Выпуск №4 октябрь
В заботах и хлопотах незаметно прошёл октябрь, и пришло время подводить его итоги.
Во-первых, хочется отметить Ваше понимание и терпение. Спасибо, что все терпеливо перенесли этот сложный период.
К сожалению, на первое октября ТСЖ не имело своего уголка и оргтехники, негде было вести приём населения и готовить документы. Поиски не давали никаких результатов.
Но на сегодняшний день эта ситуация изменилась. И наше ТСЖ, наконец, обрело «крышу над головой» по адресу: дом 23,кв 46.
И теперь 2 раза в неделю, по вторникам и четвергам с 17.00 до 19.00 , мы ждём по этому адресу все Ваши заявки и вопросы.
В этом месяце мы смогли не только переехать, но и выполнить все запланированные правлением дела на октябрь. А самой большой радостью для всех членов правления и, надеемся, собственников, явилось приобретение МФУ (многофункциональное устройство, принтер). Работа с ним значительно упростится.
Всех, у кого ещё не полностью сданы документы, ждём в приёмное время, Вам быстро и бесплатно сделают все необходимые ксерокопии.
Были закуплены доводчик и пружина для 4 подъезда д. №21, и в самое ближайшее время они будут установлены. Но перед установкой хочется напомнить всем - всё, что покупает и устанавливает ТСЖ, - это всё за наши с Вами деньги. И если опять будет выкручен и украден доводчик, снята пружина, то виноваты будем только мы сами!
Пожалуйста, относитесь бережнее к общему имуществу!
Ведь если не будут закрыты двери, то и батарея не поможет, и снова перемёрзнет вода….
По дому № 22 было принято решение: восстановить освещение перед подъездами.
Но, к сожалению, средств на оплату работы мастера в бюджете ТСЖ в октябре не было, планировалось отложить эти работы на ноябрь. Однако член правления ТСЖ от д. 22 взялась организовать установку светильников своими силами. Светильники (4шт) были закуплены в октябре, и в ближайшее время будут установлены
Инициативу поддержал мастер , и в своём подъезде самостоятельно восстановил освещение не только перед подъездом, но и на всех 5 этажах.
Спасибо ему большое!
Жители 4 подъезда д.23, также смогли порадоваться. Была изготовлена и установлена «ванна» в чердачном помещении 4 подъезда. Так что жителям пятых этажей больше не придётся мыть обои и собирать воду после каждого дождя в своих квартирах. На приёмку работ был приглашён как раз и житель 5этажа. Он остался доволен качеством работы. Фотоотчёт можно посмотреть в нашей официальной группе ВК по адресу https:///club90628083.Оплата за эту работу будет произведена в ноябре месяце.
Напоминаем, что с сентября месяца мы платим за техобслуживание по новому тарифу, конечно, денежных средств стало поступать больше, и в октябре месяце у нас получилось аккумулировать средства на большие выплаты.
- полностью оплачен договор с фирмой «Элон» на промывку и опрессовку наших домов. оплата мастерам за ремонт кровли д.21дома (выплата произведена пока одному мастеру, планируется в ноябре полностью рассчитаться за д. 21)
Очень жаль, но до сих пор не можем определиться со Старшими по домам. А ведь часто возникают вопросы к ним.
На данный момент поступило предложение - избрать следующих собственников старшими по домам ( подъездам):
21дом. , ,
22дом. , ,
23дом. , ,
Если у Вас есть другие предложения или Вы сами можете посвятить несколько часов в месяц общественной работе, ждём Вас в приёмное время в ТСЖ.
В сентябре были закуплены дорогие светодиодные лампочки на наши дома, и это, конечно же, было отражено в нашем вестнике. В конце месяца у некоторых собственников возникли вопросы по поводу освещения. Даём разъяснения.
Сумма, потраченная на лампочки, была разделена поровну между всеми тремя домами. Все лампочки выдавали строго под роспись старшим по подъездам.
Д. №.22 получил 18 штук; д. № 23 - 7 штук; д. № 21 - 7 штук.
Конечно, мы видим, что каждый дом в данный момент получил разное количество лампочек, но оставшиеся лампочки лежат в ТСЖ, и в случае необходимости жильцы могут делать заявки и получать лампочки. На итоговом общем собрании правление представит отчёт по использованию лампочек в каждом доме, и тогда жильцы сами уже смогут сделать выводы и предложить дальнейшую схему распределения лампочек
Но пока можно сказать следующее: да, во всех домах лампочки разные и по цене, и качеству, более дорогие лампы в д.21,23, но они перегорают гораздо реже, чем в д.22, хотя сейчас везде закупаем именно светодиодные лампы, они также имеют долгий срок службы, если их, конечно, не выкручивать.
Весь октябрь велись переговоры, а потом и ввод в курс дела нашего нового Управляющего ТСЖ – Васькиной Ольги Александровны.
Хочется пожелать ей долгой и плодотворной работы! Давайте все её поддержим и поможем!!!
Сантехник
- 06.10. Чистка стояка холодной воды - д.21, подъезд 2; 01.10. Чистка стояка холодной воды - д.22, подъезд 3; 01.10. Устранение воздушной пробки в отопительной системе - д.22, подъезд 3; 04.10. Замена участка трубы отопления - д.23, подъезд 2 07.10. Чистка и ремонт отвода воды в подвале - д.23
Электрик
- 25.10. Покупка и установка нового светильника - д.21; Ремонт светильника - д.21; Восстановление освещения в подвальном помещении -.
Наша газета была уже практически готова, когда произошли некоторые изменения.
У нас сменился бухгалтер. Теперь бухгалтерией ТСЖ занимается .( Задавайте вопросы по бухгалтерскому учету.
- Полный расчёт за ремонт кровли - д.21; Расчёт за сливную ванну; Установка доводчика и пружины в подъезд 4- д.21; Ремонт светильников: подъезд 2,3- д.21; Покупка программы для бухгалтерского учёта; Покупка программы и электронно-цифровой подписи.
Доходы и расходы по каждому дому за октябрь 2016 года
Д.21
Доходы за октябрь 2016 года: 38606,06
Расходы за октябрь 2016 года: 20705,72
Статьи расходов:
Зарплата (в том числе НДФЛ) 7854.00
Услуги банка: 1140,66
Взносы в фонды 1586.57
Общеэксплуатационные расх. 4263,66
Оплата договора по промывке домов 5860,83
Д.22
Доходы за октябрь 2016 года: 36682,47
Расходы за октябрь 2016 года: 20705,72
Статьи расходов:
Зарплата (в том числе НДФЛ) 7854.00
Услуги банка: 1140,66
Взносы в фонды 1586.57
Общеэксплуатационные расх. 4263,66
Оплата договора по промывке домов 5860,83
д.23
Доходы за октябрь 2016 года: 33463,39
Расходы за октябрь 2016 года: 20705,72
Статьи расходов:
Зарплата (в том числе НДФЛ) 7854.00
Услуги банка: 1140,66
Взносы в фонды 1586.57
Общеэксплуатационные расх. 4263,66
Оплата договора по промывке домов 5860,83
Октябрьскими средствами, скопленными на счетах в начале ноября, начали погашать долг за ремонт кровли 21дома.
Предварительный итог за период с 01.07.2016 по 31.10.2016
№ дома | Доходы с 01.07 по 31.10.16 | Расходы с 01.07. по 31.10.16 | Итог |
21 | 120167,78руб | 121617,53руб | - 1449,75руб |
22 | 111570,93руб | 132154,49руб | - 20583,56руб |
23 | 105331,26руб | 90244,35руб | + 15086,91 руб |
