Сметное дело Методические указания для выполнения курсовой работы (стр. 3 )

1	2	3
гр.11	числитель гр. 11 + знаменатель гр. 11	Т – нормативная трудоемкость, чел-час.
12. Подсчитываются итоги по смете в текущих ценах «Итого в ценах 200__г.»
гр.7		ССсмр – сметная стоимость строительно-монтажных работ в текущем уровне цен; И – индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ к ценам 2001г.
гр.8		З – сметная заработная плата в текущем уровне цен; Из – индекс изменения сметной заработной платы к ценам 2001г.

Примеры составления локальной сметы и ввода единичной расценки в смету приведены в приложениях Е и Ж.

2.2.2 Составление объектной сметы

Для определения сметной стоимости отдельных зданий и сооружений, называемых объектами, составляется объектная смета.

Объектная смета определяет лимит капитальных вложений по  соответствующему объекту и объединяет в своем составе данные локальных смет.

Для определения полной стоимости объекта строительства  необходимо составлять локальные  сметы  на  санитарно-технические  и электротехнические работы. Одной из главных особенностей составления смет  на  санитарно-технические  и электротехнические работы является то, что стоимость их нормируется раздельно по видам работ: водоснабжение, канализация, отопление и т. д.

Учитывая значительный объем сметной работы и отсутствие многих исходных данных, стоимость указанных видов работ рекомендуется (в учебных целях) определять по условным соотношениям от стоимости общестроительных работ (приведены в задании).

Для оформления  объектных  смет применяют  специальную  форму образца 3 по приложению 2 МДС 81-35.2004 (приложение Г). Заполнение производят в следующем порядке:

в графу 1, 2, 3 заносятся работы и затраты, установленные локальными сметами:  общестроительные,  санитарно-технические, электротехнические; в графы 4, 5, 6, 7, 8, 9 записывают затраты по видам работ (из соответствующей локальной  сметы на общестроительные работы и условных соотношений); показатели единичной стоимости (графа 10) получают  делением данных  графы  8 на расчетный измеритель единичной стоимости, характеризующий данное здание (строительный объем,  полезную площадь и т. д.).

С целью определения полной стоимости строительства объекта на итоговую сумму  объектной сметы начисляются средства на покрытие лимитированных затрат:

1. Временные здания и сооружения.

Норму дополнительных затрат на строительство временных  зданий и сооружений определяют по ГСН 81-05-01-2001. Указанные проценты принимают от стоимости строительных и монтажных работ (графа 4,  5).

Результаты вычислений заносят в графы 4, 5 и их сумму – в графу 8.

2. Удорожание работ в зимнее время.

Норму дополнительных затрат при производстве  работ  в  зимнее время определяют  по  ГСН 81-05-02-2007,  раздел 1.  Размер средств определяют от суммы СМР с учетом стоимости временных  зданий и сооружений.

Результат показывают в графе 4, 5, 8.

         3. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты:

Принимается от  суммы «Итого» после начисления средств на зимнее удорожание по графам 4-8. Нормы резерва установлены п. 4.96 МДС 81-35.2004 и составляют:

- для объектов производственного назначения – 3%;

- для объектов социального назначения – 2%.

В обязательном порядке после определения итога  по  объектной смете следует определить размер возвратных сумм – 15% от стоимости временных зданий и сооружений (показываются в графе 8). Эти суммы следует заносить в оглавление объектной сметы.

2.2.3 Составление сводного сметного расчета стоимости  строительства (ССРСС)

ССРСС – это документ, который определяет лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех  объектов,  предусмотренных проектом.

В основе расчета лежат:

Отдельные объектные сметы (без сумм на покрытие лимитированных затрат). Сметные расчеты на отдельные виды затрат. Сметные нормативы. Указания (рекомендации) Госстроя России.

ССРСС составляется по форме образца 1 приложения 2 к МДС 81-35.2004 (приложение Д) и содержит 12 глав:

1. Подготовка территории строительства.

2. Основные объекты строительства.

3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.

4. Объекты энергетического хозяйства.

5. Объекты транспортного хозяйства и связи.

6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения.

7. Благоустройство и озеленение территории.

8. Временные здания и сооружения.

9. Прочие работы и затраты.

10. Содержание службы заказчика. Строительный контроль.

11. Подготовка эксплуатационных кадров для строящегося объекта капитального строительства.

12. Проектные и изыскательские работы.

При заполнении формы ССРСС главным считается разноска сметной стоимости отдельных объектов и затрат по  установленной  номенклатуре глав и структуре капитальных вложений.

В сводном сметном расчете в графах 4–8  приводятся  следующие итоги:

по каждой главе; по сумме глав 1–7; по сумме глав 1–8; по сумме глав 1–9; по сумме глав 1–12; после начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты – «Всего по сметному расчету».

Учитывая большое  разнообразие  работ и затрат,  включаемых в ССРСС, для составления Сводного расчета в учебных целях рекомендуется воспользоваться условными соотношениями, приведенными в задании к курсовой работе.

В сводном сметном расчете за итогом глав 1–12 по графам 1–8 производится начисление резерва средств на непредвиденные работы и затраты в том же размере, что и в объектной смете.

         За итогом сводного сметного  расчета  указываются  возвратные суммы, получаемые  от  разборки  временных зданий и сооружений,  в размере 15%  от итога главы 8 по графе 8. Результат показывается в графе 8.

Библиографический список

Основная литература:

Бузырев, и определение сметной стоимости строительства: учебник умо /, , .
– М.: Академия, 2008. – 240 с. Гумба, и сметное дело в строительстве: учеб.- практ. пособие умо /, , . – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт, 2011. – 420 с.

Дополнительная литература:

Ардзинов, и сметное дело в строительстве
/ . – СПб.: Питер, 2009. – 480 с.: ил. Ардзинов, составлять и проверять строительные сметы
/ . – СПб.: Питер, 2008. – 280 с.: ил. Барановская, Н. И., Котов, сметного дела в строительстве. – М.: , 2005. – 480 с. Горячкин, смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001 года (Практическое пособие). – Москва, Санкт-Петербург, 2003. – 560 с. Костюченко, оплаты труда и сметное дело в строительстве [Текст]: учеб. пособие умо  /, ,
. – 3-е изд., доп. и перераб. – Ростов н/Д: Феникс, 2007. – 251 с. Либерман, -сметное дело и себестоимость строительства. – М.: ИКЦ «МарТ», Ростов н/Д: Изд. центр «МарТ», 2008.
– 544 с. Симанович, В. М., Ермолаев, определения затрат в составе сводного сметного расчета стоимости строительства: практ. пособие.
– М.: , 2010. – 268 с. Симанович, В. М., Ермолаев, определения затрат в локальных сметных расчетах (сметах) на основе сметно-нормативной базы ценообразования 2001 года: практ. пособие. – М.: , 2009. – 270 с. Синянский, - сметное дело: учебник мо
/, . – 6-е изд., стер. – М.: Академия, 2008.
– 448 с. Степанов, В. А., Симанович, В. М., Ермолаев, сметной стоимости, договорных цен и объемов работ в строительстве на основе сметно-нормативной базы ценообразования 2001 года: практ. пособие.
– М.: , 2007. – 512 с. Экономика строительства: учебник умо /под ред. .
– 3-е изд. – СПб.: Питер, 2009. – 416 с.: ил.

Справочная и нормативная литература:

Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. Постановление «Об утверждении методических указаний по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений» // [Электронный ресурс]: // http://www. consultant. ru Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. Постановление «Об утверждении методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве. // [Электронный ресурс]: // http://www. consultant. ru Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. Постановление «Об утверждении методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве// [Электронный ресурс]: // http://www. consultant. ru Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. Постановление «Об утверждении методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним» // [Электронный ресурс]: // http://www. consultant. ru Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. Постановление /1 «Об утверждении и введении в действие методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации// [Электронный ресурс]: // http://www. consultant. ru Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области. Издание официальное – Тюмень, 2005 г. Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. Постановление от 17.12.99 № 81 «Об утверждении методических указаний по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств» // [Электронный ресурс]: // http://www. consultant. ru ГСН 81-05-01-2001. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений – М.: Госстрой России, 2001 г. ГСН 81-05-02-2007. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время – М.: Госстрой России, 2007 г. Сборник цен и тарифов на перевозку материалов, изделий и конструкций по зонам сосредоточенного строительства. Издание официальное.
– Тюмень: Администрация Тюменской области, 2003. Территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве (в пяти частях). Часть 1. Материалы для общестроительных работ. Издание официальное. – Тюмень: Администрация Тюменской области, 2003. Территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве (в пяти частях). Часть 2. Строительные конструкции и изделия Материалы для общестроительных работ. Издание официальное. – Тюмень: Администрация Тюменской области, 2003. Территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве (в пяти частях). Часть 3. Материалы и изделия для санитарно-технических работ. Издание официальное – Тюмень: Администрация Тюменской области, 2003. Территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве (в пяти частях). Часть 4. Бетонные, железобетонные и керамические изделия. Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы. Издание официальное - Тюмень: Администрация Тюменской области, 2003г.; Территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве (в пяти частях). Часть 5. Материалы, изделия и конструкции для монтажных и специальных строительных работ. Издание официальное. – Тюмень: Администрация Тюменской области, 2003. ТЕР 81-02-01-2001. Земляные работы. Издание официальное.
– Тюмень: Администрация Тюменской области, 2003. ТЕР 81-02-05-2001. Свайные работы. Издание официальное.
– Тюмень: Администрация Тюменской области, 2003. ТЕР 81-02-06-2001. Бетонные и железобетонные конструкции монолитные. Издание официальное - Тюмень: Администрация Тюменской области, 2003г.; ТЕР 81-02-07-2001. Бетонные и железобетонные конструкции сборные. Издание официальное. – Тюмень: Администрация Тюменской области, 2003. ТЕР 81-02-08-2001. Конструкции из кирпича и блоков. Издание официальное. – Тюмень: Администрация Тюменской области, 2003. ТЕР 81-02-09-2001. Строительные металлические конструкции. Издание официальное. – Тюмень: Администрация Тюменской области, 2003. ТЕР 81-02-10-2001. Полы. Издание официальное. – Тюмень: Администрация Тюменской области, 2003. ТЕР 81-02-11-2001. Кровли. Издание официальное. – Тюмень: Администрация Тюменской области, 2003. ТЕР 81-02-12-2001. Деревянные конструкции. Издание официальное. – Тюмень: Администрация Тюменской области, 2003.

ТЕР 81-02-15-2001. Отделочные работы. Издание официальное.
– Тюмень: Администрация Тюменской области, 2003.