Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
Наименование работ, услуг	Показатели физических объемов	Физические объемы производства работ, услуг в натуральных измерителях
для реализации( в разбивке по каждому виду благоустройства домов)
дома с износом более 60%	1-2 х этажные здания (без уборки л/клеток)	дома не оборудованные мусоропроводом и лифтом	дома оборудованные мусоропроводом, без лифта	дома с лифтом работающим круглосуточно, без мусоропровода	дома с мусоропроводом и лифтом работающим круглосуточно
1	2	3	4	5	6	8	9
1. Санитарное содержание домохозяйства
1.1. Уборка тротуаров, дворов и внутриквартальных участков:
1.1.1.Ручным способом:	"""""
В ЛЕТНИЙ ПЕРИОД	"""""
- подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см.
с усовершенствованным покрытием	периодичность работ	6 раз в неделю
с неусовершенствованным покрытием	периодичность работ	6 раз в неделю
без покрытия	периодичность работ	по  мере необходимости
- подметание территории в дни с сильными осадками
с усовершенствованным покрытием	периодичность работ	3 раза в неделю
с неусовершенствованным покрытием	периодичность работ	3 раза в неделю
без покрытия	периодичность работ	по мере необходимости
- Уборка газонов	периодичность работ	1 раз в двое суток
окос травы	периодичность работ	по мере необходимости (руководствуясь нормативным правовым актом Совета депутатов  В. М.Р.)
сгребание и вывоз опавших листьев	периодичность работ	по мере необходимости
В ЗИМНИЙ ПЕРИОД
- подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см.
с усовершенствованным покрытием	периодичность работ	1 раз в сутки в дни снегопада
с неусовершенствованным покрытием	периодичность работ	1 раз в сутки в дни снегопада
- сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов
с усовершенствованным покрытием	периодичность работ	3 раза  в сутки
с неусовершенствованным покрытием	периодичность работ	3 раза  в сутки
- подметание территории в дни без снегопада
с усовершенствованным покрытием	периодичность работ	1 раз в трое суток в дни без снегопада
с неусовершенствованным покрытием	периодичность работ	1 раз в трое суток в дни без снегопада
- сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше  2 см.
с усовершенствованным покрытием	периодичность работ	через 3 часа во время снегопада
с неусовершенствованным покрытием	периодичность работ	через 3 часа во время снегопада
без покрытия	периодичность работ	1 раз в сутки во время гололеда
1.1.2.Механизированным способом:	"""""
В ЗИМНИЙ ПЕРИОД
- сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше  2 см.
с усовершенствованным покрытием	периодичность работ	через 3 часа во время снегопада
с неусовершенствованным покрытием	периодичность работ	через 3 часа во время снегопада
- сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снгопадов
с усовершенствованным покрытием	периодичность работ	3 раза  в сутки
с неусовершенствованным покрытием	периодичность работ	3 раза  в сутки
1.2.Уход за элементами внешнего благоустройства:
за зелеными насаждениями(стрижка);	периодичность работ	по мере необходимости (руководствуясь нормативным правовым актом Совета депутатов  В. М.Р.)
очистка урн	периодичность работ	по мере их заполнения, но не реже 1 раза в день
очистка контейнерных площадок.	периодичность работ	6 раз в неделю
1.3Уборка внеквартирных мест общего пользования:
ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ
влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей	периодичность работ	-	-	5 раз в неделю
влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа	"""""	-	-	3 раза в неделю
мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей	"""""	-	-	1 раз в месяц
мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа	"""""	-	-	1 раз в месяц
мытье пола кабины лифта	"""""	-	-	-	-	5 раз в неделю
влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта	"""""	-	-	-	-	1 раз в месяц
МУСОРОПРВОД	шт				309		225
профилактический осмотр мусоропроводов	периодичность работ				2 раза в мес.		2 раза в мес.
удаление мусора из мусороприемных камер	"""""				ежедневно		ежедневно
уборка мусороприемных камер	"""""				ежедневно		ежедневно
убока загрузочных клапанов мусоропроводов	"""""				1 раз в неделю		1 раз в неделю
Уборка бункеров					1 раз в мес.		1 раз в мес.
дезинфекция мусоропровода	"""""				1 раз в мес.		1 раз в мес.
устранение засоров					по мере необходимости		по мере необходимости
ОЧИСТКА ДЫМОХОДОВ И ВЕНТКАНАЛОВ	периодичность работ	1 раз в год
Уборка чердаков и подвалов	периодичность работ	1 раз в год
1.4. Вывоз бытовых отходов	периодичность работ	согласно графика (приложение к договору на вывоз ТБО и КГМ), не реже 1 раза в три дня, а при температуре воздуха выше +5 град. С - ежедневно
2.Содержание лифтов:
2.1.Техническое обслуживание лифтов:	периодичность					ежемесячно
аварийно-техническое(диспетчерское) обслуживание(освобождение пассажиров из остановившихся лифтов и пуск остановившихся лифтов в работу)	периодичность					по мере необходимости
2.3.Техническое освидетельствование лифтов(оценка содержания лифтов в технически исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу).	периодичность					1 раз в год
2.4.Диагностическое обследование лифтов, отработавших нормативный срок службы(с целью определения возможности их дальнейшей эксплуатации)	периодичность					1 раз в год
3.Техническое обслуживание вводных и внутренних газопроводов, расположенных в жилых многоквартирных домах.( до ввода в квартиру)
3.1.Визуальная проверка соответствия прокладки газопровода в помещении нормативным	периодичность	1 раз в 3 года
3.2.Визуальная проверка наличия свободного доступа к газопроводам	периодичность	1 раз в 3 года
3.3.визуальная проверка состояния окраски и крепления газопровода ( осмотр)	периодичность	1 раз в 3 года
3.4. Визуальная проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки черех наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов и домовладений (осмотр)	периодичность	1 раз в 3 года
3.5. Проверка герметичности внутренних газопроводов от ввода в здание до кранов на отпусках к газовым приборам ( приборный метод, обмыливание)	периодичность	1 раз в 3 года
3.6. Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств	периодичность	1 раз в 3 года
3.7.Разборка и смазка кранов	периодичность	1 раз в 3 года
4.Общестроительные, внутренние санитарно-технические работы и электрические работы
3.1.Частичные осмотры отдельных элементов ЖИЛЫХ ДОМОВ ( конструктивных элементов зданий, технических помещений, внутридомового инженерного оборудования, элементов внешнего благоустройства и придомовых территорий)	периодичность осмотров	2 раза в год, плановые весенние и осенние технические осмотры
3.2.Устранение мелких неисправностей ЖИЛЫХ ДОМОВ, а также наладка и регулировка внутридомовых инженерных систем	периодичность	по мере необходимости
3.3.Текущий ремонт:	периодичность	согласно плана текущего ремонта
3.3.1Конструктивных элементов	периодичность
3.3.2 ВДИО(внутренние санитарно-технические работы и электрические работы)	периодичность

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 000 от 01.01.2001 г. « Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»  собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменение размера платы к соответствующей  Управляющей  Компании. При подтверждении факта непредоставления услуги размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения.