Зачем возить мусор на «РолсРойсе»?
Тамара ЯКОВЛЕВА, Нижневартовск, фото Михаила ПЛЕЦКОГО
Очередное заседание председателей советов многоквартирных домов и общегородского совета по ЖКХ «Альянс» проходило в офисе магазина, куда вместить всех желающих не представлялось никакой возможности. Другого помещения у нижневартовских общественников сегодня нет, а платить за аренду, предположим, в одной из городских библиотек, почти по 300 рублей с носа за час работы пенсионеры (среди председателей их большинство) позволить себе не могут. Потому приходится ютиться на птичьих правах то в одном месте, то в другом, куда пустят добрые люди.
Счётчик есть –
платим по нормативам
Однако неудобства с размещением совсем не повлияло на боевое настроение общественников. На этот раз они решили обсудить работу управляющих компаний по энергосбережению, в частности, все озаботились тем, почему при наличии приборов учета тепловой энергии собственники по-прежнему платят по нормативам? На собрание пригласили представителей управляющих компаний, прокуратуры и депутатов. Помощник прокурора и один депутат пришли, коммунальщики приглашение проигнорировали.
– К исполнению нашумевшего 261-ФЗ «Об энергосбережении» город шел долго, но все-таки к началу отопительного сезона приборы учета тепловой энергии были установлены, – начал свое выступление председатель общегородского совета многоквартирных домов «Альянс» Василий Баланюк. – Однако, к сожалению, УК продолжают брать плату с потребителей, не учитывая показания счетчиков, ссылаясь на постановления правительства Югры № 000 и 536. Я связался с департаментом ЖКР, и мне пояснили, что они должны пересчитать потребление тепла с учетом показаний счетчиков, как того требуют нормативные акты правительства РФ. По инициативе нашего совета этот вопрос ставился на заседании постоянной депутатской комиссии, и сейчас депутаты поручили специалистам городской администрации дать такой практике правовою оценку. А мы будем держать тему на контроле. Знаете, по нормам компаниям выгодно брать с нас плату за потребление тепла, потому что по приборам учета те дома, которые соответствуют стандартам энергосбережения, потребляют его меньше процентов на 30, – доложил Баланюк, а его коллеги привели пример, как до установки приборов учета директор магазина «Радуга», расположенного на первом этаже жилого дома, ежемесячно платила по нормативу 64 тысячи рублей, по показаниям счетчика эта сумма уменьшилась до 14 тысяч. Даже в самые морозные месяцы теперь платят не более 38 тысяч рублей.
Сколько стоит сосулька?
– Мы хотим понять, сколько реально потребляет дом тепла, и обязать управляющие компании исполнять 261-ФЗ не для галочки, а честно работать на энергосбережение, – признались председатели советов многоквартирных домов.
Сегодня, надо честно признаться, до этого еще далеко. Установка общедомовых приборов учета – только первый шаг к исполнению закона об энергосбережении. Далее необходимо обследовать дома, присвоить им класс энергоэффективности, завести и выдать энергопаспорта и, наконец, выполнить мероприятия по энергосбережению. Работа немалая, но она того стоит.
По сравнению с Канадой, к примеру, мы из-за своей расточительности платим за энергоресурсы в четыре раза больше. Когда они стоили дешево, мало кто обращал на это внимание, сегодня пришла пора считать. Общественники не поленились проверить содержание тепловых сетей в районе улицы Интернациональной за Комсомольским озером в зимние месяцы. И какая же картина им открылась?
– Такое впечатление, что службы РСО города обход магистральных трубопроводов, тем более открытых, не делают, журналы осмотра не ведут, диагностикой и обследованием не занимаются, поврежденную тепловую изоляцию никто не видит, как не видят ответственные должностные лица неизолированные задвижки (лично я обжег руку, когда к ним прикоснулся). А какие сосульки образовались при 18 градусах мороза от растаявших шапок снега сверху по причине некачественной теплоизоляции трубопроводов! – делится очевидец.
При этом отмечалось, что открытая задвижка по теплоотдаче равняется погонному метру неизолированной стальной трубы. При диаметре 300 мм тепловые потери здесь составляют 2,4 Гкал в месяц, за отопительный период это будет 21,6 Гкал. Таких голых задвижек на магистральных сетях сотни, получается, что 2,5 котла в городе работают на разогрев атмосферы. И это все лежит в высоких тарифах, которые оплачивают вартовчане, посчитали общественники.
– Потенциал энергосбережения – минимум 48 %. Перетоп составляет от 30 до 120 %, мы переплачиваем за то, что не отрегулирована система отопления в домах и на сетях. Вот они – деньги на реконструкцию инженерных сетей, – резюмирует Баланюк.
Кто в доме хозяин?
Далее обсуждался вопрос формирования цен за жилищные услуги.
– Когда я смотрю в квитанцию, кажется, что из моего крана течет боржоми, наш подъезд моют французским шампанским, мусор возят на «РолсРойсе», а домофон включен через Доминиканскую Республику по роумингу, – образно выразился председатель совета дома
№ 9, что на улице Чапаева, АрзоИсмаиловпод общее одобрение собравшихся. А Ирина Солнцева, председатель совета дома № 53 (все на той же улице Чапаева), поделилась опытом работы с управляющей компанией в части справедливого формирования цен и набора жилищных услуг.
– Я была на приеме у помощника прокурора, от которого получила очень дельные советы, и теперь знаю, как действовать дальше, чтобы определить плату за ЖУ. Все наши предложения мы сформулируем самостоятельно на основании законов, примем их общим собранием жильцов и направим в УК, – делится она своими планами.
Жильцы, которым надоело платить за некачественные услуги, решили показать компании, кто в доме хозяин. Попробовали – получилось. Все права по переговорам с коммунальщиками взял в свои руки совет дома и его председатель Ирина Солнцева, которая и предложила УК представить весь перечень жилищных услуг с указанием цены каждой.
– Сначала решили уточнить: сколько мы платим за санитарную очистку, уборку земельного участка и мусоропровода. В нашем присутствии специалист произвела подсчет по моей квартире и назвала сумму 168 рублей, а у меня в квитанции стоит более 868. Оказывается, ошиблись они. Далее представили перечень работ по содержанию и техобслуживанию лифтов. Там заложено ежедневное мытье полов в кабинах. На самом деле есть такое? Нет, конечно. Мы подкорректировали их список, остановившись на том, что пол достаточно мыть один раз в месяц и два раза производить влажную уборку, как и происходит на самом деле. В результате цена услуги снизилась на 30 %. Или нам предоставили такой документ: предлагается с целью формирования размера оплаты за сбор и вывоз ТБО сохранить существующий по состоянию на 2013 год. Объем накопления отходов составляет 1, 86 куб. м на одного жителя. Это как – на месяц или на год? Некорректно написано. Я задаю еще вопрос: указываете вывоз ТБО, а где сбор? Нет. А завтра вы нам напишите дополнительно сбор и заставите платить. Документы составляются неграмотно, практикуются приписки. Мы же предложили УК представить расчеты по услугам, а перечень и цену их будем устанавливать сами, – рассказывает Ирина Анатольевна.
Чтобы жить в благополучном доме
Ирина Солнцева возглавила совет своего дома не от скуки, она работает воспитателем в детском саду, но очень хочет жить в благополучном доме, где бы исправно работали все системы жизнеобеспечения, а собственники жилья платили управляющим компаниям только за то, что потребляют.
– С УК мы не воюем, а добиваемся доброжелательного сотрудничества на условиях понимания и взаимопомощи, но, к сожалению, пока получаем взамен лишь отписки и обещания, – признается она.
Однако такие общественные объединения, как советы многоквартирных домов в Нижневартовске, продолжают множиться, в их составе все больше молодежи, озабоченной состоянием своих домов, возможно, придет время, когда собственники реально включатся в управление жильем, а не будут зависеть от воли жадных «управляшек» (так неуважительно сегодня называют общественники управляющие компании). Наверное, имеют право, натерпелись.
– Своим домом мы уже управляем, в ближайшее время постараемся организовать ТСЖ. Добились некоторых результатов, например, в доме за счет средств текущего ремонта улучшена циркуляция горячего водоснабжения. Теперь на верхних и средних этажах горячая вода течет не через две минуты после поворота крана, а сразу же, – с гордостью рассказывает Солнцева.
Собрание председателей советов многоквартирных домов продолжалось несколько часов. Поймала себя на том, что более заинтересованного и живого общения давно уже не приходилось наблюдать. Расходились люди с намерением действовать, а не ждать милости от доброго дяди-управленца: «Пока мы молчим, нас используют. Будем инициативными, возьмем за правило ежемесячно контролировать все работы по дому, иначе нам навяжут вновь муниципальные тарифы».
