В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации при выселении из жилого помещения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащему сносу, нанимателю предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади, количеству комнат, ранее занимаемому жилому помещению в аварийном доме.

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу по соглашению с собственником жилого помещения в аварийном доме ему может быть предоставлено жилое помещение, равноценное по стоимости жилому помещению в аварийном доме, а при недостижении соглашения – выплата возмещения за изымаемое жилое помещение.

Для заключения соглашения с собственником о предоставлении другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение требуется проведение оценки рыночной стоимости изымаемого жилого помещения и предоставляемого взамен жилого помещения, при этом в соответствии с пунктом «и» статьи 20 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если стоимость жилого помещения, передаваемого
в собственность взамен изымаемого жилья, ниже возмещения за изымаемое жилое помещение, то собственнику выплачивается разница между стоимостью прежнего и предоставляемого жилого помещения, а если стоимость предоставляемого жилого помещения выше возмещения за изымаемое жилое помещение, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Гражданам, проживающим в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащим сносу в установленном порядке, могут быть предоставлены жилые помещения маневренного фонда в соответствии
с Порядком предоставления гражданам жилых помещений маневренного фонда в городе Челябинске, утвержденным решением Челябинской городской Думой /12.

Предоставление жилых помещений маневренного фонда
в городе Челябинске осуществляется в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление гражданам жилых помещений маневренного фонда», утвержденным постановлением Администрации города Челябинска -п, на основании заявления гражданина с приложением следующих документов:

1) заявление на имя Главы Администрации города Челябинска о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

2) заявление на имя Главы Администрации города Челябинска о согласии на передачу персональных данных и запросе информации и документов;

3) копии паспортов (при их отсутствии - иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи (всех страниц), а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и члена его семьи;

4) копии свидетельств о рождении заявителя и совершеннолетних членов его семьи либо иных документов, подтверждающих фамилию, имя, отчество, данные при рождении, выданных уполномоченными органами;

5) копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака (в случае расторжения брака в судебном порядке копию решения суда (выписку из решения суда)), свидетельство о рождении, свидетельство об установлении отцовства, свидетельство о смерти);

6) справку о регистрации с места жительства заявителя и членов его семьи;

7) копию домовой книги или выписку из домовой (похозяйственной) книги, если заявитель и (или) члены его семьи зарегистрированы по месту жительства (по месту пребывания) в жилом доме;

8) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, в котором заявитель и (или) члены его семьи зарегистрированы по месту жительства (по месту пребывания) в городе Челябинске, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ордер, договор купли-продажи, договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, договор дарения, договор мены на объект недвижимости, договор долевого участия в строительстве, договор уступки права требования, решение суда);

9) адресную справку отдела адресно-справочной работы Управления федеральной миграционной службы России по Челябинской области о наличии регистрации по месту жительства (по месту пребывания) в городе Челябинске за последние пять лет, предшествующие обращению с заявлением о предоставлении жилого помещения, на заявителя и (или) членов его семьи (при необходимости подтверждения заявителем и (или) членами семьи сведений о регистрации по месту жительства (по месту пребывания) за последние пять лет, предшествующие обращению);

10) сведения (справку) о наличии (отсутствии) объектов недвижимости у заявителя и члена его семьи в городе Челябинске, содержащиеся в правоустанавливающих документах, находящихся на хранении в архивах органов технической инвентаризации и кадастрового учета по Челябинской области, относящихся к периоду до начала деятельности учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (для граждан, родившихся до 17.09.1998), полученные в том числе на все принадлежащие ранее заявителю и членам его семьи имена (фамилии);

11) документы, подтверждающие, что единственное жилое помещение является непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации;

12) документы, подтверждающие утрату жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение, которое было приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа;

13) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя и (или) членов его семьи, если с заявлением обращается представитель.

Срок действия документов, указанных в подпунктах 6, 9 настоящего пункта, не должен превышать 10 (десять) рабочих дней со дня выдачи.

С текстами административных регламентов можно ознакомиться
на официальном сайте Администрации города Челябинска www. cheladmin. ru

в разделе «Постановления».

Дополнительную информацию по указанным вопросам можно получить в Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска по адресу: , каб. 30 режим работы: понедельник-четверг с 08-30 до 17-30,  пятница с 08-30 до
16-15, обеденный перерыв с 12-00 до 12-45, телефон: 266-44-70.