Май 2012
Председатель ЖСК - 24
В среду, прием посетителей с 19.00 – 20.00. Оформление справок, прописки, выписки и других документов. Сдача и получение документов Паспортный стол г. Северодвинск, каждую пятницу.
Прием дел у бывшего председателя ЖСК – 24 г.
Разработка сайта ЖСК – 24
Подготовка документов для публикации на WEB сайте.
Оформление документов для получения лицензии на программу «Квартплата». Программа будет установлена на компьютер бухгалтера.
Оформление документов в паспортный стол. Выписка справок.
11.05.2012г. Оформление документов и подача исполнительного листа судебным приставам (дело о за должности по ком. платежам ).
Оформление заявки на ремонт старой эл. проводки в помещении щитовой (где ведется прием членов ЖСК) 7 подъезд. Замена проводки, эл. розеток (плюс установка 1 новой розетки и замена старой). Установка двух светильников. Перед входом в щитовую и перед лифтом 7 подъезд 1 этаж.
17 мая посетил семинар в г. Архангельск. Программа семинара для представителей органов местного самоуправления, товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов, руководителей и специалистов управляющих и ресурсо-снабжающих организаций
Тема: Последние изменения Жилищного кодекса Российской Федерации. Новые Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах
– к. т.н., заместитель директора Направления «городское хозяйство» Фонда Институт экономики города;
– ведущий юрисконсульт Направления «городское хозяйство» Фонда Институт экономики города
18 мая совместно с членом правления ЖСК 24 Першиным Александром Сергеевичем обследовали крышу нашего дома. Выявлены следующие проблемы. Два из трех стоковых отверстий не имеют стандартной решетки. Утрачены. Обнаружили трещины в рубероиде по краям крыши (в месте сгиба), требуется ремонт. Провис и не закреплен силовой кабель (проложенный между лифтовыми помещениями на крыше). Обсудили вопрос смонтировать сток с лифтовых помещений на крыше. (Будем обсуждать эту проблему, смотрите фотографии).
21 мая вызвал представителя сервис», обследовали крышу повторно. На предмет провисших и не закрепленных кабелей. Выяснили, кабель не используется и будет демонтирован.
22 мая Подготовлено письмо в МПЖРЭП с просьбой представить подробный отчет о израсходованных средствах на обслуживание дома за 2011 год.
23 мая согласовали договор с центр» г. Мурманск на выполнение комплекса работ по оценке соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы, требованиям технического регламента «О безопасности лифтов» утвержденного Постановлением Правительства РФ от 2 октября 2009г. № 000.
Установлена и запущена в работу программа «Квартплата РФ» на компьютере бухгалтера.
В соответствии с постановление Правительства РФ № 000 прошли регистрацию и допуск к ПОРТАЛ (у) ЖКХ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ. Готовим информацию с бухгалтером ЖСК 24 для размещения на портале ЖКХ Архангельской области.
31 мая проведены работы по обследованию лифтов отработавших положенный срок. Фото отчет.
Выявлены следующие проблемы. Старые огнетушители в лифтовых помещениях, нет резиновых ковриков в помещении лифтовой 7 подъезд, плохое освещение в помещениях (возможно потребуется установка новых светильников), нет розеток на 220 вольт. Захламленность помещений лифтовых мусором (обратился к механику лифтов с просьбой навести порядок т. к. наша уборщица не имеем допуска в эти помещения). При выходе на крышу 6 подъезд завален мусором, частично разрушенный эл. щиток (требуется демонтаж щитка).
Бухгалтер ЖСК – 24
1.Оплачен счет за апрель МПЖРЭП.
2. Получение счета за май в МПЖРЭП.
3. Произведено начисление по квартирам.
4. Отпечатаны и разложены по квартирам счета за май.
5. Сделана сверка баланса.
6. Выявлены должники, и сделаны им напоминания о своевременной оплате.
7. Согласование условий оплаты по договору с центр» г. Мурманск Оплата счета за испытания лифтов в ЖСК 24.
8. Визит в ПЖРЭП за документом на новые тарифы. (пока не дали).
9. Решение вопроса с ПЭО ПЖРЭП по поводу уборщицы в связи с повышением тарифов.
11. Оформление документов в налоговую инспекцию.
12. Подготовка доверенностей (3шт.) В Управление Пенсионного фонда России, Фонд социального страхования и Межрайонную ИФНС.
13. Передача собранных средств в МПЖРЭП.
14. Подготовка проекта гражданско-правового договора.
15. Подготовка заявления в НС, о переходе ЖСК – 24 на упрощенную систему налогообложения.
16. Подготовлено письмо в МПЖРЭП с просьбой представить подробный отчет о израсходованных средствах на обслуживание дома за 2011 год.
