ОБРАЩЕНИЕ
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ «Юпитер-2»
К ЖИЛЬЦАМ ДОМА
В 2016 году Правлению ТСЖ «Юпитер-2» пришлось решать многие вопросы и проблемы различного хозяйственного характера: финансово-экономические, социальные, законно-правовые и организационные, прежде всего это
- постоянная работа и обращения в органы власти по насущным вопросам организации нормальной жизнедеятельности товарищества;
- постоянная работа Правления с должниками, благодаря чему собираемость платежей позволяет выполнять ремонт МКД и не числится в должниках перед ресурсоснабжающими организациями.
Еще одному немаловажному вопросу в работе Правления уделялось внимание – это наведение порядка с пропускным режимом проезда автотранспорта на территорию нашего дома, а также парковки автомобилей в ночное время во дворе. Правление совместно с жильцами дома, охраной проводило работу по выявлению посторонних автомобилей, паркующихся в ночное время на закрытой придомовой территории нашего двора. Как выяснилось сотрудниками охранного предприятия соблюдаются правила въезда автотранспорта во двор, имеется журнал регистрации числящихся за жильцами машин. Однако, во дворе находились транспортные средства, не вошедшие в списки жильцов. При выяснении было установлено, что через окна, балконы своих квартир жильцы открывали пультом автоматические ворота, впуская машины родственников, своих друзей. Таким образом, проблема парковочных мест остается и ее решение зависит от самих жильцов. Мы рассчитываем на понимание жителей – чьи машины будут стоять во дворе: друзей или жильцов. Двор очень маленький и почти в каждой квартире есть машина и не одна. Что касается водителей - то не стоит возмущаться на требования охраны по соблюдению принятых правил.
Одним из вопросов на заседаниях правления стоял вопрос о законности строительства ЖК «Седьмой континент», строительство которого граничит с территорией ТСЖ «Юпитер-2». Проведении строительных работ существенным образом затрагивает интересы жильцов нашего дома. В связи с чем, во все органы власти: ЗСК, Прокуратуру Краснодарского края, Прокуратуру Прикубанского округа, Департамент по Архитектуре и градостроительству Краснодарского края, Главе администрации МО город Краснодар, Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского Края, Администрацию Краснодарского края, Управление региональной безопасности, в Прикубанский районный суд - были направлены письма с целью инициирования проверок на предмет законности проведения строительных работ. В результате, на встрече с Главой Администрации Прикубанского округа, руководителей управлений и департаментов администрации Мунициапльного Образования город Краснодар, представителей с инициативной группой жителей, членами Правления нашего дома стороны пришли к мировому соглашению:
- сохранить для жильцов дома дополнительный проезд на ; - сохранить существующие автоматические ворота для дополнительного проезда на ул. Совхозная; - после завершения строительно-монтажных работ по монтажу подпорной стены (забора) согласно проектной документации восстановить асфальтовое покрытие вдоль подпорной стены (забора); - после завершения строительно-монтажных работ по монтажу подпорной стены (забора) осуществить покраску подпорной стены (забора) водостойкой краской; - осуществить ремонт навеса для транспортных средств, с обустройством водостока.
В 2016 году Правление провело 17 заседаний. Все решения приняты при наличии кворума. Так же Правлением было организовано проведение трех общих собраний собственников помещений: два совместного присутствия ( 26 августа, 11 октября) и одно в форме заочного голосования (с 10 декабря по 10 февраля ). Однако, кворум для принятия решений на указанных собраниях отсутствовал. Возможно, свою роль сыграли и длительные проверки ТСЖ. Невозможно понять логику некоторых наших жителей, которые украдкой, с сарказмом пишут скверные слова на объявлениях, даже не думая, что их читаю дети. Не проявляя реальной активности в жизни дома, не посещая общих собраний, критикуют решения и выражают недовольство деятельностью, при этом истолковывая по своему смыслу и искажая подлинность проведенных работ и мероприятий в ТСЖ. Направляя жалобы в разные инстанции с просьбой провести проверки деятельности ТСЖ. И как отрадно отметить, что проверки деятельности ТСЖ «Юпитер-2» в разных инстанциях в разное время отражают удовлетворительную работу.
Делая вывод о выше изложенном хотелось бы отметить, что у всех у нас разные ценности. Но как бы хотелось, чтобы противоречия разрешались на месте путем удовлетворения обеих сторон. Признание каждым собственником своей причастности к общему имуществу, в первую очередь формирует коллективную ответственность всех собственников помещений за сохранность общего имущества с целью благоприятных условий проживания. Товарищество – это наше общее дело, а не вотчина Управляющей и Правления. Именно мы все должны не только заботиться о своем доме, но еще и нести ответственность. Считаю, что нам необходимо кардинальное изменение отношения самих собственников к жилищным проблемам. Повышение уровня персональной ответственности и обеспечит диалог, позволит наладить совместную работу по разрешению общих задач.
С целью единения жителей дома Правлением ТСЖ и ТОС № 000 были организованы праздничные мероприятия для детей и взрослых ко Дню Знаний первого сентября и ко дню встречи Нового Года, к 8 Марта. Впечатления от проведенных мероприятий остались самые приятные. Жители дома выразили пожелание и в дальнейшем устраивать совместные праздники, жить дружно и счастливо.
Вместе с тем хотелось бы отметить положительную сторону жизни нашего дома и выразить особую благодарность депутату Городской Думы г. Краснодара Оберемченко Дмитрию Дмитриевичу, который изыскал возможность выполнить дорогостоящее покрытие на игровом комплексе детской площадки за счет средств города. Теперь дети нашего дома имеют возможность играть и развиваются на безопасной и красивой площадке, которая отвечает современным требованиям безопасности.
С уважением
Председатель Правления ТСЖ «Юпитер-2»
