Основные требования, предъявляемые к Заемщикам и предмету ипотеки

Перечень необходимых документов
Заемщик/Созаемщик является гражданином РФ, относящимся к одной из категорий:
    Паспорт гражданина РФ; СНИЛС; Свидетельство о заключении/расторжении брака (если применимо); Свидетельство о расторжении ранее заключенного брака, о смене фамилии, имени, отчества родителя/детей, соглашение между отцом и матерью ребенка (или решение суда) о проживании ребенка с одним из родителей (если применимо); Выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета.
Граждане, имеющие одного или более несовершеннолетних детей;
    Свидетельство о рождении/усыновлении детей (на каждого несовершеннолетнего); СНИЛС (на каждого несовершеннолетнего)
Граждане, являющиеся опекунами (попечителями) одного или более несовершеннолетних детей;
    Решение органа опеки и попечительства, местной администрации (копия); Вступившее в законную силу решение суда (копия)
Граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;

Удостоверение ветерана боевых действий установленного законодательством образца (с информацией: госоргана выдавшего удостоверение; серия и номер документа; данные владельца; перечень прав и льгот; дата выдачи; подпись должностного лица, выдавшего удостоверение)
Граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов;

Справка ВТЭК/медико-социальная экспертиза (копия)
Граждане, на иждивении которых находятся лица в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися, студентами, аспирантами и др., обучающиеся по очной форме обучения.
    Справка из образовательного учреждения; Выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета; Свидетельство о рождении; Паспорт гражданина РФ; СНИЛС

Среднемесячный совокупный доход семьи заемщика за последние 3 месяца за вычетом размера планового ежемесячного платежа по кредиту не превышает на каждого члена семьи двукратной величины прожиточного минимума, установленного в субъектах РФ.
    Для работающих Заемщика и членов его семьи:

- копия трудовой книжки, заверенная работодателем (для работающих по найму);

- справка работодателя (при невозможности предоставления копии трудовой книжки и/или трудового договора) (для военнослужащих, служащих правоохранительных органов);

- Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП (для индивидуальных предпринимателей);

- Копия Приказа Минюста России о назначении нотариусом (для нотариусов, занимающихся частной практикой);

- Официальная справка работодателя (с подписью должностного лица и печатью)/ иные документы, подтверждающие доход (оригинал);

- Финансовые документы или их заверенные копии об уплате налогов или об оплате стоимости патента (для ИП, частных нотариусов, адвокатов, учредивших адвокатский кабинет);

- Налоговые декларации, патенты (в зависимости от применяемой ИП системы налогообложения) и/или книга доходов и расходов/хозяйственных операций;

    Для неработающих Заемщика и членов его семьи:

- оригинал трудовой книжки,

- справка из ЦЗН о размере пособия или об отсутствии назначения пособия,

- справка из ФСС о доходе по временной нетрудоспособности, пособиях и иных выплатах (если применимо);

    Выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета; Справка о размере пенсии (для пенсионеров) График платежей к кредитному договору, действующий на дату подачи заявки Заемщиком;
Размер планового ежемесячного платежа по кредиту, рассчитанного на дату, предшествующую дате подачи заявления о реструктуризации, увеличился не менее чем на 30% по сравнению с размером планового ежемесячного платежа по кредиту на дату заключения кредитного договора.
Обеспечением исполнения обязательства по кредиту является ипотека недвижимого имущества, находящегося на территории РФ/ залог прав требований, вытекающих из договора участия в долевом строительстве
    Правоустанавливающие документы (договор приобретения недвижимого имущества, свидетельство о праве собственности (если применимо) и др.); Документы технического учета:

- Технический паспорт либо

- Поэтажный план и экспликация  либо

- Кадастровый паспорт, содержащий поэтажный план и экспликацию 
Общая площадь недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки не превышает:
    45 кв. метров - для помещения с 1 жилой комнатой; 65 кв. метров - для помещения с 2 жилыми комнатами; 85 кв. метров - для помещения с 3 и более жилыми комнатами
Недвижимое имущество/ залог прав требований, вытекающих из договора участия в долевом строительстве является единственным жильем заемщика и его членов семьи

Совокупная доля заемщика и членов его семьи в праве собственности не более чем на 1 иное жилое помещение в размере не более 50% в период с 30.04.2015 по дату написания заявления о реструктуризации
Кредитный договор заключен не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заемщиком заявления о реструктуризации. Исключение составляют кредитные договора, заключенные в рамках реструктуризации предыдущих кредитных договоров, заключенных не менее чем за 12 мес. до даты подачи заявки. 
    Кредитный договор и соглашения к нему; Договор об ипотеке (если применимо); Закладная (если применимо)
Предоставление согласия на обработку персональных данных заемщика и членов семьи

Предоставление Заявление-анкеты