Описание элитного дома «Дом у Ратуши»

Описание элитного дома

«Дом у Ратуши»

Дегтярный переулок,26

Этажность, количество квартир	7этажей. Квартиры со второго этажа. Последний этаж - мансарда. 82 квартиры.
Несущий каркас здания	Монолитный железобетон. Конструктивная схема здания колонно-стеновая.
Фасад и наружные стены. Балконы	Фасад здания: кирпичные и монолитные стены (толщиной 200 мм.) + утеплитель + штукатурка по сетке. Цоколь здания облицован натуральным камнем. Далее штукатурка с рустовкой и декоративными элементами.
Внутренние стены	Межквартирные перегородки – кирпич пустотелый и монолитный железобетон, толщиной 250 мм; межкомнатные перегородки – пазогребневые блоки толщиной 80 мм.
Высота потолка	3,00 м (от стяжки до потолка).
Остекление квартир	Высококачественные алюминиевые с двухкамерными стеклопакетами
Ограждение балконов, террас	В торцах дома – лоджии с безрамным раздвижным остеклением «Lumon» (или аналог) , нижняя часть тонированная.
Система кондиционирования и вентиляции	Вентиляция приточно-вытяжная с естественным побуждением. Вытяжка – через вентблоки, приток воздуха – через индивидуальные клапаны, установленные в наружных стенах. На кухнях в вентблоках по два воздухозаборных канала: один для естественной вентиляции, второй для подключения вытяжной системы над плитой. На каждом этаже предусмотрены сплит-лоджии для скрытой установки наружных блоков систем кондиционирования каждой квартиры.
Лифты	Малошумные лифты “Тиссен” без машинных отделений. Подъём с уровня паркинга.
Система водоснабжения и очистки воды	Холодная и горячая вода – от городских сетей. В квартирах – коллекторная схема подачи холодной и горячей воды (горячая вода приготавливается в ИТП) с разводкой до кухонь и с/у (в конструкции пола) от коллекторных шкафов в межквартирных холлах. В коллекторных шкафах устанавливаются счетчики воды и предусмотрена возможность подключения систем индивидуальной очистки. Общая механическая очистка воды осуществляется на вводе в здание.
Система отопления	В доме замкнутый контур системы отопления через теплообменник. Отопительные приборы импортного производства с термостатическими головками. Для каждой квартиры в коллекторном шкафу будут установлены узлы учета, балансировочные клапана и запорная арматура. Подводка труб к отопительным приборам от коллекторных шкафов выполняется стяжке пола.
Мощность на квартиру, внутриквартирная разводка	Расчетная мощность для жилых помещений площадью до 60 м2 – 11,1 кВт, от 61 до 85 м2 – 14 кВт, от 86 до 125 м2 – 18 кВт, более 125 м2 – 25 кВт. Электрические вводы в квартиры: трехфазные. Корпуса квартирных и этажных щитов импортного производства. Комплектация ГРЩ, квартирных и этажных щитов – автоматами импортного производства.
Телефонизация дома. Телевидение.	Цифровая телефонная связь, выделенная линия для Internet (опта-волоконная линия), слаботочные системы доведены до щита в квартире, который будет утоплен в стену.
Подземный паркинг	Подземный паркинг на 82 машиноместа. Минимальная высота в местах  проезда и хранения автомобилей – 2,5 м.
Безопасность объекта	В доме предусмотрен центральный reception с постом охраны и круглосуточным дежурством. Парадный вход будет оборудован системой видеодомофонной связи.
Отделка мест общего пользования	Дом имеет единую входную группу с центральным reception и просторным двухуровневым вестибюлем. Отделка всех мест общего пользования будет выполняться по авторскому дизайн – проекту.
Эксплуатирующая организация	Дом будет обслуживать профессиональная эксплуатирующая компания
Срок сдачи. Условия оплаты.	Плановый срок ввода в эксплуатацию – 2 кв. 2017 года. Передача квартир – до 30 марта 2018 года. Первый взнос от 20%; рассрочка до 1 кв. 2018 года.