Техническое описание ЖК «Приоритет» расположенного по адресу: Воскресенская набережная д. 32, лит. А
Архитектурные решения:
1. Наружные стены:
- монолитные железобетонные толщиной 200 мм; теплоизоляция – минеральная вата «Rockwool»; влагозащитная ткань – «TEND-KM-0»;
- облицовка наружных поверхностей главного фасада – натуральный гранит до низа окон третьего этажа, выше – тонкослойная штукатурка с окраской и устройством декоративных архитектурных элементов;
- облицовка наружных поверхностей дворового фасада 1-го этажа – натуральный камень, выше – тонкослойная штукатурка с окраской.
2. Перегородки:
- межквартирные – монолитный железобетон толщиной 200 мм; межкомнатные – пазогребневые гипсовые плиты или пустотелый бетонный камень Меликонполар СКЦ 2р-19 (или аналог) толщиной 80 мм; в санузлах – кирпич толщиной 120 мм. с мероприятиями по звукоизоляции от жилых комнат (установить дополнительную перегородку из СКЦ); перегородки технических помещений – кирпич толщиной 120-250 мм;
3. Межэтажные перекрытия – монолитный железобетон толщиной 220 мм.
Высота помещений от “чистого” пола до низа железобетонных конструкций:
- первого этажа – 3,23 м;
- со второго по шестой этажи – 3,28 м;
- 7-го мансардного этажа max высота – 3,0 м.
Гарантированная высота проезда в гараже – 2,4 м.
4. Лестницы:
- площадки – монолитный железобетон;
- марши – сборные железобетонные.
5. Лифты грузопассажирские грузоподъемностью 1000 кг., связывающие подземные этажи с надземными, лифт для перевозки пожарных расчетов, автомобильный лифт грузоподъемностью 3500 кг.
6. Окна и балконные двери из алюминиевого профиля с деревянными накладками, с микропроветриванием, двухкамерный стеклопакет.
7. Кровля – комбинированная, неэксплуатируемая, плоская с наплавляемой гидроизоляцией и скатная с фальцевым окрытием кровельной сталью.
8. Внутренняя отделка стен:
- мест общего пользования – по дизайн-проекту;
- гаража – окраска вододисперсионными и водоакриловыми материалами;
- квартир – без отделки.
9. Отделка потолков:
- технических помещений – в соответствии с нормативными требованиями, при необходимости акустические подвесные и подшивные потолки;
- мест общего пользования – по дизайн-проекту;
- квартир – без отделки.
10. Отделка полов:
- гаража – наливной по технологии топинговых полов;
- технических помещениях – керамогранит в соответствии с требованиям к полам этих помещений.
- мест общего пользования – по дизайн-проекту;
- квартир – звукоизоляция толщиной 10 мм, черновая стяжка.
Инженерные решения:
1. Электроснабжение.
Расчетная мощность квартирных щитов для квартир:
- площадью от 90 до 150 м2 – 20 кВт;
- площадью от 150 до 200 м2 – 25 кВт;
- площадью свыше 200 м2 – 30 кВт.
Ввод электроэнергии предусмотрен трёхфазный. В квартирах устанавливаются квартирные щитки.
2. Водоснабжение и водоотведение.
Система холодного водоснабжения (ХВС) – централизованная. Предусмотрена система доочистки воды. Схема системы – тупиковая. Стояки системы ХВС располагаются в нишах лестнично-лифтовых холлов. На ответвлениях от стояков в каждую квартиру (в нише) устанавливается узел учета, запорная и регулирующая арматуры. Разводка осуществляется под потолком от коллектора до ближайшего санузла в квартире с установкой запорной арматуры на высоте 1,3 м от уровня чистого пола. Материал трубопроводов - армированный полипропилен.
Система горячего водоснабжения (ГВС) – тупиковая. Стояки системы ГВС располагаются в нишах лестнично-лифтовых холлов с присоединением их в своей верхней части к циркуляционным стоякам. На ответвлениях от стояков в каждую квартиру (в нише) устанавливается узел учета, запорная и регулирующая арматуры. Разводка осуществляется под потолком от коллектора до ближайшего санузла в квартире с установкой запорной арматуры на высоте 1,3 м от уровня чистого пола. Материал трубопроводов - армированный полипропилен.
В квартирах располагаются полипропиленовые стояки с установкой на них заглушек. В гараже трубопроводы канализации – чугунные с муфтовыми соединениями.
3. Отопление.
Источник теплоснабжения – городская тепловая сеть. Система отопления – водяная, двухтрубная. Стояки системы отопления располагаются в шахтах лестнично-лифтовых холлов и выполнены из армированного полипропилена. Схема этажной поквартирной разводки – горизонтальная, двухтрубная, периметральная в черновой стяжке пола. На каждом этаже располагается сборный коллекторный шкаф с установкой в нем узла учета, запорной и регулирующей арматуры.
Разводка в полу выполняется трубами из «сшитого полиэтилена» в теплоизоляции. В качестве нагревательных приборов используются стальные радиаторы и конвекторы с терморегулировочными вентилями.
4. Вентиляция и кондиционирование.
Система вентиляции жилых помещений – приточно-вытяжная с естественным побуждением. Приток воздуха осуществляется через окна с микропроветриванием, вытяжка – через каналы естественной вентиляции. Проектом предусмотрены места для установки наружных блоков систем кондиционирования на внутридворовом фасаде.
Вентиляция гаража – приточно-вытяжная с механическим побуждением.
5. Слаботочные системы.
В здании предусмотрены следующие системы, обеспечивающие комфортное и безопасное проживание:
- эфирное и кабельное цифровое телевидение;
- высокоскоростной интернет и телефония;
- проводное радиовещание;
- домофонная связь;
- система контроля управления доступом;
- система охранного телевидения;
- система автоматической пожарной сигнализации;
- система оповещения и управления эвакуацией.
