Переустройство и перепланировка

Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто

30% recurring commission
Выплаты в USDT
Вывод каждую неделю
Комиссия до 5 лет за каждого referral

ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРПЛАНИРОВКА

Слонимский районный исполнительный комитет информирует, что в соответствии с Положением об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.01.01 г. № 000 к работам по переустройству и перепланировке относятся следующие виды работ:

Виды работ	Согласование (разрешение) райисполкома	Разработка проекта
Работы по переустройству
Замена или перенос систем:
- газоснабжения	+	+
- центрального отопления	+	+
- мусороудаления	+	+
- газоудаления	+	+
Устройство гидро-, паро-, тепло - и звукоизоляции	+	+
Работы по перепланировке
Изменения в несущих конструкциях	+	+
Изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок	+	-
Изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок	+	-
Устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках	+	-
Иные работы не являются работами по переустройству и (или) перепланировке, а так же ремонтно-строительные работы по остеклению балконов и лоджий, замене заполнений оконных и дверных проемов.

Примечание: + требуется; - не требуется.

ЗАПРЕЩАЮТСЯ

переустройство и (или) перепланировка:

вентиляционных

водоснабжения

электротехнического

Действия

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

инициатора переустройства и (или) перепланировки

Обратиться в райисполком с соответствующим заявление и предоставить перечень документов:

- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

- письменное согласие совершеннолетних граждан, имеющих право владения и пользования помещением, переустройство и (или) перепланировка которого инициируется, и участников общей долевой собственности (в случае, если помещение находится в общей долевой собственности двух или более лиц), а в случае временного отсутствия таких граждан и участников – удостоверенное нотариально их письменное согласие;

- технический паспорт на помещение (для собственника помещения);

- документ, подтверждающий право собственности на помещение (для собственника помещения);

- план-схема или перечень (описание) работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, составленный в произвольной форме;

- письменное согласие организации застройщиков в жилых домах этой организации – для члена организации застройщиков, не являющегося собственником помещения.

Предоставить доступ в жилое и (или) нежилое помещения представителям организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, и райисполкома и подписать акт технического осмотра жилого и (или) нежилого помещений. Получить решение о согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки либо об отказе в согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки с указанием мотива отказа.

Основаниями для отказа являются:

- представление инициатором документов, в которых содержатся недостоверные сведения;

- запрещение переустройства и (или) перепланировки в соответствии с действующим законодательством;

- возникновение угрозы обрушения конструкций жилого и (или) нежилого помещений в результате их переустройства и (или) перепланировки.

Отказ в согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки может быть обжалован инициатором в вышестоящий орган и (или) в суд.

Заключить договор подряда на выполнение проектных работ с разработчиком проектной документации для выполнения переустройства и (или) перепланировки, требующих разработки проекта, после получения согласования (разрешения).

Разработчик проектной документации или инициатор согласовывает проект с отделом архитектуры и строительства райисполкома.

Проведение государственной экспертизы проекта обеспечивается разработчиком проектной документации в случае, когда при переустройстве и (или) перепланировке производятся изменения в несущих конструкциях жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, а также жилых и (или) нежилых помещений в блокированных жилых домах высотой более 7 метров и одноквартирных жилых домов высотой более 7 метров.

Инициатор обеспечивает осуществление технического надзора за выполнением работ по переустройству и (или) перепланировке, предусмотренных проектом.

Заключить договор строительного подряда (при необходимости) и приступить к выполнению работ по переустройству и (или) перепланировке после разработки проектной документации и получения необходимых согласований.

Работы по переустройству и (или) перепланировке, для которых необходима разработка проектной документации:

могут выполняться в блокированных и одноквартирных жилых домах высотой до 7 метров самим инициатором;

выполняются в многоквартирных жилых домах, а также блокированных и одноквартирных жилых домах высотой более 7 метров только по договорам строительного подряда с юридическими или физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, имеющими право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – подрядчик).

Запрещается в многоквартирных и блокированных жилых домах:

- производить в выходные и праздничные дни работы по переустройству и (или) перепланировке, создающие шум или вибрацию, а также начинать такие работы ранее 9 часов и заканчивать их позднее 19 часов в рабочие дни;

- загромождать и загрязнять строительными материалами и их отходами коридоры, лестничные марши и площадки, проходы, запасные выходы и другие вспомогательные помещения жилого дома;

- использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и их отходов без упаковки.

Немедленно прекратить выполнение работ в случаях повреждения подрядчиком или инициатором инженерных систем жилого дома, появления деформаций, трещин и других изменений в несущих и ограждающих конструкциях здания и принять меры по недопущению усиления этих деформаций и изменений, а также информировать отдел архитектуры и строительства райисполкома или организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющую жилищно-коммунальные услуги (в случае ее наличия).

Выявленные повреждения и их последствия устраняются за счет средств лиц, допустивших такие повреждения.

По завершению работ по переустройству и (или) перепланировке обратиться в райисполком с просьбой назначить приемочную комиссию для приемки выполненных работ. Комиссия создается не менее чем за 30 дней до начала приемки. Даты начала и окончания работы этой комиссии определяет инициатор с учетом установленного срока приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке. Предъявить приемочной комиссии, следующие документы:

- разработанный и согласованный в установленном порядке проект;

- договор строительного подряда*;

- договор на осуществление технического надзора*;

- акты на скрытые работы*;

- ведомость технических характеристик на изолированное помещение, составленную организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, по результатам проверки характеристик помещения при выполнении его переустройства и (или) перепланировки (далее – ведомость технических характеристик на изолированное помещение). Изготовление ведомости технических характеристик на изолированное помещение проводится по заказу и за счет средств инициатора. Не требуется предъявление ведомости технических характеристик на изолированное помещение при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке (замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления; устройство гидро-, паро-, тепло - и звукоизоляции).

Получить в райисполкоме акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке и решение райисполкома об утверждении данного акта.

Не подлежат приемке выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке в случаях, если они проведены:

- с отступлениями от проекта, плана-схемы или перечня (описания) работ;

- с нарушениями требований технических нормативных правовых актов.

Приемка таких работ возможна после устранения замечаний, указанных в акте приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого и (или) нежилого помещений.

Обратиться в Слонимский филиал РУП «Гродненское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» с решением об утверждении акта приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого и (или) нежилого помещений для дальнейшего составления технического паспорта на соответствующее недвижимое имущество и государственной регистрации изменения недвижимого имущества в результате переустройства и (или) перепланировки.

______________________________

*Представляются, если такие документы предусмотрены для производства работ по переустройству и (или) перепланировке.

Самовольные переустройство и (или) перепланировка

ЗАПРЕЩЕНЫ!

Гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществившие самовольные переустройство и (или) перепланировку, несут ответственность в соответствии с законодательными актами.

(Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях

Статья 21.16. Нарушение правил пользования жилыми помещениями

1. Нарушение правил пользования жилыми помещениями или содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома (за исключением оплаты за техническое обслуживание жилых помещений и пользование ими, за коммунальные услуги, оказываемые населению, отчислений на капитальный ремонт), конструктивных элементов и инженерных систем либо самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, в том числе инженерных систем, без изменения несущей способности конструкций, а также использование не по назначению жилых помещений, пригодных для проживания, – влекут наложение штрафа в размере до 30 базовых величин, а на юридическое лицо – от 30 до 50 базовых величин.

2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, приведшие к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также переоборудование вентиляционных шахт и каналов – влекут наложение штрафа в размере от 30 до 50 базовых величин, а на юридическое лицо – от 50 до 70 базовых величин.)

Гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществившие самовольные переустройство и (или) перепланировку, обязаны получить согласование (разрешение) райисполкома таких переустройства и (или) перепланировки.

Согласование (разрешение) самовольных переустройства и (или) перепланировки выдается в случае, если переустройство и (или) перепланировка не влияют на безопасность эксплуатируемого здания и выполнены в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов, что подтверждается техническим заключением.

Техническое заключение оформляется на основании ведомости технических характеристик на изолированное помещение по результатам общего или детального (при необходимости) обследования строительных конструкций и инженерных систем, проведенного в установленном порядке в соответствии с техническими нормативными правовыми актами юридическим или физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем, имеющим право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с законодательством.

Не требуется наличие ведомости технических характеристик на изолированное помещение при производстве следующих работ по переустройству и (или) перепланировке:

замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;

устройство гидро-, паро-, тепло - и звукоизоляции;

Такие обследования, а также изготовление ведомости технических характеристик на изолированное помещение проводятся по заказу и за счет средств гражданина, юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществивших самовольные переустройство и (или) перепланировку.

Действия

гражданина для согласования самовольных переустройства и (или) перепланировки

Обратиться в райисполком с соответствующим заявлением и предоставить перечень документов:

- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

- техническое заключение о том, что переустройство и (или) перепланировка не влияют на безопасность эксплуатируемого здания и выполнены в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов;

- письменное согласие совершеннолетних граждан, имеющих право владения и пользования переустроенным и (или) перепланированным помещением, и участников общей долевой собственности, а в случае временного отсутствия таких граждан и участников – удостоверенное нотариально их письменное согласие;

- технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещение, – для собственника помещения;

Предоставить доступ в жилое и (или) нежилое помещение представителям организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, и райисполкома и подписать акт технического осмотра жилого и (или) нежилого помещений. Получить решение райисполкома о согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки либо об отказе в согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки с указанием оснований для отказа Обратиться в Слонимский филиал РУП «Гродненское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» с решением о согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки для дальнейшего составления технического паспорта на соответствующее недвижимое имущество и государственная регистрация изменения недвижимого имущества в результате самовольного переустройства и (или) перепланировки. В случае отказа райисполкома в согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки жилое и (или) нежилое помещения приводятся в прежнее состояние лицом, осуществившим самовольные переустройство и (или) перепланировку, или за его счет по решению райисполкома в срок, установленный райисполкомом. Восстановительные работы по приведению жилого и (или) нежилого помещений в прежнее, до проведения самовольных переустройства и (или) перепланировки, состояние производятся в соответствии с порядком производства и приемки работ по переустройству и (или) перепланировке. Гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществившие самовольные переустройство и (или) перепланировку, несут ответственность в соответствии с законодательными актами.

Ремонтно-строительные работы

по остеклению балконов и лоджий, замене заполнений оконных и дверных проемов.

Работы по остеклению балконов и лоджий в многоквартирных жилых домах не являются работами по переустройству, перепланировке, реконструкции и выполняются с учетом утвержденных отделом архитектуры и строительства, вариантов остекления балконов и лоджий. С вариантами остекления балконов и лоджий можно ознакомится в КУП «Слонимское ЖРЭО»;

При проведении, работ по ремонту фасада жилого дома, балконов и лоджий гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, по инициативе которых выполнялось остекление балконов и лоджий, при необходимости обязаны обеспечить демонтаж элементов остекления на время проведения ремонтных работ.

Работы по замене в многоквартирных жилых домах заполнений оконных и дверных проемов, остеклению балконов и лоджий, выходящих на главные улицы и площади города, выполняются с сохранением конфигурации и цвета существующих заполнений оконных и дверных проемов, остекления балконов и лоджий;

Работы по замене заполнений оконных и дверных проемов, остеклению балконов и лоджий в жилых домах, внесенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, осуществляются после получения разрешения Министерства культуры на выполнение работ на материальных историко-культурных ценностях и (или) в зонах охраны недвижимых материальных историко-культурных ценностей.

ПЕРЕЧЕНЬ

главных улиц, площадей и проспектов города Слонима,

утвержденный решением Слонимского райисполкома

улица Брестская;

улица Доватора;

улица Евфросиньи Полоцкой;

улица Ершова;

улица К. Маркса;

улица Коссовский тракт;

улица Красноармейская;

улица Оперная;

улица Первомайская;

улица Пушкина;

улица Ружанская;

улица Советская;

улица Тополевая;

улица Ф. Скорины;

улица Шоссейная;

улица Я. Купалы;

площадь Ленина;

площадь Сапеги;

проспект Независимости.

Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто

Домашний очаг

Справочная информация

Техника

Общество

Образование и наука

Мир

Бизнес и финансы