общей площадью 5375,4 м2 на 2014 год
ПЕРЕЧЕНЬ обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по ул. Героев Революции, д.35
общей площадью 5375,4 м2 на 2014 год
Виды работ и услуг | Условия выполнения работ, оказания услуг | |
1 | Техническое обслуживание ВДИО и КЭЗ | Проведение технических осмотров, профилактический ремонт и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и в конструктивных элементах здания, а также: ремонт, регулировка, наладка и испытание систем центрального отопления; промывка и опрессовка системы центрального отопления; консервация и расконсервация системы центрального отопления; ремонт, консервация и расконсервация поливомоечных систем; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности; протирка и смена перегоревших лампочек и выключателей в помещениях общественного пользования, лестничных клетках, технических подвалах и чердаках, уличном освещении; проверка заземления оболочки электрокабеля и замеры сопротивления изоляции проводов; укремление водосточных труб, колен и воронок; смена и восстановление разбитых стекол в помещениях общего пользования; ремонт и укрепление входных и тамбурных дверей; проверка состояния и восстановление вентиляционных продухов в цоколях здания; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок и сосулек и; укрепление парапетных ограждений т. д. |
2 | Аварийно-диспетчерское обслуживание | Круглосуточно на системах водоснабжения, теплоснабжения и электроснабжения |
3 | Санитарное содержание помещений МОП | |
3.1 | влажное подметание лестничных площадок и маршей | нижние три этажа – 5 раз в неделю, выше третьего этажа – 3 раза в неделю |
3.2 | мытье лестничных площадок и маршей | 1 раз в месяц |
3.3 | мытье полов кабины лифтов | 2 раза в неделю |
3.3 | влажная протирка стен, дверей, оконных ограждений, перил, чердачных лестниц, плафонов, почтовых ящиков, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, обметание пыли с потолков | 1 раз в год |
3.4 | влажная протирка подоконников и отопительных приборов | 2 раза в год |
3.5 | влажная протирка стен, дверей, потолков и пллафонов кабины лифта | 1 раз в месяц |
3.6 | мытье окон | 2 раза в год |
3.7 | уборка площадки перед домом | 1 раз в неделю |
4 | Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества дома | |
4.1 | холодный период | |
4.1.1 | подметание территории | асфальт 1 класса – 1 раз в двое суток, асфальт 2 класса – 1 раз в сутки |
4.1.2 | сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильного снегопада | асфальт 1 класса – 1 раз в сутки, асфальт 2 класса – 1 раз в сутки |
4.1.3 | посыпка территории пескосмесью | 1 раз в сутки во время гололеда |
4.1.4 | очистка от наледи и льда крышек люков и пожарных колодцев | 1 раз в неделю |
4.1.5 | очистка участков территории от снега и наледи при механизированной уборке | 6 раз в холодный период |
4.1.6 | очистка контейнерной площадки | 5 раз в неделю |
4.1.7 | сметание снега со ступеней и площадки перед входом в подъезд | 2 раза в неделю |
4.1.8 | протирка указателей | 2 раза за период |
4.2 | теплый период | |
4.2.1 | подметание территории в дни без осадков или в дни с осадками до 2 см | асфальт 1 класса – 1 раз в двое суток, асфальт 2 класса и площадка из щебня – 1 раз в сутки |
4.2.2 | частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см | асфальт 1 класса – 1 раз в двое суток, асфальт 2 класса – 1 раз в сутки |
4.2.3 | уборка газонов | 1 раз в двое суток |
4.2.4 | подметание ступеней и площадок перед входом в подъезд | 2 раза в неделю |
4.2.5 | уборка контейнерной площадки | 5 раз в неделю |
4.2.6 | протирка указателей | 2 раза за период |
5 | Мех. Уборка дворовой территории | 6 раз в холодный период |
6 | Дератизация, дезинсекция | дератизация – 1 раз в месяц, дезинсекция – 1 раз в год |
7 | Вывоз и утилизация КГО | по мере необходимости (1 раз в неделю) |
8 | Обслуживание лифтов | ежемесячно, согласно договору со специализированной организацией |
9 | Обслуживание общедомовых приборов учета (тепловая энергия, холодное и горячее водоснабжение) | ежемесячно, согласно договору со специализированной организацией |
10 | Вывоз и утилизация ТБО | не реже 1 раза в день |
11 | Обслуживание противопожарной автоматики | ежемесячно, согласно договору со специализированной организацией |
12 | Обслуживание мусоропроводов | |
12.1 | профилактический осмотр мусоропроводов | 2 раза в месяц |
12.2 | удаление мусора из мусороприемных камер | 5 раз в неделю |
12.3 | уборка загрузочных клапанов | 1 раз в неделю |
12.4 | влажное подметание пола мусороприемных камер | 5 раз в неделю |
12.5 | уборка стен мусороприемных камер | 1 раз в неделю |
12.6 | мойка сменных мусоросборников | 5 раз в неделю |
12.7 | дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода | 1 раз в месяц |
12.8 | дезинфекция мусоросборников | 1 раз в месяц |
12.9 | устранение засора и мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода | мытье ствола - 1 раз в месяц; устранение засора - по мере необходимости |
13 | УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ | Планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества дома; планирование финансовых и технических ресурсов; осуществление систематического контроля над качеством услуг и работ подрядных организаций и за исполнением договорных обязательств; проведение оплаты работ и услуг подрядных организаций в соответствии с заключенными договорами за надлежащее качество работ и услуг, сбор платежей с нанимателей и собственников помещение, в т. ч. за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате ЖКУ; ведение технической документации по МКД, работа с населением, в т. ч. рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания; выполнение диспетчерских функций по приёму заявок от населения. |
