Система мiстобудiвної документацiї (стр. 4 )

тах планировки и застройки городов, поселков,  сельских  населенных

пунктов" ВСН ГО 38-83.

  3.7 Основнi пропозицiї генерального плану, якi  подаються  на

затвердження, оформляються у виглядi брошури зi стислим викладенням

таких питань:

  а) територiальний розвиток населеного пункту  для  розселення

  прогнозованої чисельностi населення;

  ДБН Б.1-3-97  С.11

  б) змiна меж населеного пункту;

  в) майданчики розмiщення будiвництва на примiських  територi-

  ях;

  г) територiї спiльних iнтересiв вiдповiдних територiальних

  громад, у т. ч. резервнi територiї для розвитку населеного

  пункту;

  д) планувальна структура, функцiональне зонування;

  е) територiї прiоритетного розвитку на першу чергу реалiзацiї

  генерального плану;

  ж) основнi органiзацiйнi,  економiчнi,  iнженерно-технiчнi,  а

  також природоохороннi, санiтарнi  та  протиепiдемiчнi

  планувальнi заходи щодо забезпечення запланованого

  територiального розвитку населеного пункту.

  3.8 Графiчнi матерiали генерального плану виконуються у  скла-

дi, наведеному у таблицi 1.

Таблиця  1

-------------------------------------------------------------------

|  |  Масштаб зображення залежно від  |

| Найменування графічних  |  чисельності населеного пункту,  |

|  матеріалів  |  прогнозованої генпланом  |

|  |  ( тис. чол.)  |

|  |--------------------------------------|

|  | 250 і  |від 50 до  | 50 і  |

|  | більше  |  250  | менше  |

|-----------------------------------------------------------------|

|1. План існуючого населе - |  1:10000  |  1:10000  |  1:5000  |

|  ного пункту  |  |  |  |

|  (опорний план )  |  |  |  |

|-----------------------------------------------------------------|

|2. Схема планувальних  |  1:10000  |  1:10000  |  1:5000  |

|  обмежень  |  |  |  |

|-----------------------------------------------------------------|

|3. Схема розташування  |  |  |  |

|  населеного пункту в  |  |  |  |

|  системі розселення  |  1:100000 |  1:50000  |  1:25000  |

|  ( з приміською і  |  |  |  |

|  зеленою зонами)  |  |  |  |

|-----------------------------------------------------------------|

|4. Основне креслення  |  |  |  |

|  генерального плану  |  1:10000  |  1:10000  | 1:5000  |

-------------------------------------------------------------------

Примiтка 1. В залежностi вiд особливостей  населених  пунктiв

(природних, iсторико-культурних, iнженерно-геологiчних, плануваль-

них тощо) в складi генерального плану виконуються додатковi  мате-

рiали, а саме: iсторико-архiтектурний  та  iсторико-мiстобудiвний

плани; схеми магiстралей мiського та зовнiшнього  транспорту,  iн-

женерного обладнання, заходiв з iнженерної  пiдготовки  територiй;

схема планувальної структури та економiко-мiстобудiвного районува-

ння населеного пункту тощо.

  ДБН Б.1-3-97  С.12

Примiтка 2. Для населених пунктiв з чисельнiстю населення  до

50 тис. чоловiк  генеральний  план виконується  в масштабi i з

деталiзацiєю, якi вiдповiдають потребам планування окремих районiв

i зон, а саме: план червоних лiнiй, ескiз забудови тощо.

Примiтка 3. Додатковi графiчнi матерiали, якi не  входять  до

складу  вказаних  в  табл.  I,  виконуються  за  обгрунтованою

пропозицiєю проектувальника та бажанням замовника за  окремим  фi-

нансуванням.

  3.9  План  iснуючого  населеного  пункту  (опорний  план)  не

пiдлягає затвердженню. Документ виконується на топографiчнiй осно-

вi. На кресленнi вiдображається сучасна планувальна структура, ви-

користання територiй та окремих функцiональних зон населеного пун-

кту, у тому числi:

  а) територiї  житлової  забудови  (садибної,  малоповерхової,

  середньоповерхової, багатоповерхової);

  б) громадськi центри та основнi  об'єкти  загальномiського  i

  районного значення;

  в) магiстральнi та жилi вулицi i площi (з назвами);

  г) затвердженi червонi лiнiї;

  д) озелененi територiї загального користування та спецiально-

  го призначення (озеленення санiтарно-захисних зон,  роз-

  садники та квiтковооранжерейнi господарства тощо);

  е) промисловi, комунальнi та складськi територiї;

  ж) територiї мiського i зовнiшнього транспорту;

  з) територiї спецiального  призначення;

  й) природоохороннi, оздоровчi, рекреацiйнi,

  iсторико-культурнi територiї;

  к) курортнi територiї;

  л) територiї садiвничих товариств та дачної забудови;

  м) лiси, лiсопарки, лугопарки, водойми, водотоки;

  н) територiї сiльськогосподарських пiдприємств;

  о) сiльськогосподарськi територiї;

  п) споруди iнженерного захисту територiї;

  р) головнi споруди iнженерної iнфраструктури;

  с) пам'ятки iсторiї та культури  нацiонального  та  мiсцевого

  значення;

  т) межа населеного пункту.

  у) основнi запроектованi об'єкти, земельнi вiдводи.

  ДБН Б.1-3-97  С.13

  3.10 Схема планувальних обмежень виконується на топографiчнiй

основi. На кресленнi вiдображаються територiї, до яких  законодав-

ством та державними нормами встановленi вiдповiднi обмеження на їх

використання:

  а) сейсмiчнi зони та зони руйнування земної поверхнi, зсувiв,

  затоплення та пiдтоплення, тектонiчних розломiв та iнших

  небезпечних природних i антропогенних процесiв;

  б) зони загазованостi, запиленостi,  понаднормативного  шуму,

  електромагнiтних випромiнювань, радiацiйного забруднення;

  в) площi залягання корисних копалин;

  г) санiтарно-захиснi зони промислових пiдприємств,  цвинтарiв

  та iнших комунальних об'єктiв;

  д) зони обмеження забудови в районах аеропортiв з умов безпе-

  ки польотiв;

  е)  округи  i  зони  санiтарної  охорони  курорту;

  ж) зони санiтарної охорони джерел водопостачання, водоочисних

  споруд;

  з) захиснi зони кар'єрiв, вiдвалiв,  трубопроводiв  та  iнших

  об'єктiв;

  й) водоохороннi зони та прибережнi захиснi смуги водойм i во-

  дотокiв;

  к) охороннi зони природних  заповiдникiв,  пам'яток  природи,

  архiтектури, iсторiї i культури та зони регулювання

  забудови, ландшафтiв, якi охороняються;

  л) особливо цiннi продуктивнi землi (згiдно зi статею 33  Зе-

  мельного кодексу України).

  При  наявностi  складних  iнженерно-геологiчних  умов  схема

доповнюється iнженерно-геологiчними та гiдрогеологiчними  картами,

розробленими спецiалiзованими установами, а при сейсмiчностi  7  i

бiльше балiв - картою сейсмiчного мiкрорайонування.

  3.11 Схема розташування населеного пункту в системi розселен-

ня (з примiською i зеленою зонами)  вiдображає  iснуючий  стан  та

проектнi пропозицiї щодо територiй спiльних iнтересiв  вiдповiдних

територiальних громад  (примiських  територiй,  використання  яких

пов'язано з розвитком населеного пункту, що проектується).

  На кресленнi вказують:

  а) адмiнiстративно-територiальний подiл територiй;

  б) використання територiй за межами населеного пункту  (сiль-

  ськогосподарських, промислових, комунально-складських,

  рекреацiйних, житлової та дачної забудови, садiвничих

  товариств, заповiдникiв, заказникiв, лiсiв, водойм з

  прибережними водоохоронними  смугами) та їх належнiсть до

  ДБН Б.1-3-97  С.14

  основних землевласникiв (землекористувачiв) у вiдповiднос-

  тi з планом земельно-господарського  устрою  або планами

  внутрiшньогосподарського  устрою,  iншими  землевпорядними

  документами та матерiалами;

  в) розташування за межею населеного  пункту  основних  споруд

  транспорту, водопроводу, каналiзацiї, енергопостачання,

  зв'язку та iнших значних об'єктiв  комунального  господар-

  ства, що  обслуговують цей населений пункт;

  г) iснуючi та перспективнi зовнiшнi автомобiльнi дороги, тра-

  нспортнi розв'язки в одному та рiзних рiвнях;

  д) територiї охоронних, санiтарно-захисних зон i iнших плану-

  вальних обмежень, викладених у 3.9;

  е) розташування пам'яток iсторiї та культури;

  ж) резервнi територiї для розвитку населеного пункту.

  3.12 На основному кресленнi генерального плану вказують iсну-

ючий стан та пропозицiї щодо архiтектурно-планувальної органiзацiї

i функцiонального зонування, використання  та  забудови  територiй

населеного пункту, а саме:

  а) межа населеного пункту (мiська межа);

  б) магiстральнi, жилi вулицi i площi у червоних лiнiях (з на-

  звами) та транспортнi розв'язки в одному та рiзних рiвнях;

  в) територiї  житлової  забудови  (садибної,  малоповерхової,

  середньоповерхової, багатоповерхової);

  г) територiї цивiльної забудови та громадськi центри  загаль-

  номiського i районного значення;