Требования к качеству коммунальных услуг.
"Коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).
"Коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;
В отношении коммунальных услуг законодатель определяет обязательные требования к их качеству в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001г. № 000 (далее Правила).
В Правилах определены следующие требования к качеству коммунальных услуг:
1. Холодное водоснабжение - бесперебойное круглосуточное холодное водоснабжение в течение года.
При этом допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды может составлять 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно.
Горячее водоснабжению - бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение года.
Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды не может быть 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа подряд.
Допускается отклонение температуры горячей воды в соответствии с требованиями законодательства РФ о техническом регулировании :
- в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 50С;
- в дневное время - (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 30С.
Состав и свойства горячей воды должны соответствовать требованиям, установленным СаНПиН 2.1.4.2496-09 . Отклонение состава и свойств горячей воды от требований не допускается.
2. Отопление - бесперебойное круглосуточное в течение отопительного периода. Допустимая продолжительность перерыва отопления может быть:
- не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца;
- не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от + 12 0 С до нормативной температуры;
- не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 0С до 12 0С;
- не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 0 С до + 100С.
По нормативам температура воздуха в жилых помещениях должна составлять не ниже +18 0 С (в угловых комнатах - +20 0С).
Допустимое превышение нормативной температуры - не более 40 С. Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 0С.
Снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается.
3. Водоотведение - бесперебойное круглосуточное водоотведение в течение года. Допустимая продолжительность перерыва водоотведения может составлять не более 8 часов суммарно в течение 1 месяца, 4 часа единовременно (в том числе при аварии).
4. Электроснабжение - бесперебойное круглосуточное электроснабжение в течение года. Допустимая продолжительность перерыва электроснабжения может составлять 2 часа - при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания; 24 часа - при наличии 1 источника питания.
5. По газоснабжению должно обеспечиваться бесперебойное круглосуточное газоснабжение в течение года. Допустимая продолжительность перерыва газоснабжения - не более 4 часов суммарно в течение 1 месяца.
Исполнитель обязан информировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
А так же информировать потребителя о дате начала проведения планового перерыва в предоставлении коммунальных услуг не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва.
При возникновении жалоб по поводу качества коммунальных услуг ( отключение горячей
или холодной воды на срок, превышающий допустимую продолжительность, несоответствие температурного режима допустимым нормативам и прочие), потребителю необходимо обратиться в управляющую компанию с письменной претензией для проведения проверки, с целью выявления соответствующих нарушений предоставления коммунальных услуг.
После такой проверки составляется акт осмотра, один экземпляр которого вручается потребителю. Если в результате проверки жалобы подтвердятся, управляющая компания должна устранить нарушения.
При отказе в удовлетворении требований потребителя, он вправе обратиться с жалобой в надзорные органы (Служба жилищного контроля, Управление), а так же в суд с исковым заявлением.
При предоставлении в расчетном периоде потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
, юрисконсульт консультационного пункта филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» в г. Тулуне, Тулунском и Куйтунском районах
