Акт технического состояния и состав общего имущества многоквартирного жилого дома №5 по ул. Ч. Айтматова

  01. 01.2017г.  Приложение

  Акт

технического состояния и состав общего имущества

многоквартирного жилого дома №5 по ул. Ч. Айтматова

Общая характеристика:

  Год постройки 2010г.

  Материал наружных стен -  кирпич.

  Число этажей-17-18

  Кол-во подъездов - 3.

  Наличие подвала: имеется, общая площадь  1161,8м2, в том числе спец. помещения.

  Наличие чердака: имеется, общая площадь 1116,3м2, в том числе спец. помещения

  Износ на 2010.г. составляет 0%

  Общая полезная площадь дома-22517,4м2, в том числе жилая-8380,3м2.

  Количество квартир-262, в том числе 1комн.-50, 2-х комн.-106. 3комн-106

  Количество собственников нежилых помещений с указанием площади - 1 - 37,8м2.

  Дом оборудован централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, 

  электроснабжением, канализацией, системой домофон, лифтом, кабельной антенной, системой

  АППЗ.

Результаты осмотра:

  Кровля: плоская, мягкая рулонная

  Техническое состояние кровли - удовлетворительное.

  Плиты перекрытия, наружные стены, межквартирные, этажные площадки, лестничные марши,

  подвалы и технический этажи находятся в удовлетворительном состоянии.

  Фасад: наружная отделка выполнена из кирпича.

  Фундамент - ж/б ростверки на сваях, состояние удовлетворительное.

  Водосток внутренний, состояние удовлетворительное.

  Транзитные трассы по подвальному помещению не проходят.

  В доме установлены общедомовые приборы учета  ХВС, ГВС, отопления, электроэнергии. 

  Общедомовые приборы учета (тип, марка, заводской номер):

  ИТП(индивидуальный тепловой пункт, расположен на первом этаже дома).

  Отопление: теплосчетчик типа КМ-5-2 № 000 . циркуляционный насос GD 80-12F, внутренний

  контур отопления осуществляется через пластинчатый теплообменник,  подпиточный насос

  СН2-60А-W-A CVBV, счетчик № 000

  Горячее водоснабжение осуществляется через пластинчатый теплообменник  Ридан НН №20 , 

  для циркуляции гвс - циркуляционный насос UPS 32-120F, оборудован прибором учета ВТ-65 №

  985675-10 . Повысительный насос на TP-40-120/2 A-F-2-BUEE

  Имеется ввод холодной воды D=150мм оборудован прибором учета ВСТН-50 № 000, 

  давление воды за счет повысительного насоса марки CRE5-15-05-A-E-A-E-HQQE

  Пожарный насос CR32-4-2 A-F-A-E-HQQE

  В доме  проектом предусмотрена система АППЗ  (в МОП имеются клапана 

  дымоудаления  с  эл. двигателями,  трубопровод пожарный с кранами и шкафами на этажах

  Электроэнергии: всего 5основный  приборов учета, марки меркурий 230.

  Лифт. В доме установлено 6  лифтов, г. Москва, состояние  лифтовых кабин

  удовлетворительное. Лифт диспетчеризирован блоком «Обь»

  Окна: подъездные проектом не предусмотрены.

  Двери:входный  подъездные — металлические с домофоном, тамбурные двери — деревянные.

  Лестничные клетки: потолок и стены окрашены водоэмульсионным раствором,

  состояние подъездов удовлетворительное. 

  Трубопроводы (материал):

  Разводящие трубопроводы ХВС и ГВС, отопления изготовлены из стали, 

  Стояки ГВС, ХВС - частично полипропилен, канализация - ПВХ, стояки отопление - сталь.

  Технические  помещения жилого дома находятся в хорошем состоянии,  мест протечек на

  инженерных внутридомовых сетях не выявлено.

  Освещение моп - электрические светильники, отопление моп - осуществляется.

  Перила и пандусы на входных крыльцах установлены по проекту при строительстве дома.

  Благоустройство:

  Асфальтовое покрытие на придомовой территории имеется.  На детской площадке дорожки из

  тротуарной плитки.

  Отмостка:  местами имеются  сколы и трещины.

  Озеленение: имеется трава, зеленые насаждения (кустарники и деревья)

  Ограждение придомовой территории отсутствует. Газоны и детская площадка ограждены.

  Имеется контейнерная площадка.

  На придомовой территории  имеется детская (совместная для  домов 5,7) ДИК, песочницы,

  карусель, турник, гимнастический городок, спираль вертикальная, качалка-балансир, ДИК,

  стойка баскетбольная.

  Заключение: Строение находится в технически исправном, удовлетворительном

  состоянии.

  Главный инженер  «ЖиК» 

       

  10.07.09г.  Приложение

  Акт

технического состояния

многоквартирного жилого дома №10А по ул. Магистральная

  Комиссия в составе представителей управляющей организации «Жилище и Комфорт» произвела обследование данного многоквартирного дома и установила следующее:

1.Общая характеристика:

  Год постройки 2007г.

  Материал стен-  трехслойные ж/б панели.

  Число этажей-10

  Количество подъездов-3.

  Наличие подвала: имеется, общая площадь 970,2м2.

  Наличие чердака: имеется, общая площадь 911,2м2.

  Износ на  01.01.2010г. составляет 0%

  Общая площадь дома-8784,2 м2, в том числе жилая-3820,2м2.

  Количество квартир-117, в том числе 1комн.-30, 2-х комн.-27, 3-х комн.-57, 4-х комн.-3.

  Наличие подсобных помещений  111,4 м2.

  Количество собственников нежилых помещений с указанием площади-нет.

  Дом оборудован централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением,  электроснабжением, канализацией, домофоном, лифтом, радиотрансляционной, телевизионной, кабельной связью, газифицирован.

2.Результаты осмотра:

  Кровля: совмещенная рулонная. Площадь кровли-911,2м2.

  Техническое состояние кровли - удовлетворительное.

  Фасад: наружные ж/б  панели окрашены, гермошвы местами имеют мелкие трещины.

  Фундамент - свайный, состояние удовлетворительное.

  Водосток внутренний, состояние удовлетворительное.

  Транзитные трассы по подвальному помещению не проходят.

  Повысительные насосы на ХВС - не предусмотрены, давление от сетей МУП «Водоканал»

  осуществляется не менее 5 АТМ.

  В доме установлены общедомовые приборы учета  ХВС, ГВС, отопления, электроэнергии.

  Все приборы учета находятся на момент проведения осмотра в рабочем  состоянии

  приняты на коммерческий учет поставщиками услуг.

  Общедомовые приборы учета (тип, марка, заводской номер):

  ИТП(индивидуальный тепловой пункт ) расположен на 1-ом этаже 3-го подъезда дома с 

  торца.

  Отопление: теплосчетчик типа ТБН КМ-5 № 000  год выпуска 2007.

  ТБН ППС-5 № 000 год выпуска 2007.

  ГВС - Minol № 000 год выпуска 2007.

  Горячее водоснабжение осуществляется через пластинчатый бойлер типа М6-FG, 

  заводской номер № 000-00118 (год выпуска 2007).

  Циркуляция ГВС и отопления производится при помощи циркуляционных насосов марки

  GRUNDFOS UPS № 000 (ГВС),

  № 000 (ЦО).

  Имеется ввод холодной воды D=100мм:

  Счетчик Minol № 000 (d=50) год выпуска 2007.

  Регулятор давления BRAUKMANN F-76S-065.

  Электроэнергии: всего 10 приборов учета, в том числе: 6 основных: № 000, 

  № 000, № 000, № 000, № 000, № 000, на лифтовое

  оборудование прибор учета № 000, № 000, на оборудование ИТП № 000

  2 счетчика на места общего пользования за  № 000, № 000.  –Изменить!!!!

  Лифт. В доме установлено 3 лифта, типа  ЛП-0611Б. Грузоподъемность 630кг.

  состояние  лифтовых кабин удовлетворительное, лифт диспетчеризирован.

  № лифтовых кабин: 43-13-01045ПС, 43-13-00787ПС, 43-13-00788ПС. 

  Окна: подъездные и в квартирах пластиковые, тройной стеклопакет(приточные клапана

  по проекту не предусмотрены).Необходимо производить силами жителей установку

  приточных клапанов для  обеспечения  воздухообмена.

  Двери: подъездные — металлические с домофоном, тамбурные двери — деревянные,

  филенчатые.

  Лестничные клетки: потолок и стены окрашены водоэмульсионным раствором, 

  состояние подъездов удовлетворительное. Местами имеются бытовые  загрязнения.

  Вентиляция: состояние удовлетворительное, в квартирах - по 2 вентканала, 

  плановый обход один раз в год - ежегодно, при выявлении неудовлетворительной работы 

  проводится дополнительный обход по заявкам жильцов. 

  Трубопроводы (материал):

  Разводящие трубопроводы изготовлены из стали, стояки и разводка в квартирах:

  ГВС, ХВС - полипропилен РN 20, канализация - ПВХ, отопление - сталь.

  Приборы отопления в квартирах и подъездах конвекторы.

  Подвальное и чердачное помещения жилого дома находятся в удовлетворительном

  состоянии, на момент проверки мест протечек на  инженерных внутридомовых сетях

  не выявлено.

  Квартиры дома оснащены приборами учета ГВС, ХВС, электроэнергии,

  внутриквартирными регуляторами давления квартиры не укомплектованы (не 

  предусмотрены проектом).Управляющая компания рекомендует к установке.

  Квартиры оснащены  оповещателями противопожарной безопасности(по проекту).

  Благоустройство:

  Асфальтовое покрытие на придомовой территории имеется, состояние хорошее. 

  Отмостка  выполнена из бетона, местами имеются  трещины.

  Озеленение:

  Придомовая территория  огорожена металлическим забором высотой

  2000мм, длинной 140п/м (установлена силами жителей).

  На придомовой территории установлен рокарий и детский игровой комплекс.

  Контейнерная площадка огорожена кирпичной кладкой. 

  У каждого подъезда установлены  лавочка и урна.

  Заключение: Строение находится в технически исправном, удовлетворительном

  состоянии.

  Примечание: В ходе эксплуатации жилого дома  выявлены следующие  строительные

  дефекты: из-за нарушения герметичности межпанельных швов имеются

  места протекания в квартирах, наличие плесени на стенах (кв.117,116,46,28,82,78,

  39,31,3,110,114,38,77,76,64). 

  В течении гарантийного срока устранение недоделок должно производиться

  строительной организацией.

  Директор  «ЖиК»