представителей Управления Росреестра по Чувашской Республике, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра по ЧР", Управления Федеральной налоговой службы по ЧР (по согласованию с указанными ведомствами).

Данные мероприятия проводятся в соответствии с методикой определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения, утвержденной постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.10.2014 №343.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

По результатам проведения обследования составляется акт обследования объекта нежилого фонда в 2 экземплярах, один из которых с приложением подтверждающих документов представляется в Минимущество Чувашии.

Копия акта обследования должна быть вручена юридическому лицу - собственнику объекта нежилого фонда.

Направление перечня в органы местного самоуправления

Проведение органами местного самоуправления мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимости

Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики

Организация работы по определению вида фактического использования объектов нежилого фонда для целей налогообложения

г. Чебоксары

2014

Законодательные основы

    Налоговый кодекс Российской Федерации (ст. 3782) ;

    Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики "Об уполномоченном органе исполнительной власти Чувашской Республики по реализации норм статьи 3782 Налогового кодекса Российской Федерации";

    Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики "Об утверждении Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения";

    Соглашения Минимущества Чувашии и органов местного самоуправления об организации работы по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений), расположенных на территории муниципального района (городского округа);

    Рабочий план мероприятий ("дорожная карта") по взаимодействию Минимущества Чувашии с Управлением Росреестра по ЧР, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра по ЧР", Управлением Федеральной налоговой службы по ЧР и органами местного самоуправления при формировании перечня объектов недвижимости для целей налогообложения.

Цели и задачи определения вида фактического использования объектов нежилого фонда

Основной целью проведения мероприятий по определению вида фактического использования объектов нежилого фонда является выявление объектов недвижимости, которые фактически используются для размещения административно-деловых центров, офисов, торговых центров, объектов общественного питания и бытового обслуживания, однако в соответствии с документами технического учета не предназначены для этих целей.

Для достижения указанной цели необходимо выполнение следующих задач:

1. Изучение данных и показателей технических паспортов, сбор общих сведений об объекте нежилого фонда;

2. Изучение и объективная оценка фактического использования объекта нежилого фонда;

3. Обеспечение технического (фотофиксация) и расчетного обоснований принимаемых по результатам обследований решений;

4. Формирование наиболее полного перечня объектов нежилого фонда, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Особенности определения вида фактического использования объектов нежилого фонда

Мероприятия по определению вида фактического использования объектов нежилого фонда проводятся только в отношении имущества организаций - собственников.

В отношении имущества организаций - балансодержателей, не являющихся собственниками указанных в статье 3782 Налогового кодекса Российской Федерации объектов недвижимости (в частности, в случае права оперативного управления, хозяйственного ведения, временного владения и т.д.), а также в отношении имущества физических лиц, данные мероприятия не проводятся.

Мероприятия по определению вида фактического использования объектов нежилого фонда проводятся комиссией, в состав которой  необходимо включать