Акция «12-24»

Акция «12-24»

Кредит предоставляется физическим лицам с доходом, подтвержденным справкой 2-НДФЛ (далее – Заемщик, Клиент) «ТКБ» (ЗАО) (далее – Банк) для приобретения жилой недвижимости (квартиры в многоквартирном доме) на первичном1 (на стадии строительства)  или вторичном рынке, расположенной в регионе кредитования.

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
Валюта кредита	Рубли
Срок пользования кредитом	Минимальный –  1 год, максимальный – 24 года (шаг 1 год)
Минимальная сумма кредита	500 000 рублей для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга 300 000 рублей для остальных регионов присутствия Банка
Максимальная сумма кредита	20 000 000  рублей
Минимальный первоначальный взнос	От 20 %
Комиссия за выдачу кредита	Отсутствует
Комиссия за выдачу наличных денежных средств	В соответствии с Тарифами Банка на расчетно-кассовое обслуживание физических лиц
Комиссия за досрочное погашение	Отсутствует
Порядок погашения кредита	Осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами
Штраф за несвоевременное выполнение обязательств по внесению платежей	0,3 % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки
Обеспечение кредита2	Первичный рынок – залог права требования на строящееся недвижимое имущество (при условии аккредитации Банком строящегося объекта) либо залог пая, либо залог иных прав, возникающих у Заемщика по договору приобретения недвижимости на этапе строительства Вторичный рынок – залог приобретенного объекта недвижимости
Страхование 3	Первичный рынок: жизни и потери трудоспособности - по выбору Заемщика риска утраты и повреждения приобретаемого на кредитные средства Банка объекта недвижимости  -  обязательное (после государственной регистрации права собственности на приобретенный объект недвижимости)
Вторичный рынок: жизни и потери трудоспособности - по выбору Заемщика риска утраты права собственности на приобретаемый на кредитные средства Банка объект недвижимости (страхование титула) – по выбору Заемщика4 риска утраты и повреждения приобретаемого на кредитные средства Банка объекта недвижимости  -  обязательное

ПРОЦЕНТНАЯ  СТАВКА  ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ КРЕДИТОМ, % ГОДОВЫХ
Валюта	Соотношение Кредит / Залог, %	Срок (лет)
1-24
Рубли	До  80,00 вкл.	12,00

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, ВЛИЯЮЩИЕ НА СТАВКУ
Страхование	Отмена страхования жизни и риска потери трудоспособности Заемщика	+ 2,50%
Отмена страхования титула приобретаемого имущества	+ 1,00%

В случае приобретения недвижимости на первичном рынке жилья до государственной регистрации права собственности на приобретенный объект недвижимости процентная ставка устанавливается на 1% выше.

Дополнительные условия:

Максимальное количество заемщиков по сделке не должно превышать 2-х человек Программа не предусматривает возможности предоставления дополнительных залогов Выплата агентского вознаграждения по данной акции не предусмотрено.

1Возможность приобретения недвижимости на первичном рынке не распространяется на Москву и Московскую область. Обязательным условием предоставления кредита является наличие у Застройщика аккредитации в Банке, либо предоставление в залог имеющейся недвижимости до регистрации права собственности и залога на приобретаемый объект недвижимости.

2 В качестве дополнительного обеспечения Банк может запросить поручительство физического лица

3 В случае отказа Заемщика от продления (перезаключения в иной страховой компании) договоров страхования жизни и риска потери трудоспособности, а также страхования титула клиента со второго и последующего года кредитования Банк вправе увеличить процентную ставку (в соответствии с дополнительными условиями, влияющими на процентную ставку). Скорректированная процентная ставка устанавливается до даты окончательного возврата кредита и уплаты начисленных процентов

4 Требование предъявляется при нахождения недвижимости в собственности Заемщика менее 3-х лет.