Земельный участок под строительство малоэтажной жилой застройки

1. Земельный участок под строительство малоэтажной жилой застройки.

Земельный участок расположен городской черте, в районе пересечения автодороги Орск-Оренбург и ул. Стартовой и имеет Площадь земельного участка  - 4,863 га. Возможности расширения земельного участка нет. Объекты культурного наследия на территории участка отсутствуют. Участок удален от производственных объектов (промышленных, сельскохозяйственных). Ближайший объект вредного воздействия – АЗС (на расстоянии 45 м в западном направлении от инвестиционной площадки).

Участок свободен от строений.

Предлагаемая форма владения землей – аренда.

Тип площадки – «Гринфилд».

Разрешенное использование земельного участка – комплексное строительство малоэтажной жилой застройки.

Согласно существующей градостроительной документации на земельном участке с кадастровым номеромпланировалось строительство квартала малоэтажной застройки с магазином  «Автозапчасти», торгово-административным зданием и размещением элементов благоустройства.

Удаленность участка от аэропорта 28 км.

Расстояние от автомагистрали Орск-Оренбург – 100 м.

Расстояние от многоквартирных жилых домов по ул. Олимпийской от 30 до 50 метров.

Коммуникации в границах участка отсутствуют. Питьевой водопровод расположен на расстоянии 200 метров от площадки. Бытовая канализация расположена на расстоянии 20 метров от площадки. До ближайшей трансформаторной подстанции ТП-213 113 метров. Газопровод низкого давления расположен на расстоянии 40 метров от площадки. Возможности подключения к центральному отоплению нет.

Согласно геологическим изысканиям прошлых лет грунты состоят из суглинков буро-коричневых твердых, карбонатизированных с линзами песка; глины серовато-коричневой, твердой, оталькованной с вкраплениями щебня.

Глубина промерзания составляет - 1,8 м. Паводковыми водами не затопляется.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛОЩАДКА № 1

I. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Тип площадки (краткое описание)	Земельный участок под строительство малоэтажной жилой застройки
Кадастровый номер	56:43:0109011:16
Наименование, адрес владельца	государственная собственность  не разграничена
Форма владения землей и зданиями (собственность,  аренда, другая)	Земля – Аренда Здания отсутствуют
Лицо для контактов
Должность	Председатель комитета архитектуры и градостроительства
Телефон	[phone]
Факс	[phone]
Электронная почта	*****@***ru
Веб-сайт	-
II. РАСПОЛОЖЕНИЕ ПЛОЩАДЕЙ
Адрес площадки	Оренбургская обл., г. Орск, в районе
Расположение на территории действующей организации	нет
В черте города	да
Удаленность от автомагистрали, км	0,1 (расстояние от региональной автодороги Орск-Оренбург)
Удаленность от аэропорта, км	28,0
Близлежащие производственные объекты	-
Расстояние до близлежащих жилых домов  (метров или километров)	50м
III. ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИ
Площадь, га	4,863
Возможность расширения	нет
Наличие ограждений (есть, нет)	нет
Рельеф (ровная, наклонная, террасная, уступами)	ровная
Вид грунта	Суглинок буро-коричневый твердый, карбонатизированный с линзами песка; глина серовато-коричневая, твердая, оталькованная с вкраплениями щебня.
Уровень грунтовых вод, м	нет
Глубина промерзания, м	-1,8
Возможность затопления во время паводков	нет
IV. ИНФРАСТРУКТУРА
Ресурс	Наличие	Единица  измерения	Мощность	Возможность увеличения мощности  подачи (до)	Возможность  периодического  отключения	Примечание
Водоснабжение Питьевой  вод-д	нет	В 200м от площадки
Электроэнергия	нет	113м от площадки до ТП 213
Отопление	нет	нет
Канализация хоз. бытовая	нет	В 20м от площадки
Газ	нет	В 40м от площадки
Очистные  сооружения	нет	нет
Сжатый воздух	нет	нет
V. КОММУНИКАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ
Автодороги (тип, покрытие, протяженность и т. д.)	-
Ж/д ветка (тип, покрытие, протяженность и т. д.)	-
Сети телекоммуникаций (телефон, Интернет, иное)	-
VI. ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
Название объекта	Площадь, кв. м	Этажность	Высота потолка, м	Тип  конструкций, стен	Степень  завершенности, (% или  иное)	Год  постройки и оценка текущего состояния	Как используется в  настоящее  время,  (% или  иное)
VII. ТРУДОВЫЕ РЕСУРСЫ (Численность населения ближайшего населенного  пункта)
238 897 чел.

       

2 Земельный участок под строительство многоэтажной жилой застройки.

Земельный  участок  расположен  городской черте, ограничен ул. Юлина, пр. Орский, пр. Западным и пр. Космонавтов и имеет с Площадь земельного участка  - 34,13 га. Возможности расширения земельного участка нет. Учтенных объектов культурного наследия на территории участка нет. Ближайший производственный объект – (специализированное предприятие по серийному выпуску прицепной техники) расположен на расстоянии 200 м в юго-западном направлении от инвестиционной площадки.

Участок свободен от строений.

Предлагаемая форма владения землей – аренда.

Тип площадки – «Гринфилд».

Разрешенное использование земельного участка – под строительство многоэтажной жилой застройки.

Согласно существующей градостроительной документации на земельном участке с кадастровым номеромпланировалось комплексное освоение в целях жилищного строительства (32 девятиэтажных жилых дома,  3 двенадцатиэтажных жилых дома, школы на 1296 учащихся, 2 детских сада на 280 мест каждый).

Удаленность участка от аэропорта 23 км.

Расстояние от городской автодороги – 40 м.

Расстояние от многоквартирных жилых домов по ул. Олимпийской от 30 до 50 метров.

Коммуникации в границах участка отсутствуют.

Питьевой водопровод d700 расположен на расстоянии 25 метров от площадки. Расчетная мощность для питьевого водоснабжения 28037 куб. м./сут, для пожаротушения 30 л/сут.

Бытовая канализация расположена на расстоянии 20 метрах от площадки. Расчетная мощность 4313,4 куб. м.

До ближайшей кабельной линии 1 метров. Расчетная мощность 8,878 МВт.

Газопровод низкого давления расположен на расстоянии 10 метров от площадки. Газоснабжение проектом не предусмотрено.

Центральное отопление в 20 м от площадки. Расчетная мощность 43,55 МВт.

Согласно геологическим изысканиям прошлых лет грунты состоят из песка; суглинка плотного; гравия пестроцветного; глины пестроцветной плотной.

Глубина промерзания составляет - 1,8 м. Поводковыми водами не затопляется.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛОЩАДКА № 2

I. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Тип площадки (краткое описание)	Земельный участок под строительство многоэтажной жилой застройки
Кадастровый номер	56:43:0315037:3
Наименование, адрес владельца	государственная собственность  не разграничена
Форма владения землей и зданиями (собственность,  аренда, другая)	Земля – Аренда Здания отсутствуют
Лицо для контактов
Должность	Председатель комитета архитектуры и градостроительства
Телефон	[phone]
Факс	[phone]
Электронная почта	*****@***ru
Веб-сайт	-
II. РАСПОЛОЖЕНИЕ ПЛОЩАДЕЙ
Адрес площадки	Оренбургская обл., г. Орск, в 150м по направлению на запад от ул. Юлина, д. 4
Расположение на территории действующей организации	нет
В черте города	да
Удаленность от автомагистрали, км	0,04 от городской автодороги
Удаленность от аэропорта, км	23,0
Близлежащие производственные объекты (промышленные,  сельскохозяйственные, иные) и расстояние до них  (метров или км)	(специализированное предприятие по серийному выпуску прицепной техники) на расстоянии 200м
Расстояние до близлежащих жилых домов	50м
III. ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИ
Площадь, га	34,13
Возможность расширения	нет
Наличие ограждений (есть, нет)	нет
Рельеф (ровная, наклонная, террасная, уступами)	Ровный с уклоном на юго-восток
Вид грунта	Песок; суглинок плотный; гравий пестроцветный; глина пестроцветная плотная
Уровень грунтовых вод, м	нет
Глубина промерзания, м	-1,8
Возможность затопления во время паводков	нет
IV. ИНФРАСТРУКТУРА
Ресурс	Наличие	Единица  измерения	Мощность (расчетная)	Возможность увеличения мощности  подачи (до)	Возможность  периодического  отключения	Примечание
Водоснабжение Питьевой  вод-д Пожаротушение	нет нет	куб. м./сут л/с	28037 30	В 25м от площадки водопровод d=700
Электроэнергия	нет	МВт	8,878	В 1м от площадки
Отопление	нет	МВт	43,55	В 20м от площадки
Канализация хоз. бытовая	нет	куб. м	4313,4	В 20м от площадки
Газ	нет	В 10м от площадки
Очистные  сооружения	нет	нет
Сжатый воздух	нет	нет
V. КОММУНИКАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ
Автодороги (тип, покрытие, протяженность и т. д.)	-
Ж/д ветка (тип, покрытие, протяженность и т. д.)	-
Сети телекоммуникаций (телефон, Интернет, иное)	В 5м от площадки
VI. ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
Название объекта	Площадь, кв. м	Этажность	Высота потолка, м	Тип  конструкций, стен	Степень  завершенности, (% или  иное)	Год  постройки и оценка текущего состояния	Как используется в настоящее  время,  (% или  иное)
VII. ТРУДОВЫЕ РЕСУРСЫ (Численность населения ближайшего населенного  пункта)
238 897 чел.