План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу ул. Театральная д.13-19 на 2012 г

ПЛАН РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ

И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

по адресу ул. Театральная д.13-19  на 2012 г.

1.План работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома 

Виды работ по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома	Распределение работ по месяцам 2012 г. (сроки выполнения работ)
01	02	03	04	05	06	07	08	09	10	11	12
Система холодного водоснабжения и водоотведения
весенний общий осмотр
Осмотр состояния внутридомовых инженерных систем, в т. ч.: - трубопроводы - запорная арматура (задвижки, вентиля) - общедомовой прибор учета	+ +	+ +
осенний общий осмотр
Осмотр состояния внутридомовых инженерных систем, в т. ч.: - трубопроводы - запорная арматура (задвижки, вентиля)	+ +	+ +
работы
устранение незначительных неисправностей	+	+
прочистка трубопровода
очистка фильтров водомерного узла
обследование работоспособности канализационного колодца	+	+
прочистка канализационных лежаков и стояков
прочистка канализационных выпусков до колодца
Система отопления
весенний общий осмотр
Осмотр состояния внутридомовых инженерных систем, в т. ч.: - трубопроводы - запорная арматура (задвижки, вентиля) - трехходовые краны - состояние изоляции трубопроводов - общедомовой прибор учета	+ + + +	+ + + +
осенний общий осмотр
Осмотр состояния внутридомовых инженерных систем, в т. ч.: - трубопроводы - запорная арматура (задвижки, вентиля) - трехходовые краны - состояние изоляции трубопроводов	+ + + +	+ + + +
работы
устранение незначительных неисправностей	+	+	+
прочистка трубопроводов
регулировка циркуляционных линий полотенцесушителей	+
регулировка системы отопления по стоякам	+
промывка системы отопления
изоляция трубопроводов
изоляция расширительного бака

Виды работ по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома	Распределение работ по месяцам 2012 г. (сроки выполнения работ)
01	02	03	04	05	06	07	08	09	10	11	12
Система электроснабжения
весенний общий осмотр
Осмотр состояния внутридомовых инженерных систем, в т. ч.: - нулевые контакты ВРУ - внутридомовые магистрали со щитками - освещение технических помещений - электропитание ВПУ, ТП, лифт - освещение номерного знака - общедомовой прибор учета	+ + + + +	+ + + + +
осенний общий осмотр
Осмотр состояния внутридомовых инженерных систем, в т. ч.: - нулевые контакты ВРУ - внутридомовые магистрали со щитками - освещение технических помещений - электропитание ВПУ, ТП, лифт - освещение номерного знака - общедомовой прибор учета	+ + + + +	+ + + + +
работы
устранение незначительных неисправностей	+	+
смена лампочек в местах общего пользования (ном. знак, тамбур, тех. помещения)	+	+	+
смена светильников (патронов) в местах общего пользования (ном. знак, тамбур, тех. помещения)
смена плавких вставок

2.План работ по техническому обслуживанию и ремонту строительных конструкций, помещений общего пользования и элементов благоустройства многоквартирного дома

Виды работ по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома	Распределение работ по месяцам 2012 г. (сроки выполнения работ)
01	02	03	04	05	06	07	08	09	10	11	12
Конструктивные элементы МКД, помещения общего пользования и элементы благоустройства
весенний общий осмотр
Осмотр состояния конструктивных элементов здания, в т. ч.: - кровля - система водоотвода (трубы, желоба) - стены - приямки - отмостка - цоколь - балконы (лоджии) - крыльца - окна - двери - лестничные клетки - объекты внешнего благоустройства	+ + + + + + + + + + + +	+ + + + + + + + + + + +
осенний общий осмотр
Осмотр состояния конструктивных элементов здания, в т. ч.: - кровля - система водоотвода (трубы, желоба) - стены - приямки - отмостка - цоколь - балконы (лоджии) - крыльца - окна - двери - лестничные клетки - объекты внешнего благоустройства	+ + + + + + + + + + + +	+ + + + + + + + + + + +
работы
очистка кровли от мусора	+
очистка внутреннего ливневого водостока	+
очистка желобов, воронок	+
укрепление водосточных труб	+
закрытие на замки тех. помещений (ТП, ВПУ, электрощитовые и т. д)	+

3.План работ по ремонту внутридомовых инженерных систем, строительных конструкций, помещений общего пользования и элементов благоустройства многоквартирного дома

Наименование системы	Вид работ	Ед. изм	К-во	Срок
Конструктивные элементы МКД	ремонт (замена) водосточных труб, желобов	п/м	12	2 кв
Конструктивные элементы МКД	ремонт (замена) отметов, воронок, колен	п/м	1,2	2 кв
Конструктивные элементы МКД	ремонт люков, окон, дверей в ТП	шт	1	3 кв
Конструктивные элементы МКД	ремонт штукатурки цоколя	кв м	10	2 кв
Конструктивные элементы МКД	ремонт запорных устройств, решеток	шт	2	3 кв
Конструктивные элементы МКД	ремонт отмостки	кв м	6	2 кв
Конструктивные элементы МКД	ремонт запорных устройств, решеток	шт	1	3 кв
Конструктивные элементы МКД	ремонт помещений ТП	шт	1	3 кв
Конструктивные элементы МКД	ремонт штукатурки цоколя	кв м	3	2 кв

4.План мер по снижению расходов на работы (услуги) выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, включая мероприятия по энергосбережению и энергоэффективности в многоквартирном доме

Наименование	Срок
1. Сокращение расходов на приобретаемые материальные ресурсы путем постоянного мониторинга уровня цен и выбора оптимальных поставщиков 2. Обследование, уплотнение входных дверей в подъездах, технических помещениях 3. Уплотнение стыков дверных и оконных проемов 4. Разработка и предложение собственникам помещений отдельного перечня мероприятий по энергосбережению и энергоэффективности	В течении года 3 кв 2012 3 кв 2012 2 кв 2012