сбора жилищно-коммунальных платежей от населения приходится на январь – 82,66% и февраль – 87,4%. Самый высокий уровень сбора платежей за ЖКУ приходится на первые летние месяцы: июнь – 106,2% и июль – 106,7%.

В городе Абакане 92,92% домов, подключенных к системе централизованного теплоснабжения, оборудованы общедомовыми приборами учета, 94,83% домов подключенных к системе централизованного водоснабжения, оборудованы общедомовыми приборами учета горячего водоснабжения и 94,83% – общедомовыми приборами учета холодного водоснабжения, 89,31% многоквартирных домов оборудованы общедомовыми приборами учета электроэнергии.

В соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2014–2043 годы)» на территории города Абакана на 2014-2016 годы», утвержденного Постановлением Администрации города Абакана , в 2015 году в городе Абакане Некоммерческой организацией «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» выполнен капитальный ремонт общего имущества 30 многоквартирных домов из 62 запланированных. В рамках планового периода проведения капитального ремонта оставшиеся 32 многоквартирных дома перенесены на 2016 год.

Кроме этого, в 2015 году выполнен капитальный ремонт фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 13, перенесенный с 2014 года. Денежные средства были направлены в порядке долевого финансирования из бюджета государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ, бюджета Республики Хакасия и бюджета города Абакана на общую сумму 820 061, 42 рубля (453 986,0 рублей – Фонд содействия реформированию ЖКХ; 45 759,43 рублей – бюджет Республики Хакасия; 320 315,99 – городской бюджет).

Решением межведомственной комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории города Абакана, перенесен срок замены лифтового оборудования в многоквартирном доме по пр. Др. Народов, 1 с 2042 года на 2015 год.

21 декабря 2015 года объект капитального ремонта по пр. Др. Народов, 1 сдан в эксплуатацию и подписан соответствующий акт приемки.

Администрацией города Абакана предусмотрены из городского бюджета в 2015 году субсидии14-ти управляющим организациям, обслуживающим газифицированный жилой фонд города Абакана, на возмещение затрат в связи с проведением диагностики сосудов газгольдерных установок и диагностики сетей газоснабжения низкого давления в сумме 14000 тыс. рублей. Экспертиза промышленной безопасности (диагностики) технических устройств проведена на 47 объектах.

В целях осуществления муниципального жилищного контроля Постановлением Администрации г. Абакана «О муниципальном жилищном контроле» утвержден Административный регламент исполнения муниципальной функции по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории города Абакана, разработанный в соответствии с Федеральным законом -ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля». В соответствии с утвержденным ежегодным планом проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2015 год с целью обеспечения соблюдения обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Республики Хакасия в области жилищных отношений, специалистами жилищно-коммунального отдела Управления коммунального хозяйства и транспорта Администрации города Абакана проведены семь плановых проверок в отношении управляющих организаций города Абакана.

В процессе проверок проведены следующие мероприятия по контролю: проверка сведений, содержащихся в документах юридического лица, устанавливающих их организационно-правовую форму, документов, используемых при осуществлении деятельности и связанных с исполнением обязательных требований. В ходе проведения проверок нарушений в соблюдении обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено.

МУП «Управляющая жилищная компания»

Муниципальное унитарное предприятие г. Абакана «Управляющая жилищная ком­пания» создано 22 ноября 2005 г.

Основными целями и предметом деятельности предприятия являются осущест­вление функций управления многоквартирными домами, переданными предприятию в управление собственниками помещений многоквартирных домов, товариществами собственников жилья, с целью предоставления им услуг по содержанию и ремонту, предоставлению коммунальных услуг и осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами.

В 2015 году на обслуживании МУП г. Абакана «Управляющая жилищная компания» находилось 163 МКД общей площадью – 503,5 тыс. кв. м.

Начислено платежей за жилищно-коммунальные услуги по жилому фонду 273,4 млн. руб. по нежилым помещениям 26,6 млн. руб. Уровень сбора денежных средств населения от начисленных платежей за 2015 год составил 98,1 %.

По санитарному содержанию придомовой территории, лестничных площадок и маршей выполнено работ и оказано услуг подрядными организациями на сумму 15,657 млн. рублей.

Выполнено работ по благоустройству придомовой территории на сумму 4,232 млн. рублей, в том числе установлено игровых комплексов на сумму 1,952 млн. рублей.

По сбору и вывозу твердых бытовых отходов жилищно-эксплуатационным участком предприятия оказано услуг населению на сумму 11,291 млн. рублей, вывезено 26,781 тыс. куб. м твердых бытовых отходов.

Выполнено работ по содержанию и ремонту конструктивных элементов зданий на сумму 7,365 млн. рублей, в том числе по ремонту подъездов освоено 5,854 млн. рублей.

Выполнено работ по содержанию и ремонту внутридомовых инженерных сетей
(холодного, горячего водоснабжения, отопления, электроснабжения) на сумму 12,208 млн. рублей.

Выполнено работ по обслуживанию и ремонту приборов учета тепловой энергии, холодной, горячей воды на сумму 3944,6 тыс. рублей, в том числе затраты на поверку приборов учета и по договору на автоматизированное диспетчерское обслуживание приборов по учету тепловой энергии и горячей воды составили 794,2 тыс. рублей.

Работы по герметизации межпанельных швов, по замене деревянных окон в подъезде на пластиковые окна, по монтажу металлических подъездных дверей и другие работы проведены подрядными организациями в 2015 г. на сумму 2,268 млн. рублей.

Аварийно-диспетчерской службой предприятия принято 18250 заявок. По каждой аварийной ситуации на МКД осуществлялся выезд аварийной бригады для устранения аварии и восстановления работоспособности систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения.

Для осуществления деятельности по взысканию платежей за жилье и коммунальные услуги в 2015 г. предприятием оформлено 197 исковых заявлений на сумму 17,142 млн. рублей, в том числе и на нежилые помещения на 5,502 млн. рублей. Часть исковых заявлений рассмотрена в досудебном порядке с добровольной оплатой должником суммы, заявленной в исковом заявлении. Передано в Управление Федеральной службы судебных приставов 69 исполнительных листов на сумму 4,398 млн. рублей. Поступило от Управления Федеральной службы приставов 2, 390 млн. руб.

Муниципальное предприятие г. Абакана «Абаканские электрические сети»

Общая характеристика предприятия

Муниципальное предприятие г. Абакана «Абаканские электрические сети» образовалось в 1973 году как Межрайонное предприятие электрических сетей в составе Управления «Красноярсккоммунэнерго» в г. Красноярске.

19 января 1993 года на базе «Арендного предприятия электрических сетей» по решению Абаканской регистрационной палаты от 19.01.93г. № 000 создано Муниципальное предприятие г. Абакана «Абаканские электрические сети».

МП «Абаканские электрические сети» является самостоятельным электросетевым предприятием, в зону обслуживания которого входит территория г. Абакана. Предприятие является поставщиком электрической энергии и находится в ведении Комитета по управлению имуществом администрации г. Абакана. Деятельность осуществляется на основании свидетельства о допуске к определенным видам работ строительно-монтажные работы) № 000.02-2010-1901002975-С-053 и проектирование объектов электросетевого хозяйства № П-600-2011-1901002975-118.